Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<АДРЕС> Новгород <ДАТА1>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г.Н.Новгород <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием истца <ФИО3>, представителя ответчика <ФИО4>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3> к АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, неустойки и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
Истец <ФИО3> обратилась в суд с иском к ответчику АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, неустойки и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала, что она, <ФИО3>, собственник квартиры по указанному адресу с 2019 года, проживает в доме, обслуживаемом АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» (УК). Надлежащая уборка пола, как и пространства, перед 20-30 квартирами (коридора) в МКД по указанному адресу не проводилась и не проводится с 2019г. и по настоящее время. Уборка других мест общего пользования/общедомового имущества (ОИ) в многоквартирном доме по указанному адресу (МКД): входной группы, прилифтового холла первого этажа, лифта, лестничных пролетов между 1-ым и 2-ым этажами, площадки у мусороприёмника между 1-ым и 2-ым этажами, мусоропровода - проводилась и проводится по настоящее время нерегулярно и ненадлежащего качества. МКД - сдан в эксплуатацию в 1979 г., гостиничного типа, один общий подъезд, 171 квартира, длинные коридоры перед квартирами, на каждом этаже 19 квартир. Истец живет на втором этаже, площадь квартиры 20,9 кв.м., расстояние от коридора: до комнаты (11 кв.м.) - 38 см, до ее спального места - два метра, до санузла - 50 см, до кухни - полтора метра; расстояние от ее квартирной двери: до лестничного марша три метра, до мусороприёмника семь метров. Санитарное состояние и чистота квартиры, ее здоровье напрямую зависят от качества содержания общего имущества/мест общего пользования МКД. По поводу уборки ОИ в МКД ненадлежащего качества, истец, в адрес ответчика, писала заявления: 2701/234Т от <ДАТА2> (первое обращение), 2701/663 от <ДАТА3>, 2701/664 от <ДАТА3>, 2701/692 от <ДАТА4>, а также сообщала устно по тел.: <***> (колл-центр УК). В устной беседе ей сообщили, что коридор перед квартирами жильцы должны убирать сами.
Истец просила произвести уборку мест общего пользования/общедомового имущества соответственно нормативам, сделать перерасчет платежа за содержание ОИ по причине оказания коммунальной услуги по содержанию ОИ ненадлежащего качества. В перерасчете платежа за содержание общедомового имущества Ответчик отказал, сославшись на «Согласования с собственниками МКД по уборке лестничных клеток» («Согласования»), в которых у всех подписавшихся не было претензий по качеству уборки. В одном из «Согласований» расписалась и истец. <ДАТА5> в ответ на заявления истца, пришла уборщица и разлила везде воду. Бессовестно позвонила в дверь и потребовала расписаться в «согласовании». Истец проверила 1 и 2 этажи - везде была разлита вода. Естественно, разлитие воды, которая потом сохла два дня, не является влажной уборкой надлежащего качества. Так как истец впервые, и наконец-то, увидела уборщицу, и она - не поленилась, налила в ведро, принесла и разлила воду, то истец расписалась за влажную уборку 1-2 этажей. Уборщица потребовала расписаться за уборку всего подъезда. <ФИО3> проверила все этажи — вода была разлита только на 1-ом и 2- ом этажах. Истец отказалась расписаться за уборку всего МКД. Позднее, в 15 часов истец проверила все этажи - везде была разлита вода. За «разлитие воды» истец расписалась как за «влажную уборку всего подъезда». Фразу согласования «претензий по качеству уборки не имею» истец даже не заметила. Истец расписалась за «влажную уборку» только 13.05.2022: «влажная уборка 1-2 этажа, ФИО, телефон и роспись», и «15:00 влажная уборка всего подъезда и роспись». Согласно «Согласования» за май 2021 г.: влажная «уборка» проведена только <ДАТА5>; качество «уборки» неудовлетворительное, остальные дни уборок подставлены под ее подписи.
