Дело № 2-1266/2025

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г. Александровск-Сахалинский 15 сентября 2025 года

Мировой судья судебного участка № 1 Александровск-Сахалинского района Сахалинской области Кузнецов А.А., при ведении протокола помощником мирового судьи Белецким А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Александровская строительная компания" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме и пеней,

установил :

ООО "Александровская строительная компания" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что ответчик, являясь собственником ? доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, не производила оплату содержания общего имущества в многоквартирном доме, оказываемого истцом на основании договора управления в период с 01 января 2024 года по 30 июня 2025 года. Сумма задолженности составила 8 505 рублей 57 копеек. Также истец просит взыскать с ответчика пени, связанные с неоплатой оказанных услуг, в размере 1 316 рублей 47 копеек, и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме 4 000 рублей. Представитель истца и ответчик при рассмотрении дела участия не принимали. Исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд приходит к следующему. 01 января 2021 года между <ОБЕЗЛИЧЕНО> и ООО "Александровская строительная компания" заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является выполнение за плату работ и услуг по содержанию общедомового имущества дома <НОМЕР>. В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Возникновение обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги связано с возникновением права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником ? доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, с 20 января 2020 года является ФИО1 Исходя из системного и буквального толкования указанных норм права, следует сделать вывод, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате обязательных платежей и других платежей, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома в целях обеспечения его нормальной жизнедеятельности. Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшаяся за период с 01 января 2024 года по 30 июня 2025 года, в размере 8 505 рублей 57 копеек. На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом, в связи с невнесением ответчиком платы за вышеобозначенный период, по состоянию на 28 июля 2025 года исчислены к взысканию пени в размере 1 316 рублей 47 копеек. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья взыскивает с ответчика в пользу ООО "Александровская строительная компания" понесенные судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении с исковым заявлением, в размере 4 000 рублей, которые подтверждаются представленными суду платежными поручениями № 203 от 20 мая 2025 года и № 339 от 29 июля 2025 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил :

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <НОМЕР>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Александровская строительная компания" (ИНН <НОМЕР>) задолженность в размере 8 505 рублей 57 копеек, пени в размере 1 316 рублей 47 копеек и судебные расходы в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 13 822 рубля 04 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Александровск-Сахалинский городской суд через мирового судью судебного участка № 1 Александровск-Сахалинского района Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья

судебного участка № 1 подпись А.А. Кузнецов