Дело №2-3732/2023 73MS0002-01-2023-004911-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Ульяновск 12 декабря 2023 года
Мировой судья судебного участка №2 Засвияжского судебного района г.Ульяновска Суманеева Д.А., при секретаре Пехтеревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Агат» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Агат» (далее по тексту - ООО «Агат») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование своих требований указало, что ООО «Агат» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <НОМЕР> по <ОБЕЗЛИЧЕНО> <АДРЕС>, г.Ульяновска на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно указанному договору ООО «Агат» оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 25 числа каждого месяца. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <ОБЕЗЛИЧЕНО> <АДРЕС>. Согласно выписки из лицевого счета <НОМЕР> имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 6398,10 руб., пени в размере 2899,08 руб. Просят взыскать с ответчиков задолженность за жилищные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 6398,10 руб., пени в размере 2899,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 67 руб. Определением суда от <ДАТА4> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск». Представитель истца - ООО «Агат», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Причины неявки в судебное заседание суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. Представитель третьего лица - ООО «РИЦ-Ульяновск», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ). Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции от <ДАТА5>) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). Судом установлено, что нежилое помещение по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО> <АДРЕС>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, г.Ульяновск принадлежит на праве собственности ФИО1 Управление многоквартирным жилым домом по <ОБЕЗЛИЧЕНО> <АДРЕС> г.Ульяновск осуществляет ООО "Агат". Односторонний отказ от надлежащего оформления договора не является основанием для невнесения платы за предоставляемые услуги и выполняемые работы, указанные в договоре управления многоквартирным домом. Свои обязанности по оплате жилищных услуг собственник исполняет не в полном объеме. Задолженность по оплате жилищных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 6398,10 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета <НОМЕР>. Направленная ответчику претензия с требованиями оплатить задолженность, осталась без исполнения. Определением мирового судьи судебного участка №2 Засвияжского судебного района г. <АДРЕС> от <ДАТА6> отменен судебный приказ от <ДАТА7> о взыскании с должника указанной задолженности. Учитывая, что задолженность по оплате жилищных услуг не погашена до настоящего времени, с ответчика в пользу истца следует взыскать денежные средства по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 6398,10 руб. В связи с неоплатой в установленный срок жилищных услуг истец вправе взыскать пени. Вместе с тем размер пеней суд полагает соразмерным последствиям нарушенного обязательства. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА8> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в истребуемом размере 2899,08 руб., ввиду ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе почтовые расходы, понесенные сторонами. Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 67 руб. Данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются необходимыми при обращении в суд, подтверждаются платежным документом. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., оплата которой подтверждается платежными поручениями. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Агат» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агат» <ОБЕЗЛИЧЕНО>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 6398,10 руб., пени в размере 2899,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 67 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.А. Суманеева