Дело <НОМЕР> Решение Именем Российской Федерации

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

Мировой судья <АДРЕС> области по <АДРЕС> городскому судебному участку <НОМЕР> <ФИО1>, с участием представителей истца <ФИО2>-<ФИО3>, <ФИО4> третьего лица - <ФИО4> при секретаре <ФИО5>, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2> к ООО «ЖДК-Энергоресурс» о взыскании излишне уплаченных денежных средств за отопление, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО2> обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ЖДК-Энергоресурс», в котором указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Пресня, д. 35, кв. 1 и зарегистрирована в нем. Положениями ч.3 ст.67, ст. ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусмотрена обязанность нанимателя и собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, оплату за горячую воду, тепловую энергию. В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Из положений пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от г. <НОМЕР> (далее - Правила <НОМЕР>), следует, что размер оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к Правилам <НОМЕР> на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В соответствии с п. 59(1) Правил <НОМЕР> плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления). В соответствии с подпунктом г) пункта 31 Правил <НОМЕР> исполнитель обязан производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном Правилами порядке и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, входит в состав платы за содержание жилого помещения (ч. 1,2 ст. 154 ЖК РФ). Расчет объема ресурса за отопление, потребляемого на общедомовые нужды приходящегося на квартиру, исходя из показаний ОДПУ, производится по формуле 3(6) из приложения <НОМЕР> к Правилам <НОМЕР>) (объем по ОДПУ - суммарный объем по всем жилым и нежилым помещениям) на площадь квартиры / площадь всех жилых и нежилых помещений. Многоквартирный жилой дом по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Пресня, д. 35 оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, плату за тепловую энергию жильцы вносят равномерно в течение календарного года.

В мае 2022 года истцом выявлено несоответствие площади лицевых счетов, имеющих договоры теплоснабжения с ООО «ЖДК-Энергоресурс», техническому паспорту здания (строения) от <ДАТА2>, дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Пресня, где проживает истец, выданному Свободненским филиалом ДФГУП «Амуроблтехинвентаризация» (с актуализацией его на основании свидетельства о государственной регистрацией права <НОМЕР> серия <НОМЕР> АА от <ДАТА3>) Согласно квитанциям о начислении платы за отопление, выставленным и переданным истцу как потребителю коммунальной услуги отопление, площадь лицевых счетов дома <НОМЕР> (данный параметр участвует в расчете платы коммунальной услуги «теплоснабжения») составляет 4 789,3 м2 - в 2019 году или 5 058,34 м2- 2022 году; в то же время данный параметр по техническому паспорту, актуализированному на <ДАТА>од, составляет 5 204,0 м2.

Истец указал, что при начислении коммунальных платежей за отопление за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года по указанному жилому помещению ООО «ЖДК-Энергоресурс» использована недостоверная общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, что привело к необоснованному увеличению платы за отопление. В результате за период с октября по декабрь 2019 года истцом излишне уплачены денежные средства в размере 283,71 рублей (Приложение <НОМЕР>), с января по декабрь 2020 года в размере 1100,99 рублей (Приложение <НОМЕР>), с января по декабрь 2021 года в размере 1177,73 рублей (Приложение <НОМЕР>), с января по декабрь 2022 года в размере 737,53 рублей (Приложение <НОМЕР>). Всего за период с октября 2019 года по декабрь 2022 года истец, как потребитель, переплатила в ООО «ЖДК-Энергоресурс» необоснованно завышенные платежи в общей сумме-3 299,96 руб. (283,71+1 100,99+1 177,73+737,53 = 3 299,96 рублей) Начиная с января 2022 года ООО «ЖДК-Энергоресурс» неправомерно увеличило потребление тепла на отопление в квартире истца на 1,8451 Гкал/год, или 0,1538 Гкал/мес (расчет выполнен в Приложении <НОМЕР>). В итоге, за 9 месяцев 2022 г. переплата по квартире истца, в результате неверного расчета со стороны ООО «ЖДК-Энергоресурс» по необоснованно завышенному потреблению ресурса на отопление, составила 3 099,94 рублей (расчет выполнен в Приложении <НОМЕР>). В результате неправильно выполненного ответчиком расчета по корректировке стоимости за отопление за прошлый год, истцом излишне уплачено 4 122,15 рублей (расчет выполнен в Приложении <НОМЕР>). По факту нарушений в расчетах истец обратилась в ООО «ЖДК- Энергоресурс» с письмом-претензий б/н от <ДАТА5> (регистрация ООО «ЖДК-Энергоресурс») по факту нарушений в расчетах за потребленную коммунальную услугу в виде отопления, копия письма направлена <АДРЕС> городскому прокурору. Ответ от ООО «ЖДК-Энергоресурс» ни по существу, ни по форме не является ответом как таковым, потому что составлен бессистемно, не конкретно и не ответил на поставленные истцом вопросы. От городского прокурора ответа не поступило. Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА6> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ). Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА>.06.2012 <НОМЕР> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. В силу ч.6 ст.157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. Частью 7 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме. Вышеуказанные положения свидетельствуют о том, что выплата штрафа носит заявительный характер. Поскольку истец с заявлением в письменной форме о выплате штрафа в ООО «ЖДК-Энергоресурс» не обращалась, в данной части её права и законные интересы ООО «ЖДК-Энергоресурсов» невыплатой штрафа не нарушены, поскольку и не рассматривались, основания для взыскания штрафа в соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ отсутствуют. Закон РФ от <ДАТА8> <НОМЕР> «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите прав потребителей) в соответствии с его преамбулой регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. В силу п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА>.06.2012 <НОМЕР> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Просит суд взыскать с ответчика ООО «ЖДК-Энергоресурс» денежную компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей. Согласно ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В соответствии с п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА>.06.2012 <НОМЕР> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите крав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в .вязи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Таким образом, в соответствии с законом о защите прав потребителей в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 5 261 рублей В связи с чем, просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление, вернуть излишне уплаченные денежные средства в сумме 10522,05 рублей, штраф за нарушение Закона о защите прав потребителей в сумме 5261 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 4000 рублей, а всего 19783,05 рублей. <ДАТА9> от истца <ФИО2> поступили дополнения к исковым требованиям, в которых истец уточняет заявленные требования на размер завышенных платежей с октября 2022 года по январь 2023 года на сумму 1 185,16 рублей. Расчет с октября по январь выполнен в табличной форме на основании сведений, указанных в квитанциях ООО «ЖДК-Энергоресурс» за указанные месяцы и актуальных сведений о площади дома по техническому паспорту и показаний ОДПУ.