Истец писала заявления, по вопросу ненадлежащей уборки ОИ в МКД в адрес Госжилинспекции <АДРЕС> области (ГЖИ), министра ЖКХ <АДРЕС> области, администрации президента Российской Федерации. По вопросу ненадлежащей уборки ОИ, ГЖИ в отношении АО «Домоуправляющая Компания <АДРЕС> района» неоднократно (<ДАТА6>, <ДАТА7>) выдавала предписания об устранении выявленных нарушений. По факту неисполнения предписаний Госжилинспекцией в отношении юридического лица АО «ДК <АДРЕС> района» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Материалы дела направлены мировому судье <АДРЕС> района г. <АДРЕС> Новгорода. В декабре 2022 г. и январе 2023 г. с 1-го по 2-ой этаж уборку не проводили вообще: кругом слой пыли и грязи, мусоропровод засорён, около мусороприёмника между 1-ым и 2-ым этажами - куча пакетов с мусором, пол в слое жира и грязи, на стенах - грязные подтёки. На устное заявление истца в колл-центр УК по этому поводу у УК не было никакой реакции. Оператор колл-центра УК раз в неделю в течении месяца звонил и просил «оценить качество уборки в подъезде <НОМЕР> МКД». Эти бесполезные звонки истца утомили, она попросила оператора колл-центра УК больше ее не беспокоить. Решила подать исковое заявление в Суд. Согласно Правилам <НОМЕР>, чтобы доказать, что управляющая организация предоставляет услуги и проводит работы по договору управления с ненадлежащим качеством, собственникам необходимо составить для этого Акт. Процедура оформления этого документа описана в разд.10 Правил <НОМЕР> (Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА8> <НОМЕР> (далее - Правила). В соответствии с Правилами для изменения размера платы (перерасчета) собственникам помещений в доме необходимо обратиться к УК с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения. Факт оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту ОИ в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, должен подтверждаться соответствующим актом, который составляется управляющей организацией после поступления соответствующего обращения потребителей. В случае непроведения исполнителем проверки, потребитель вправе составить Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома. В случае несогласия с фактом оказания услуг по содержанию жилья ненадлежащего качества обязанность по его опровержению лежит на исполнителе услуг. Истец не предоставила Акт о ненадлежащем содержании общедомового имущества (акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ): председателя совета в нашем МКД нет; Расписавшиеся в «согласованиях» сказали, что расписывались по привычке - «раз просят - значит надо», не выходя из квартир, им «всё равно: как убирают и насколько качественно, применяются ли дезинфицирующие средства и какие». Акт о ненадлежащем содержании общедомового имущества засвидетельствовать отказались - никому «не нужны проблемы». В соответствии с п.22 постановления Пленума ВС РФ от <ДАТА9> <НОМЕР>, потребитель может подтвердить факт ненадлежащего оказания коммунальных услуг не только актом, но и любыми другими средствами, предусмотренными ст.55 ГПК РФ: показаниями свидетелей, заключением эксперта. Достаточность доказательств определяет Суд. Если он подтвердит правоту владельца помещения, то УК будет обязана сделать ему перерасчёт платы за ЖКУ. Суду предоставлены письма Госжилинспекции, в которых есть подтверждения ненадлежащей уборки ОИ в МКД по указанному адресу. Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества, УК независимо от формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям «Договора управления многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> Новгород, <АДРЕС> ФИО5, <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА10> (Договора), а также информации о жилищных услугах. В соответствии с п.1.4 Договора, «в состав общего имущества (ОИ) входят обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме (МКД): межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, подвалы, санитарно-техническое и иное оборудование...». В соответствии с п.2.2. «перечень работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ, выполняемых УК в соответствии с настоящим Договором, устанавливается в объёме, не менее установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации». В перерасчете платежа за содержание общедомового имущества Ответчик истцу отказал, сославшись на «Согласования с собственниками МКД по уборке лестничных клеток» («Согласования»). УК по сегодняшний день не предприняла никаких действий по устранению указанных недостатков, что является нарушением права истца, как потребителя. На УК лежит обязанность по содержанию ОИ в МКД. Истец своевременно оплачивает УК все платежи за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчик, как управляющая организация, обязан обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту такого имущества. Работы которые необходимо проводить для устранения выявленных нарушений, являются обязательными для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами. <ДАТА11> истцом лично в адрес Ответчика была доставлена претензия с целью досудебного урегулирования конфликта и истребования 16308 рублей - платы за содержание жилого помещения с апреля 2021г. по февраль 2023г. (23 месяца) по причине ненадлежащего содержания ОИ в МКД за указанный период времени. Ответчик не пожелал урегулировать конфликт мирным путём. В связи с чем истец вынуждена обращаться в суд. С <ДАТА11> до <ДАТА12> - десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. С учетом изложенного с ответчика в порядке ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителя» подлежит взысканию неустойка: 16 308 рублей (содержание жилого помещения с апреля 2021 г по февраль 2023 г., ежемесячно в течение 15 месяцев - 699,52 рублей, и, ежемесячно в течение следующих 8 месяцев - 726.9 рублей ((699,52 х 15 месяцев = 10 492.8 рублей) + (726,9 х 8 месяцев = 5 815,2 рублей)) = 16 308 рублей. Расчёт процентов по задолженности, возникшей <ДАТА12> на <ДАТА13>: 16 308 х 3 х 3% (х 3/100) итого 1 467,72 рублей, но не более 100 % 16 308 рублей.
