Решение по гражданскому делу
Резолютивная часть решения оглашена 24 июля 2025 года Мотивированный текст решения изготовлен 11 августа 2025 года Дело № 2-1276/2025 УИД 22MS0046-01-2025-001565-06
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2025 года Мировой судья судебного участка № 7 г. Бийска Алтайского края Рогов А.А., при секретаре Вальтер А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «СГК-Алтай» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «СГК-Алтай» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование требований, общество указало, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <АДРЕС>. У ответчиков образовалась задолженность по отоплению за период с 01.12.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 11 171 руб. 75 коп., по горячему водоснабжению за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 в сумме 5 261 руб. 10 коп. За неоплату поставленных коммунальных услуг начислены пени за отопление за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 в сумме 7 337 руб. 61 коп.; за горячее водоснабжение за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 в сумме 3883 руб. 08 коп. На основании указанных обстоятельства истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг оказанных по адресу: <...>: за просрочку оплат за отопление за период с 01.09.2023 года по 29.01.2025 года в сумме 1 355 руб. 34 коп.; за просрочку оплат за горячее водоснабжение за период с 01.09.2023 года по 29.01.2025 года в сумме 386 руб. 77 коп.; государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп. В судебном заседании представитель истца просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Возражал против взыскания пени, поскольку пени должны начисляться по дату перехода права собственности на квартиру, а не по дату фактической оплаты задолженности. Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно п.п.1, 2, 5 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).(п.1). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (п.11). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14). В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведениямогут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч.2). Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3). Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 09.12.2010 года являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. 29.01.2024 года квартира ответчиком продана, что следует из договора купли-продажи. Из искового заявления следует, что за период с 01.09.2023 года по 29.01.2025 год за нарушение срока оплаты за услугу горячее водоснабжение начислены пени в сумму 446 руб. 59 коп. За нарушение срока внесения платы за услугу отопление, за период с 01.09.2023 по 29.01.2025 начислены пени в сумме 1929 руб. 23 коп. Указанная задолженность подтверждается ведомостью начислений и поступивших оплат. Истцом представлено уточненное исковое заявление и приложены ведомости начислений и оплат, из которых следует, что ответчиком произведена оплата 02.06.2025 года части суммы задолженности по пени за горячее водоснабжение в размере 59 руб. 82 коп. и части суммы задолженности за отопление в сумме 573 руб. 89 коп. Судом расчет истца проверен, признается арифметически верным. Ответчиком расчет не оспорен, кроме довода о том, что пени должны ограничиваться датой продажи квартиры. Ведомости начислений имеют все необходимые данные, в том числе суммы начисления и суммы оплат. Ответчиком не представлены какие-либо доказательства неверного начисления сумм к оплате и документы об оплате, которые не учтены истцом. Таким образом, уточенные исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика следует взыскать задолженность по пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг оказанных по адресу: <...>: за просрочку оплат за отопление за период с 01.09.2023 года по 29.01.2025 года в сумме 1 355 руб. 34 коп.; за просрочку оплат за горячее водоснабжение за период с 01.09.2023 года по 29.01.2025 года в сумме 386 руб. 77 коп. Довод ответчика о том, что пени должны начисляться по дату перехода права собственности на квартиру, а не по дату фактической оплаты задолженности, судом отклоняются, поскольку в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Таким образом, у истца не было оснований для ограничения срока начисления пени датой продажиквартиры. С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб. 00 коп. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «СГК-Алтай» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>) в пользу АО «СГК-Алтай» (ИНН <***>) задолженностьпо пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг оказанных по адресу: <...>: за просрочку оплат за отопление за период с 01.09.2023 года по 29.01.2025 года в сумме 1 355 руб. 34 коп.; за просрочку оплат за горячее водоснабжение за период с 01.09.2023 года по 29.01.2025 года в сумме 386 руб. 77 коп.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. В соответствии с частями 3-5 статьи 199 ГПК РФ, мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Мировой судья А.А.Рогов