С учетом увеличения периода и размера исковых требований просит взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства в сумме: 3 299,96 руб. (П.1) + 3 099,94 руб.+1185.16 (П.2) + 4 122,15 руб. (П.З), всего в сумме 10522,05 рублей, штраф в сумме 5 853,61 рублей., а также компенсацию морального вреда в размере 4000 рублей, а всего в сумме 21 560,82 рублей. Представитель ООО «ЖДК-Энергоресурс» направил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что начисление размера платы за услугу отопление по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Пресня <НОМЕР>, в том числе и по кв. 1 производится в соответствии Правилами <НОМЕР>. Начисление размера платы за услугу отопление производится круглогодично, т.е. граждане, получающие услугу отопления в отопительный (холодный) период, оплачивают эту услугу в течение всего года равными долями каждый месяц. При этом в соответствии с Правилами <НОМЕР> в первом квартале, года следующего за расчетным, производится корректировка размера платы исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета (далее-ОДПУ), принятых в эксплуатацию. ОДПУ, установленный в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Пресня в отопительные сезоны 2018-2019-2020-2021-2022 гг. введен в коммерческий учет, управляющей организацией предоставлены фактические показания (представлены в приложении). В 2021 году наблюдается увеличение объема потребления в многоквартирном доме по сравнению с 2020 годом, в связи, с чем среднемесячный объем, используемый для расчета размера платы начиная с января 2022 года больше. В 2020 году объем потребления дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Пресня составляет 1287,054 Гкал. В 2021 году объем потребления этого дома равен 1490,083 Гкал. Соответственно среднемесячное значение для начисления в 2022 году увеличилось на 203,029 Гкал. По этой причине в платежных документах в 2022 году наблюдается увеличение размера платы за отопление. В приложении представлены показания ОДПУ за 2018-2021гг., где наглядно можно отследить динамику потребления и среднемесячного значения, используемого для расчета размера платы по указанному дому. Как следует из Приложения N 2 к Правилам, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, общая площадь помещения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также площадь конкретного нежилого или жилого помещения являются одной из составляющих формул расчета платы за коммунальную услугу по отоплению. Как указано в Письме Минрегиона России от <ДАТА10> 29433-ВК/19 используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме, надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о пере застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорт жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома. Из содержания данных положений следует, что сведения о площади помещений должны быть достоверными, что предполагает необходимость ее изменений на основании, в том числе сведений, представленных собственниками в техническом паспорте или документах о праве собственности на жилое помещение. Принимая во внимание вышеуказанное, в расчетах используются площади с учетом всех изменений представленных собственниками помещений дома. Истец <ФИО2>, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явилась, направила в суд представителей по доверенности <ФИО3>, <ФИО4> Представитель третьего лица ООО «Монолит», Администрация г. <АДРЕС>, ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> району, УФССП по <АДРЕС> области, Государственная жилищная инспекция <АДРЕС> области, ООО «Юнитекс», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. В силу ч.1,3 и 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела приданной явке.

Представитель истца <ФИО2>- <ФИО4> в судебном заседании <ДАТА11> указал, что настаивает на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему. Дополнительно указал, что переплата истца вызвана неверно примененной ответчиком в расчете площади жилых и нежилых помещений, в соответствии с приложением к техническому паспорту копией свидетельства о государственной регистрации права муниципальное образование город <АДРЕС> в доме по ул. <АДРЕС> Пресня, д. 35 на праве собственности владеет встроенным нежилым помещением площадью 411.2 м 2, которое занимает весь первый этаж указанного жилого дома. В соответствии с законодательством именно этот показатель должен был быть применен ответчиком при расчете платы за отопление на общедомовые нужды. По представлению прокурора <ДАТА12> управляющая компания ООО «Монолит» провела актуализацию технического паспорта многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Пресня, данная актуализация выполнена с использованием сведений Росреестра по состоянию на <ДАТА13>, по результатам актуализации расхождение в сумме площадей жилых помещений составило 10.2 кв.м., таким образом площадь всех жилых помещений в доме составила 4792.8 м 2

Согласно копии актуализации технического паспорта за подписью генерального директора ООО «УК «Импульс» <ФИО6> площадь всех жилых помещений, то есть сумма всех лицевых счетов, с которыми ООО «ЖДК-Энергоресурс» заключены договоры, составила 4792.8 м 2 , а площадь всех нежилых помещений на основании свидетельства о праве от 2006 года составила 411.2 м 2 , суммарная площадь жилых и нежилых лицевых счетов, по которым необходимо было начислять плату за отопление- 5204 м2 что ответчиком по неизвестной причине не учтено и в квитанциях за исковой период площадь лицевых счетов указывалась равной 5132 кв.м. и 5058 кв.м. и 4874,6 кв.м., что является необоснованным. Управляющая компания ООО «Монолит» <ДАТА14> и <ДАТА15> направила в мой адрес и в адрес ООО «ЖДК-Энергоресурс» сведения о проведенной актуализации и о том, что на сегодняшний момент площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Пресня составляет 5204 м2, расчет произведен истцом именно с учетом указанной актуализации. Указал, что несмотря на то, что изменения относительно площади нежилых помещений имели место еще в 2006 году, перерасчет истец просит провести с октября 2019 года с учетом трехлетнего срока исковой давности. В связи с необоснованным принятием к расчету указанных площадей жилых и нежилых помещений в доме ответчик указывает, что потребление по квартире <НОМЕР> в доме составляет 0,5164 Гкал/мес, а с учетом площадей, указанных в актуализированном техпаспорте потребление по квартире <НОМЕР> должно составить всего 0,47 Гкал/месяц. Недостоверна общая площадь всех жилых и нежилых помещений приводит к увеличению платы за отопление, приходящейся на квартиру истца. Итого, получается, что за октябрь 2019 года истец переплатил 94 рубля 57 копеек. За три месяца 2019 года из-за неправильной площади истец переплатил 283 рубля.