На основании п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Истец просит взыскать с АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» в пользу <ФИО3>:
- плату за содержание жилого помещения с апреля 2021 года (первого обращения) по февраль 2023 года (23 месяца) в размере 16 308 рублей по причине ненадлежащего содержания общедомового имущества / мест общего пользования в многоквартирном доме по указанному адресу, за указанный период времени;
- неустойку за нарушение срока удовлетворения требований истца в размере 489 рублей за каждый день просрочки за период с <ДАТА12> по день фактического исполнения обязательства по возврату истцу денежных средств, уплаченных за услугу ненадлежащего качества (на день подачи искового заявления в суд <ДАТА13> неустойка составляет 1 467 рублей). -компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей. Впоследствии истцом в прядке ст.39 ГПК РФ осуществлено уточнение предъявленных к ответчику исковых требований, а именно истец просит взыскать с АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» в пользу <ФИО3>: -плату за содержание жилого помещения с апреля 2021г. (первого обращения) по февраль 2023г. (23 месяца) в размере 16 308 рублей;
- неустойку за нарушение срока удовлетворения требований истца. На <ДАТА14> неустойка составляет 19 560 рублей (период с <ДАТА12> по <ДАТА15>), но более 100% - 16 308 рублей; -компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей. В судебное заседание явилась истец <ФИО3>, представитель ответчика - <ФИО4> Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон. В судебном заседании истец <ФИО3> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Указала, что в 2019 году она заехала в квартиру где проживает до настоящего времени. Когда она заехала в квартиру штукатурки на стенах не было, там торчали кирпичи, пол убирать было совершенно невозможно.
Все поверхности были покрыты грязью, которая просто тоннами лежала в углах, и неровная поверхность тоже была из-за грязи. Этот дом не убирался вообще, просто подметали и всё, с 1979 года эти слои грязи и жира скопились везде, где только можно. Пол бетонный, он был в трещинах. Жир они не убрали, они просто закрасили и всё. С 2021 года по 2022 год я доказывала, что этот жир нужно убрать, пол сделать нормальным, а трещины, которые там были до 20 см шириной, до 20 см глубиной, их нужно заделать, чтобы было нормальное состояние, чтобы можно было убираться. На основе договора составляется ставка уборщицы, а там 132 метра, а на самом деле -тысячи метров, и эти тысячи нигде не указаны, и значит нужна не одна ставка уборщицы. Они мне предоставляли соглашение и график, которых вообще ни в одном законе нет. Они обязаны были предоставить акт приёмки работ, акт проверки работы, акт нарушения договора.