Представитель истца <ФИО2>- <ФИО4> в судебном заседании <ДАТА16> указал, что с учетом того, что в сентябре 2021 года общедомовой прибор учета отсутствовал истцом потреблений за 15 дней отсутствия определено расчетным способом. Способ, которым считал ответчик, в рассматриваемом случае отсутствия прибора учета менее месяца не применим, поскольку для того, чтобы выставить счет за сентябрь месяц, у нас нет еще базы данных за отопительный период - 2021-2022, он будет только в конце мая 2022 года, учитывая, что ответчик произвел расчет еще в декабре, он взял для расчета 6 месяцев предыдущего отопительного периода, что противоречит прямому толкованию п. 59 (1)Правил <НОМЕР>. При этом, для данного конкретного случая отсутствия прибора учета менее месяца имеются Правила <НОМЕР>, на основании которых истцом и рассчитано потребление в сентябре 2021 года. Представитель истца <ФИО3> в судебном заседании <ДАТА16> указал, что расчет ответчика, в результате которого определено потребление за сентябрь 2019 года по доме, выполнен неверно и не соответствует той же норме п. 59(1) Правил <НОМЕР>, на которую ссылается ответчик. То есть отопительный период составляет 9 месяцев, однако показатели за указанные 9 месяцев будут сформированы только в следующем году, соответственно их сумму необходимо будет поделить на 12 месяцев и вывести средний показатель. Учитывая, что на момент начисления показателей за весь отопительный период у ответчика еще не было, то они теплопотери за полмесяца сентября 2019 года необоснованно восполнили, определив теплопотребление как если бы прибор учета работа в сентябре полный месяц, при этом для расчета ответчик взял самые холодные, а потому выгодные для себя месяцы. Поскольку Правила <НОМЕР> не содержит такого расчетного периода как «неполный период», поскольку в нем речь идет только о среднемесячном показателе, необходимо исходить из специальности Правил <НОМЕР>, а именно статьи 118 указанных Правил, поскольку они регулирует вопрос определения объема теплоносителя за период менее 15 дней, в связи с чем данные нормы являются специальными по отношению к нормам Правил <НОМЕР>. Выслушав доводы сторон, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, и, дав им юридическую оценку, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО2> (<ФИО8> является собственником квартиры общей площадью 66 кв.м, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Пресня, д. 35, кв. 1.

Год постройки и ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - 1986. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истицы, с <ДАТА17> осуществляет ООО «Монолит» на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА17>, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в протоколе от <ДАТА18>, срок действия договора - 5 лет. Согласно представленным истцом документам до <ДАТА17> управление многоквартирным домом осуществляло ООО «УК Импульс». Многоквартирный дом по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Пресня, д. 35 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.. Ресурсоснабжающей организацией и лицом, оказывающим услуги по отоплению для собственников помещений указанного многоквартирного дома, является ООО «ЖДК-Энергоресурс». В ООО «ЖДК-Энергоресурс» на имя <ФИО2> открыт лицевой счет <***>, из которого следует, что расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию производит ООО «ЖДК-Энергоресурс». Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется в спорном многоквартирном жилом доме равномерно в течение календарного года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год. В силу ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Таким образом, с <ДАТА19> в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.ч. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ; ч. 9 ст. 12 Закона от <ДАТА20> N 176-ФЗ). Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Из статьи 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. Аналогичный состав общего имущества содержится в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА21> N 491. Обязанность по оплате расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, распространяется на всех собственников помещений в этом доме (независимо от вида помещений). Размер платы за содержание жилого помещения, включая расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме поставлен в зависимость от общей площади принадлежащего ему жилого или нежилого помещения на основании ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, которой предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру площади указанного помещения. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). В силу п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п. 42(1) Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется в спорном многоквартирном жилом доме равномерно в течение календарного года В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Формула 3 согласно приложению <НОМЕР> к Правилам <НОМЕР> выглядит следующим образом:

где Pi - размер платы за отопление по помещению (жилому или нежилому), который получается в результате расчета в рублях; Si - общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации; ?Vi-сумма объемов тепловой энергии, потребленной во всех жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях (магазины, офисы или другие помещения, расположенные в МКД), определенных по формуле 3 (6). Формула 3(6) согласно приложению <НОМЕР> к Правилам <НОМЕР> выглядит следующим образом: где

Si - общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sои-общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; Vд-объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год. Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами <НОМЕР> предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома (письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от <ДАТА10> N 29433-ВК/19).

Истцом представлена копия технического паспорта, изготовленного Свободненским межрайонным филиалом ДФГУП «Амуроблтехинвентаризация», из которого следует, что площадь жилых помещений в спорном многоквартирном жилом доме на момент его ввода в эксплуатацию составляла 4803 кв.м. (раздел I), площадь нежилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию г. <АДРЕС> на праве собственности на основании распоряжения Правительства РФ от <ДАТА22> <НОМЕР>, свидетельства о праве собственности от <ДАТА23> <НОМЕР> составляла 336,3 кв.м. Доказательств того, что технический паспорт актуализировался в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, уполномоченными специализированными государственными и муниципальными организациями технической инвентаризации (унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ)) суду не представлено. С <ДАТА24> на территории РФ осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются (ч. 8 ст. 47 Федерального закона от <ДАТА25> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). С учетом указанных норм права данные технического паспорта не являются единственным источником данных об общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, используемых для расчета платы за отопление, потребляемое в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Как следует из представленных ответчиком возражений в связи с несоответствием площадей жилых помещений, указанных в техническом паспорте, предоставленным собственниками этих помещений документам, и невозможностью в связи с этим использовать для расчета платы данные технического паспорта, при расчете платы за отопление ООО «ЖДК-Энергоресурс» применяло сведения о площади жилых помещений из представленных собственниками помещений правоустанавливающих документов с одновременным внесением изменений в карточки соответствующих лицевых счетов. В обоснование ответчиком представлены копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении жилых помещений <НОМЕР>,33,57, подтверждающих изменение их площадей после проведения государственного кадастрового учета названных жилых помещений. Площадь квартиры <НОМЕР> изменена с 45,8 кв.м. на 43,5 кв.м., квартиры <НОМЕР> с 54 кв.м. на 43 кв.м., квартиры <НОМЕР> с 45 кв.м. на 42,9 кв.м. На основании договора купли-продажи жилого помещения истца ответчиком площадь квартиры <НОМЕР> изменена с 66,6 на 66 кв.м.

При этом из представленных истцом документов и пояснений следует, что ООО «УК «Импульс» на основании представления прокуратуры проводилась комплексная работа по корректировке площадей жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме путем сопоставления таких данных в техническом плате дома и сведений, содержащихся в ЕГРН по состоянию на <ДАТА26> По результатам корректировки выявлены расхождения в площади жилых помещений на 10,2 кв.м. Так, площадь квартиры <НОМЕР> по техническому паспорту составляла 66,6 кв.м., согласно данным ЕГРН 66 кв.м. (-0,6 кв.м.), квартиры <НОМЕР> - 45,8 кв.м. и 43,5 кв.м. соответственно (-2,3 кв.м.), квартиры <НОМЕР>,3 кв.м. и 48,1 кв.м. (-0,2 кв.м.), квартиры <НОМЕР> кв.м. и 67,7 кв.м. (+1,3 кв.м.), квартиры <НОМЕР>,6 кв.м. и 67,5 кв.м. (+0,9 кв.м.), квартиры <НОМЕР> - 48,3 кв.м. и 48,1 кв.м. (-0,2 кв.м.), квартиры <НОМЕР> - 66,4 кв.м. и 69,1 кв.м. (+1,7 кв.м.), квартиры <НОМЕР>,6 кв.м. и 66 кв.м. (-0,6 кв.м.), квартиры <НОМЕР> кв.м. и 67,9 кв.м. (+1,5 кв.м.), квартиры <НОМЕР> - 45 кв.м. и 43,8 кв.м. (-1,2 кв.м.), квартиры <НОМЕР> - 45,8 кв.м. и 42,6 кв.м. (-3,2 кв.м.), квартиры <НОМЕР> кв.м. и 48,8 кв.м. (+0,7 кв.м.), квартиры <НОМЕР>,3 кв.м. и 48,1 кв.м. (-0,2 кв.м.), квартиры <НОМЕР> 45 кв.м. и 43 кв.м. (-2 кв.м.), квартирый <НОМЕР>,8 кв.м. и 43,1 кв.м. (-2,7 кв.м.), квартиры <НОМЕР> кв.м. и 67 кв.м. (+0,6 кв.м.), квартиры <НОМЕР> кв.м. и 44,2 кв.м. (-0,8 кв. м.), квартиры <НОМЕР> - 66,4 кв.м. и 67,6 кв.м. (+1.2 кв.м.), квартиры <НОМЕР> - 45 кв.м. и 44,5 кв.м. (-0,5 кв.м.), квартиры <НОМЕР> 45 кв.м. и 42,9 кв.м. (-2,1 кв.м.), квартиры <НОМЕР>,8 кв.м. и 43,4 кв.м. (-2,4 кв.м.), квартиры <НОМЕР>,3 кв.м. и 48,1 кв.м. (-0,2 кв.м.), квартиры <НОМЕР> кв.м. и 67,6 кв.м. (+1,2 кв.м.), квартиры <НОМЕР> кв.м. и 44 кв.м. (-1 кв.м.), квартиры <НОМЕР> кв.м. и 66 кв.м. (-0,4 кв.м.), квартиры <НОМЕР> - 48,3 кв.м. и 50,8 кв.м. (+2,5 кв.м.), квартиры <НОМЕР> - 66,4 кв.м. и 66, 1 кв.м. (-0,3 кв.м.), квартиры <НОМЕР>,6 кв.м. и 67,3 кв.м. (+0,7 кв.м.), квартиры <НОМЕР>,3 кв.м. и 50,7 кв.м. (+2,4 кв.м.), квартиры <НОМЕР> кв.м. и 67,6 кв.м.. (+1,2 кв.м.), квартиры <НОМЕР>,6 кв.м. и 66,8 кв.м. (+0,2 кв.м.), квартиры <НОМЕР> кв.м. и 48,8 кв.м. (+0,7 кв.м.), квартиры <НОМЕР> - 45 кв.м. и 44,2 кв.м. (-0,8 кв.м.), квартиры <НОМЕР> - 45,8 кв.м. и 43,9 кв.м. (-1,9 кв.м.), квартиры <НОМЕР>,8 кв.м. и 43,7 кв.м. (-2,1 кв.м.), квартиры <НОМЕР>,3 кв.м. и 48,1 кв.м. (-0,2 кв.м.). Итого общая площадь всех жилых помещений после корректировки составила 4792,8 кв.м., площадь нежилых помещений составила 411,2 кв.м. О новых размерах общих площадей жилых и нежилых помещений в доме ООО «ЖДК-Энергоресурс» было сообщено управляющей компанией ООО «Монолит» в письмах от <ДАТА15> <НОМЕР>, от <ДАТА14> <НОМЕР>. Суд считает установленным, что в техническом паспорте на многоквартирный жилой дом по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Пресня, д. 35, изготовленном Свободненским межрайонным филиалом ДФГУП «Амуроблтехинвентаризация», отсутствуют актуальные сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме. Согласно представленных ответчиком выписок из ЕГРН жилые помещения в спорном многоквартирном жилом поставлены на государственный кадастровый учет <ДАТА27> одномоментно как ранее учтенные объекты недвижимости с одновременным присвоением каждой квартире кадастрового номера и площади в соответствии с документами, подлежавшими обязательному предоставлению для осуществления государственного кадастрового учета и в связи со вступлением в силу Федерального закона от <ДАТА25> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Принимая во внимание отсутствие доказательств реконструкции жилых помещений в жилом доме после осуществления их кадастрового учета и до проведения ООО «УК «Импульс» корректировки сведений о площади указанных помещений на основании данных ЕГРН, суд полагает, что в заявленный истцом исковой период для расчета платы за отопление на общедомовые нужды применению подлежала общая площадь жилых помещений, равная 4792,8 кв.м. Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Правилами <НОМЕР> определено понятие нежилого помещения - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (абз. 12 п.2).