Лестничная клетка по законодательству и множеству статей, это - объем лестничной площадки. Лестничная площадка-это лестничные пролеты и площадки, соединяющие лестничные пролеты. Но у нас это - 132 кв.м., а всё остальное занимает 800 кв. метров, и они обязаны убирать не только лестничные клетки, но и коридоры и холлы-все остальные 800 с лишним метров. Убирают только лестничные клетки, коридоры не убирают, холлы не убирают. Представитель ответчика <ФИО4> возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать истцу в полном объеме. Указала, что в структуре платы за содержание жилья: согласно жилищного кодекса в строку уплаты за содержание включается содержание, текущий ремонт и управление. А уже в содержании, конкретно-там еще целый перечень отдельных услуг. Поскольку тарифы у нас муниципальные, их утверждает Администрация города <АДРЕС> Новгорода, в период с апреля 2021 года по июнь 2022 года, часть тарифа, которая приходилась на уборку, она составляла 01 рубль 567 копеек за один квадратный метр, а в период с июля 2022 года по февраль 2023 года - 01 рубль 98 копеек. Тарифы устанавливает Администрация, калькуляцию устанавливает домоуправляющая компания, в соответствии с заключенными договорами, то есть у нас имеется договор подряда с организацией, которая производит уборку лестничных клеток, и в этом договоре утверждена цена договора и исходя из этой цены - расчет производится на один квадратный метр жилья собственника. Формула платы за содержание считается: тариф умноженный на площадь квартиры собственника. У нас есть договоры подряда с подрядными организациями, там определена цена договора стоимости уборки за один квадратный метр жилья, соответственно, исходя из этого договора, 01 рубль 98 копеек получилось после индексации тарифа. По поводу периодичности проведения уборки - это в приложении к договору управления многоквартирным домом. У нас был старый договор, в ноябре 2021 года приняли новый протоколом решения общего собрания, он действующий, неизмененный с теми приложениями, которые мы представили в суд. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.метр -33,47 рублей, тариф 01,57 рублей мы считали по уборке внутриподъездных площадей. Просим отказать в удовлетворении исковых требований. В случае же, если суд посчитает, что имеются основания для их удовлетворения - полагала, что нарушения уборки подтверждены актами ГЖИ только в июле - августе 2021 года, поэтому перерасчет должен быть произведен только за эти три месяца. В остальной части просим отказать. К материалам дела представителем ответчика приобщено письменное возражение на исковое заявление, в котором указано: АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» не согласно с заявленными исковыми требованиями по следующим основаниям. Оснований для удовлетворения требований о взыскании платы за содержание в связи с отсутствием уборки подъездов за период с апреля 2021 по февраль 2023 года в размере 16308 руб. не имеется, так как уборка подъездов осуществляется на основании установленных графиков, о чем свидетельствуют подписи жителей (копии ежемесячных графиков за период с апреля 2021 по февраль 2023 года). Кроме того, <ДАТА16> Государственной жилищной инспекцией <АДРЕС> области была проведена проверка в отношении АО «ДК <АДРЕС> района», согласно которой на момент осмотра уборка лестничных клеток, коридоров, лифтовых холлов, мусоропровода произведена. Вопреки требованиям п.п.6, 15 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР> акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ не составлялся, нарушений при оказании услуг или выполнении работ со стороны АО «ДК <АДРЕС> района» не выявлялось, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о перерасчете платы за содержание и взыскании убытков не имеется. В соответствии с пунктом 10 указанных Правил <НОМЕР>, в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения.
Истец свой расчет делает исходя из полной стоимости услуги «содержание», а не пропорционально стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения, как это указано в формуле. Вместе с тем, в услугу «содержание» входит не только содержание инженерных коммуникаций, но и еще большой перечень услуг, который указан в приложении <НОМЕР> к договору управления, а также в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от <ДАТА17> <НОМЕР>. Согласно калькуляции тарифа, часть тарифа на содержание, приходящаяся на 1 кв.м, жилого помещения в месяц, составляет в период с апреля 2021 по июнь 2022 года - 1,57 рублей, в период с июля 2022 по февраль 2023 года - 1,98 рублей. Таким образом, сумма перерасчета составит не более 823,25 рублей. АО «ДК <АДРЕС> района» не отказывалось от исполнения договора управления, условия договора исполнялись надлежащим образом, поэтому оснований для взыскания неустойки не имеется. Поскольку нарушений прав потребителя АО «ДК <АДРЕС> района» не допущено, то оснований для компенсации морального вреда не имеется. На основании изложенного представитель АО «ДК <АДРЕС> района» просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Выслушав лиц участвующих в деле, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, мировой судья приходит к следующим выводам.