В силу п. 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА21> N 491 (далее - Правила <НОМЕР>), при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

Анализ вышеуказанных норм права в их взаимосвязи позволяет прийти к выводу о том, что при определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования (нежилое помещение), либо к категории общего имущества следует использовать права на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в ЕГРН. Учитывая изложенное, а также положения п.2 ст. 8.1 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ для установления момента возникновения у собственника помещения обязанности по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды значимым обстоятельством является момент государственной регистрации права собственности на такое помещение. Согласно материалам дела запись о государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования г. <АДРЕС> на встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже спорного многоквартирного жилого дома, внесена в ЕГРН <ДАТА23>, что подтверждается свидетельством о праве собственности <НОМЕР> АА105574 от <ДАТА28> Именно с момента возникновения права собственности на указанное нежилое помещение муниципальное образование является владельцем доли общих площадей дома и несет ответственность и расходы на их содержание. Таким образом, суд считает установленным, что в исковой период для расчета платы за отопление на общедомовые нужды применению подлежала общая площадь нежилых помещений равная 411,2 кв.м., отраженная также в электронном паспорте многоквартирного дома, опубликованном на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Судом проверен выполненный истцом расчет размера платы за отопление за период с октября по декабрь 2019 года, с января по декабрь 2020 года, с января по декабрь 2021 года, а также за январь 2023 года по квартире <НОМЕР> исходя из среднемесячных показаний общедомового прибора учета, которые сторонами не оспаривались. При расчете платы за отопление за октябрь 2019 года истцом использованы следующие показатели: Vд - среднемесячные показания общедомового прибора учета тепловой энергии за 2018 год - 37,475 Гкал (449,7 Гкал:12 месяцев): Vi-объем (количество) тепловой энергии, которое приходится на квартиру <НОМЕР> - 0,4753 Гкал/мес (рассчитан истцом по формуле 3(6) Правил <НОМЕР>: 37,475 Гкал /5204 кв.м.(общая площадь жилых и нежилых помещений в доме)*66 кв.м.(площадь квартиры <НОМЕР>). Приказом управления государственного регулирования цен и тарифов <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА29> установлен льготный тариф на тепловую энергию, отпускаемую для оказания населению г. <АДРЕС> коммунальных услуг, с <ДАТА30> по <ДАТА31> - 2301,17 рублей/Гкал. Учитывая, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется в многоквартирном жилом доме равномерно в течение календарного года в соответствии с формулой <НОМЕР> Правил <НОМЕР> размер платы за отопление по квартире <НОМЕР> за октябрь 2019 года рассчитан истцом следующим образом: 0,4753 Гкал*2301,17 рублей/Гкал=1093,75 рублей. Суд признает расчет истца арифметически верным, соответствующим п. 42(1) правил <НОМЕР>. Аналогичным способом истцом произведен признанный судом правильным расчет платы за ноябрь и декабрь 2019 года (Приложение <НОМЕР> к исковому заявлению), составившей аналогичную сумму (1093,75 рублей в месяц). Итого согласно расчетам истца с учетом общей площади жилых и нежилых помещений равной 5204 кв.м. общий размер платы за отопление на общедомовые нужды за период с октября по декабрь 2019 года, приходящийся на квартиру <НОМЕР>, составил 3281,25 рублей вместо выставленных ответчиком на основании квитанций за соответствующие месяцы платы в сумме 3564,96 рублей, переплата истца в указанный период составила 283,71 рублей. Приказом управления государственного регулирования цен и тарифов <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА32> установлен льготный тариф на тепловую энергию, отпускаемую для оказания населению г. <АДРЕС> коммунальных услуг, с <ДАТА33> по <ДАТА34> - 2301,17 рублей/Гкал, с <ДАТА35> по 31.12.2020- 2223,78 рублей/Гкал. Согласно расчету истца плата за отопление за январь 2020 года составила 1093,75 рублей (Vд - среднемесячные показания общедомового прибора учета тепловой энергии за 2018 год - 37,475 Гкал (449,7 Гкал:12 месяцев), Vi - объем (количество) тепловой энергии, которое приходится на квартиру <НОМЕР> - 0,4753 Гкал/мес (37,475 Гкал /5204 кв.м.(общая площадь жилых и нежилых помещений в доме)*66 кв.м.(площадь квартиры <НОМЕР>), 0,4753 Гкал/мес*2301,17 рублей=1093,75 рублей.

В феврале-июне 2020 года оплата составила 3174,46 рублей ежемесячно (Vд - среднемесячные показания общедомового прибора учета тепловой энергии за 2019 год - 108,77 Гкал (1305,2 Гкал:12 месяцев), Vi - 1,3795 Гкал/мес*2301,17 рублей=3174,46 рублей), в июле-декабре 2020 года - 3067,7 рублей ежемесячно (1,3795 Гкал/мес*2223,78 рублей=3067,7 рублей), общий размер платы за отопление на общедомовые нужды в 2020 году, приходящийся на квартиру <НОМЕР>, составил 35372,25 рублей вместо выставленных ответчиком на основании квитанций за соответствующие месяцы платы в сумме 36473,24 рублей, переплата составила 1100,99 рублей (Приложение <НОМЕР> к исковому заявлению). Приказом управления государственного регулирования цен и тарифов <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА36> установлен льготный тариф на тепловую энергию, отпускаемую для оказания населению г. <АДРЕС> коммунальных услуг, с <ДАТА37> по <ДАТА38> - 2223,78 рублей/Гкал, с <ДАТА39> по 31.12.2021- 2251,34 рублей/Гкал. Согласно расчету истца плата за отопление за январь - июнь 2021 года составила 3025,01 рублей ежемесячно (Vд - среднемесячные показания общедомового прибора учета тепловой энергии за 2020 год - 107,225 Гкал (1287 Гкал:12 месяцев), Vi - 107,225 Гкал/5204 кв.м.*66 кв.м. = 1,3603 Гкал/мес *2223,78 рублей=3025,01 рублей), в июле-декабре 2021 года - 3062,5 рублей ежемесячно (1,3603 Гкал/мес*2251,34 рублей=3062,5 рублей), общий размер платы за отопление на общедомовые нужды в 2021 году, приходящийся на квартиру <НОМЕР>, составил 36525,06 рублей вместо выставленных ответчиком на основании квитанций за соответствующие месяцы платы в сумме 37702,79 рублей, переплата составила 1177,73 рублей (Приложение <НОМЕР> к исковому заявлению). Плата за отопление в январе 2023 года составила 3132,86 рублей (Vi - 107,516 Гкал/5204 кв.м.*66 кв.м. = 1,3635 Гкал/мес.*2297,49 рублей)(приказ управления государственного регулирования цен и тарифов <АДРЕС> области от <ДАТА>.11.2022 <НОМЕР>). Согласно квитанции за январь 2023 года истцу выставлена сумма к оплате 3176,74 рублей, переплата составила 43,88 рублей (3176,74 рублей-3132,86 рублей) (Приложение <НОМЕР> к исковому заявлению).. Итого переплата истца за период с октября по декабрь 2019 года, с января по декабрь 2020 года, с января по декабрь 2021 года, а также за январь 2023 года составила 2606,31 рублей. Суд, проверив расчет истца за указанный период, признает его арифметически верным, основанным на положениях Правил <НОМЕР>. Между сторонами имеется спор относительно порядка определения объемов и соответственно стоимости услуг отопления, поставленного на общедомовые нужды в сентябре 2021 года, в период отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии. Так, общедомовой прибор учета тепловой энергии находился на очередной поверке в период с <ДАТА41> по <ДАТА42>, что ответчиком не оспаривалось. Постановлением <НОМЕР> от <ДАТА43> мэра г. <АДРЕС> отопительный период для потребителей тепловой энергии на социальных объектах в г. <АДРЕС> начат с <ДАТА44>, для остальных потребителей - с <ДАТА45> Таким образом, общедомовой прибор учета тепловой энергии, поступившей в многоквартирный дом, отсутствовал 15 дней отопительного периода 2021-2022 гг. Расчет потребления тепла многоквартирным жилым домом в 2021 году с учетом отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии в сентябре 2021 года произведен ответчиком на основании п. 59(1) Правил <НОМЕР>, в соответствии с которым Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. С учетом суммы показаний общедомового прибора учета за декабрь 2020 года, январь-май 2021 года (54,58+97,522+152,145+211,08+280,15+258,45=1053,927 Гкал), ответчиком потребление тепла в сентябре 2021 года определено в размере среднемесячного объема потребления ресурса, определенного за указанные шесть месяцев, т.е. 1053,927 Гкал/6=175,656 Гкал. В связи с этим, среднемесячное потребление тепла домом в 2021 году, согласно расчетам истца, составило 124,174 Гкал ((1314,43 Гкал (сумма показателей прибора учета в остальные месяцы) + 175,656 Гкал=1490,083 Гкал/12 месяцев)). Истец, не согласившись с порядком такого расчета, указал на то, что норма п. 59(1) не подлежит применению в рассматриваемом случае, поскольку прибор учета тепловой энергии отсутствовал менее месяца в отопительном периоде, что позволяет применить к рассматриваемым правоотношениям только постановление Правительства РФ от <ДАТА46> N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (вместе с "Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя") (далее - Правила <НОМЕР>) и привел соответствующий расчет. Суд соглашается с позицией истца, поскольку из прямого толкования п. 59(1) Правил <НОМЕР> следует, что расчет, предполагающий определение среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за шесть месяцев, не применяется для расчета платы за отопление. Кроме того, если считать, что ответчиком для расчета приняты 6 месяцев отопительного периода 2020-2021 гг., то обоснований принятия к расчету именно отопительного периода 2020-2021 гг, а не 2021-2022 гг. ответчиком не приведено, в то время как в п. 59(1) Правил указано на необходимость применения среднемесячного за отопительный период объема потребления.

Кроме того, в соответствии с п. 37 Правил <НОМЕР> расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, рассчитывая потребление в указанном порядке ответчик получил именно среднемесячный показатель, между тем спорный период неработающего прибора учета составил менее месяца (15 дней), в связи с чем, нормы п. 59(1) Правил <НОМЕР> применению не подлежит. В соответствии с п. 118 Правил <НОМЕР> при неисправности приборов учета, истечении срока их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 15 суток, в качестве базового показателя для расчета тепловой энергии, теплоносителя принимается среднесуточное количество тепловой энергии, теплоносителя, определенное по приборам учета за время штатной работы в отчетный период, приведенное к расчетной температуре наружного воздуха. Принятой в конкретизацию Правил <НОМЕР> методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от <ДАТА47> N 99/пр (далее - Методика), регламентирован порядок расчета тепловой энергии, потребленной при отсутствии прибора учета до 30 суток (п.п. 69, 70). Таким образом, указанные Правила <НОМЕР> содержат нормы, являющиеся специальными по отношению к общим нормам Правил <НОМЕР>, поскольку в отличие от последних регламентируют случаи отсутствия прибора учета в период до 30 суток. В соответствии с п.п. 69, 70 Методики истцом произведен расчет потребленной домом тепловой энергии в сентябре 2021 года по следующим формулам: , Гкал, , Гкал/ч, (п. 69 Методики), где 28 height=30 src="tmp.files/image005.gif"> - среднесуточное количество тепловой энергии, определенное по приборам учета за время штатной работы в отчетном периоде, Гкал/сут; - рассчитанное теплосчетчиком количество тепловой энергии, при условии работы теплосчетчика в штатном режиме, Гкал; - время штатной работы приборов, ч.