Согласно ч.ч.1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ). В соответствии с ч.4 ст.157 ЖК РФ, при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.149 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА18> <НОМЕР> (далее - Правила <НОМЕР>), исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность, в том числе за: а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами. Согласно п.150 Правил <НОМЕР>, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Согласно п.154 Правил <НОМЕР>, исполнитель освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению исполнителем в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В силу п.157 Правил <НОМЕР>, при предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", в следующих случаях: а) если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; б) если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг, установленные в приложении N 1 к настоящим Правилам. Согласно п.п.11, 11(1), 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР>, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от <ДАТА17> <НОМЕР>). Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; Согласно п.23 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА17> <НОМЕР>, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Согласно п.п.2, 5 «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», <АДРЕС> Правительства РФ от <ДАТА17> <НОМЕР>, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от <ДАТА17> <НОМЕР> (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР> утверждены «Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила <НОМЕР>). Как следует из п.3 Правил <НОМЕР>, для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил. Для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил (п.4 Правил <НОМЕР>). В договоре управления многоквартирным домом, договоре о содержании и ремонте общего имущества, заключаемом с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоре с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом, может быть установлена меньшая продолжительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ по сравнению с требованиями, указанными в пункте 4 настоящих Правил, если это не приводит к снижению качества содержания и ремонта общего имущества (п.5 Правил <НОМЕР>). В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п.6 Правил <НОМЕР>). Согласно п.10 Правил <НОМЕР>, в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле: , где: - размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей); - стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей); - количество календарных дней в месяце; - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В силу п.15 Правил <НОМЕР>, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п.16 Правил <НОМЕР>). Как следует из материалов дела, <ФИО3> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Ногород, <АДРЕС> ФИО5, <АДРЕС> (дата государственной регистрации права <ДАТА19>). По сведениям общедоступного источника информации - сайта в сети интернет https://dom.gosuslugi.ru (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства), управляющей организацией в жилом доме <НОМЕР> по <АДРЕС> ФИО5, г.Н.Новгород является АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» на основании договора управления многоквартирным домом <НОМЕР>, утвержденного общим собранием собственников помещений в данному многоквартирном доме - протокол <НОМЕР> от <ДАТА20> Ранее, функции управляющей организации в указанном многоквартирном доме осуществлялись АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» на основании договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА10>, заключенного ОАО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» с администрацией <АДРЕС> района г.Н.Новгорода. Услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома, в силу действующего законодательства отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Конкретные виды услуг и работ по уборке мест общего пользования и их периодичность, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <ДАТА21> <НОМЕР>, определены в приложениях к указанным договорам управления многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> ФИО5, г.Н.Новгород. В период 2021- 2023 г.г. <ФИО3> многократно обращалась с заявлениями в АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» и Государственную жилищную инспекцию <АДРЕС> области по вопросу ненадлежащего осуществления АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» обязанностей по уборке мест общего пользования многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> ФИО5 Новгорода.