Среднесуточное количество тепловой энергии, определенное по приборам учета за время штатной работы в отчетном периоде (5 лет), определено истцом в следующем порядке: 179,06 Гкал ((сумма показаний прибора учета в сентябре 2016 (год ввода прибора учета в эксплуатацию), 2017, 2018, 2019, 2020 гг.: 27,7 Гкал+38,3 Гкал+ 37,0 Гкал+47,2 Гкал +<НОМЕР>,86 Гкал))/1800 часов ((15 дней отсутствия прибора учета в сентябре 2021 года*24 часа*5 лет (с 2016 по 2020 гг.))=0,0995 Гкал/час. Среднесуточное количество тепловой энергии, определенное по приборам учета за время штатной работы, определено истцом как 0,0995 Гкал/час*24=2,388 Гкал/сутки. , Гкал (п. 70 Методики), где 28 height=30 src="tmp.files/image005.gif"> - среднесуточное количество тепловой энергии, определенное по приборам учета за время штатной работы в отчетном периоде, Гкал/сут; - расчетная температура воздуха внутри отапливаемых помещений, °C; - фактическая среднесуточная температура наружного воздуха за отчетный период, °C; - расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления (вентиляции), °C; T - время отчетного периода, сут.

Фактическая среднесуточная температура наружного воздуха за период с <ДАТА44> по <ДАТА48> определена истцом как сумма температур воздуха по дням в указанный период (+8,1°C +1,9°C +4,7°C +4,1°C +6,9°C +8,7°C +8,7°C +8,0°C +10,9°C +7,3°C +8,3°C +10,3°C +7,3°C +1,9°C +0,5°C =97,8°C), разделенное на количество дней в указанном периоде, а именно 97,8°C/15=6,51°C. Расчетная температура воздуха внутри отапливаемых помещений определена истцом равной 22°C на основании п. 15 Приложения <НОМЕР> к Правилам <НОМЕР>, что соответствует показателю, установленному требованиями к обеспечению нормальной температуры воздуха в жилых помещениях в районах температурой -31°C и ниже. Расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления определена истцом равной 6,6°C в соответствии с таблицей <НОМЕР> СП 131.13330.2020. Таким образом, количество потребленной домом тепловой энергии за сентябрь 2021 года по формуле, предусмотренной п. 70 Методики составило: ((2,388 Гкал/сутки *(22°C-6,51°C/22°C-6,6°C))*15 дней отсутствия прибора=36,03 Гкал. Учитывая, что сумма показаний общедомового прибора учета в остальные месяцы 2021 года составила 1314,43 Гкал, общее потребление тепловой энергии домом в 2021 году составило 1350,46 Гкал, среднемесячное - 112,54 Гкал. Суд, проверив расчет истца (Приложение <НОМЕР> к исковому заявлению), считает его арифметически верным, основанным на нормах права, подлежащих применению к рассматриваемым правоотношениям, является логически правильным и обоснованным, поскольку определенное истцом количество потребленной домом тепловой энергии в сентябре 2021 года сопоставимо с показаниями прибора учета в аналогичный расчетный период прошлых лет (2016, 2017, 2018, 2019, 2020 гг.-27,7 Гкал, 38,3 Гкал, 37,0 Гкал, 47,2 Гкал и <НОМЕР>,86 Гкал соответственно), ответчиком данный расчет и участвующие в нем показатели не оспаривались. Таким образом, судом установлено, что среднемесячное потребление домом тепловой энергии в 2021 году, участвующее в расчете платы за тепло на общедомовые нужды, приходящейся на квартиру <НОМЕР>, составило 112,54 Гкал. С учетом данного показателя, а также размера тарифов на тепловую энергию, установленных на 2022 год в соответствии с приказами управления государственного регулирования цен и тарифов <АДРЕС> области от <ДАТА49> <НОМЕР>, от <ДАТА>.11.2022 <НОМЕР> (с <ДАТА50> по <ДАТА51> - 2251,34 рублей, с <ДАТА52> по <ДАТА53> - 2215,86 рублей, декабрь 2022 - 2297,49 рублей) ежемесячная плата за отопление на общедомовые нужды за январь-июнь 2022 года составила 3213,34 рублей (Vi - 112,54 Гкал/5204 кв.м.*66 кв.м. = 1,4272 Гкал/мес.*2251,34 рублей), за июль-ноябрь 2022 года - 3162,70 рублей (Vi - 112,54 Гкал/5204 кв.м.*66 кв.м. = 1,4272 Гкал/мес.*2215,86 рублей), за декабрь 2022 года - 3279.2 рублей (Vi - 112,54 Гкал/5204 кв.м.*66 кв.м. = 1,4272 Гкал/мес.*2297,49 рублей), итого за 2022 год - 38372,74 рублей. Расчет истца, подтверждающий указанную сумму (Приложения <НОМЕР>.1, 8.2 к исковому заявлению) суд считает основанным на Правилах <НОМЕР>, логически и арифметически верным. Согласно представленным истцом квитанциям за указанный период ответчиком выставлена плата за отопление в сумме 43351,49 рублей, в связи с чем переплата истца составила 4978,75 рублей (43351,49 рублей-38372,74 рублей). Из искового заявления следует, что указанная переплата складывается из переплат, образовавшихся в связи с применением ответчиком в расчете необоснованных показателей общей площади жилых и нежилых помещений в доме, общего объема потребления тепловой энергии домом в 2021 году, а также роста теплопотребления домом в 2021 году относительно 2020 года. При этом последняя плата рассчитана истцом в следующем порядке. Общее потребление тепловой энергии домом в 2021 году составило 1350,46 Гкал, в 2020 году - 1287,06 Гкал, соответственно рост теплопотребления домом в 2021 году составил 63,4 Гкал (1350,46 Гкал - 1287 Гкал).

Показатель роста теплопотребления, приходящийся на кв. <НОМЕР> исходя из ее площади составил: 0,804 Гкал ((63,4 Гкал*(66 кв.м./5204 кв.м.)). При этом, с учетом определенного ответчиком общего потребления тепловой энергии домом в 2021 году, показатель роста потребления в целом по дому в 2021 году составил 203,023 Гкал (1490,083 Гкал-1287,06 Гкал). Соответственно полученный ответчиком в ходе перерасчета платы за отопление на общедомовые нужды в 2021 году показатель роста теплопотребления по квартире <НОМЕР> составил 2,6491 Гкал ((203,023 Гкал*(66/5058,34 (общая площадь жилых и нежилых помещений)). Разница в показателях роста теплопотребления по квартире <НОМЕР> в результате расхождений показателей общего потребления тепловой энергии домом в 2021 году составила 1,8451 Гкал в год (2,6491 Гкал-0,804 Гкал) или 0,1538 в месяц (1,8451/12). При тарифе, действовавшем с января по июнь 2022 года (2251,34 Гкал) переплата, вызванная применением необоснованного показателя роста теплопотребления, за исковой период составила 2077,54 рублей (0,1538 Гкал*2251,34 рублей*6 месяцев), при тарифе, действовавшем с июля по сентябрь 2022 года (2215,86 рублей. с учетом заявленного истцом в указанной части искового периода) - 1022,39 рублей (0,1538 Гкал *2215,86 рублей*3 месяцев), итого 3099,94 рублей. Судом проверен расчет истца в данной части (Приложение <НОМЕР> к исковому заявлению), указанный расчет является логичным, арифметически верным, ответчиком не оспорен. С учетом расчета, указанного в Приложении <НОМЕР> к исковому заявлению, переплата, вызванная применением необоснованной общей площади жилых и нежилых помещений в доме составила 1878,81 рублей (4978,75 рублей-3099,94 рублей), суммы 1878,81 рублей и 3099,94 рублей являются составляющими переплаты в размере 4978,75 рублей. Кроме того, истец указал, что ответчиком в первом квартале 2022 года неверно произведен перерасчет в соответствии с п. 3(4) Правил <НОМЕР>. В соответствии с п. 42(1) Правил <НОМЕР> при оплате за отопление равномерно в течение года в первом квартале года, следующего за расчетным годом, производится корректировка размера платы в соответствии с фактическими показаниями общедомового прибора учета, определенных в расчетном году, по формуле 3(4) Правил. Формула 3(4) согласно приложению <НОМЕР> к Правилам <НОМЕР> выглядит следующим образом: Pi = Pkpi - Pnpi, где Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3 исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В случаях, предусмотренных пунктами 59, 59(1) и 60(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов. Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год. Так, в связи с установленным истцом расчетным способом показателем роста теплопотребления в квартире <НОМЕР> в 2021 году относительно 2020 года истцом расчет переплаты произведен в следующем порядке: 0,804 Гкал*((2223,78 Гкал+2251,34 Гкал)/2-средний тариф на теплоэнергию в 2021 году))=1799 рублей. Учитывая принятый судом расчет показателей общего и среднемесячного потребления тепловой энергии домом в 2021 году, а также роста теплопотребления домом в 2021 году, суд считает, что произведенный истцом с учетом указанных показателей перерасчет также является основанным на нормах права, логически и арифметически верным, указанный расчет ответчиком также не оспорен. Согласно представленным истцом квитанциям за февраль, март 2022 года ответчиком в результате перерасчета к доплате определена сумма равная 5921,15 рублей (5899,36 рублей+21,79 рублей), что ответчиком не оспаривается. Таким образом, излишне уплаченная истцом в результате перерасчета сумма составила 4122,15 рублей (5821,15 рублей-1799 рублей). Итого сумма, излишне начисленная истцу по оплате за коммунальную услугу отопление за период с октября по декабрь 2019 года, с января по декабрь 2020 года, с января по декабрь 2021 года, с января по декабрь 2022 года, а также за январь 2023 года составила 11707 рублей 21 копейка (2606,31 рублей+4978,75 рублей+4122,15 рублей). В связи с этим, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 4000 рублей. В силу ст. 151 ГК РФ, под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Для наступления ответственности необходимо наличие вины причинителя вреда (в любой форме), которая предполагается. Обязанность доказывать отсутствие вины лежит на причинителе морального вреда. Он может быть также освобожден от ответственности, если докажет, что моральный вред причинен нарушением прав потребителя, вызванных действием непреодолимой силы. Причиненный моральный вред компенсируется в денежной форме, осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда, убытков и других имущественных требований. Размер компенсации определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом. Учитывая, что заявленное истцом требование о компенсации морального вреда является следствием нарушения прав потребителя и носит производный характер, судья, оценив доказательства, предоставленные истцом, приходит к выводу, что истцу причинен моральный вред по вине ответчика и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация с учетом принципов разумности и справедливости в размере 4000 рублей. В соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от <ДАТА> июня 2012 года <НОМЕР>, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование. С учетом указанного, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 5853 рублей 61 копейка в пользу истца. Поскольку истец по искам о защите прав потребителей освобожден от уплаты государственной пошлины (ст.333.36 ч.2 п.4 НК РФ), госпошлина в сумме 468,<НОМЕР> рублей подлежит уплате ответчиком (ст.333.20 ч.1 п.8 НК РФ, ст.103 ч.1 ГПК РФ) в доход местного бюджета муниципального образования г. <АДРЕС>. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО2> к ООО «ЖДК-Энергоресурс» о защите прав потребителя - удовлетворить. Взыскать с ООО «ЖДК-Энергоресурс» (ИНН <НОМЕР>) в пользу <ФИО2> (<ДАТА55> рождения, уроженки г. <АДРЕС> Области Казахской ССР, паспорт <НОМЕР> <НОМЕР> выдан УМВД России по <АДРЕС> области <ДАТА56>) излишне уплаченные деньги за отопление на общедомовые нужды за период с октября 2019 года по январь 2023 года в сумме 11707 (одиннадцать тысяч семьсот семь) рублей 21 копейка, компенсацию морального вреда в сумме 4000 рублей (четыре тысячи) рублей 00 копеек, штраф в сумме 5853 (пять тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 61 копейка, а всего в сумме 21 560 (двадцать одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей 82 копейки. Взыскать с ООО «ЖДК-Энергоресурс» в доход местного бюджета муниципального образования администрации г. <АДРЕС> государственную пошлину в размере 468 рублей <НОМЕР> копеек. На решение может быть подана апелляционная жалоба в <АДРЕС> районный суд через мирового судью <АДРЕС> области по <АДРЕС> городскому судебному участку <НОМЕР> в течение месяца со дня принятия решения, в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято <ДАТА57>

Мировой судья <ФИО1>