Доводы обращений <ФИО3> о ненадлежащей уборке АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» мест общего пользования в указанном многоквартирном доме подтверждены проверками, проведенными сотрудниками Государственной жилищной инспекции <АДРЕС> области, и зафиксированы в соответствующих актах, а именно: -актом проверки от <ДАТА6> <НОМЕР> установлен факт непроведения уборки лестничных клеток и коридоров многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> ФИО5, не проведена генеральная уборка лестничных клеток и коридоров. По факту выявленного нарушения органом контроля АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» выдано предписание от <ДАТА6> <НОМЕР>, со сроком исполнения до <ДАТА22>
- актом проверки от <ДАТА7> <НОМЕР>, выявлен факт неисполнения АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» ранее выданного предписания органа контроля от <ДАТА6> <НОМЕР>; установлен факт непроведения уборки лестничных клеток и коридоров многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> ФИО5, не проведена генеральная уборка лестничных клеток и коридоров. По факту выявленного нарушения органом контроля АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» выдано предписание от <ДАТА7> <НОМЕР>, со сроком исполнения до <ДАТА23> В отношении исполнительного директора АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» <АДРЕС> П.В. <ДАТА24> составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. -актом проверки от <ДАТА25> <НОМЕР>, выявлен факт неисполнения АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» ранее выданного предписания органа контроля от <ДАТА7> <НОМЕР>; установлен факт непроведения уборки лестничных клеток и коридоров многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> ФИО5, не проведена генеральная уборка лестничных клеток и коридоров. По факту выявленного нарушения органом контроля АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» выдано предписание о его устранении. В отношении исполнительного директора АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» <АДРЕС> П.В. <ДАТА26> составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. В представленном иске истцом заявлены требования о взыскании с ответчика за период с апреля 2021 года по февраль 2023 года платы за содержание жилого помещения, в связи с ненадлежащим осуществлением ответчиком уборки мест общего пользования многоквартирного дома.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений Правил <НОМЕР> и главы Х Правил <НОМЕР>, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в соответствующем акте, который является основанием для уменьшения платы за содержание жилого помещения. Акт выявления ненадлежащего качества услуг по форме, определенной указанными нормативно-правовыми актами, истцом в материалы дела не представлен.
В ответ на доводы истца представителем ответчика в материалы дела представлены копии актов согласования уборки лестничных клеток с собственниками многоквартирного дома за период: апрель 2021г., май 2021г., июнь 2021г., июль 2021г., август 2021г., сентябрь 2021г., октябрь 2021г., ноябрь 2021г., декабрь 2021г., январь 2022г., февраль 2022г., март 2022г., май 2022г., июнь 2022г., июль 2022г., август 2022г., сентябрь 2022г., октябрь 2022г., ноябрь 2022г., декабрь 2022г., январь 2023г., февраль 2023г. Вместе с тем, факты ненадлежащего оказания АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» услуг по уборке мест общего пользования в многоквартирном доме <НОМЕР> по <АДРЕС> ФИО5 Новгорода в июне, июле, августе и сентябре 2021 года выявлены и подтверждены результатами проверок, проведенных сотрудниками Государственной жилищной инспекции <АДРЕС> области; сведения о чем указаны в актах проверок: от <ДАТА7> <НОМЕР>, от <ДАТА7> <НОМЕР>, от <ДАТА25> <НОМЕР>. С учетом изложенного, мировой судья полагает установленным факт ненадлежащего оказания АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» услуг по уборке мест общего пользования в многоквартирном доме <НОМЕР> по <АДРЕС> ФИО5 Новгорода в июне, июле, августе и сентябре 2021 года. Как следует из представленной в материалы дела истории начислений за коммунальные услуги, в период с июня 2021 года по август 2021 года ежемесячные начисления <ФИО3> по виду услуги - содержание жилого помещения составили 699,52 рублей. Как указано в п.10 Правил <НОМЕР> расчет уменьшения платы за содержание жилого помещения осуществляется с учетом стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения.
Представителем ответчика в материалы дела представлена калькуляция формирования тарифа платы за содержание и ремонт жилого помещения из которой следует, что стоимость услуги по уборке внутриподъездных площадей в структуре ежемесячной платы за содержание жилого помещения в период с июня 2021 года по август 2021 года составила 1,57 руб./кв.м., с учетом площади жилого помещения истца 20,9 кв.м. общая сумма составляет 32,813 рублей.
Таким образом, в связи предоставлением потребителю услуги ненадлежащего качества, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит денежная сумма в размере 131,25 рублей = 32,813 * 4. В представленном иске истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки, в порядке ч.5 ст.28 Закон РФ от <ДАТА27> <НОМЕР> «О защите прав потребителей» (далее - Закон РФ <НОМЕР>), за нарушение сроков возвращения денежных средств за период с <ДАТА12> по <ДАТА15> в размере 489 рублей за каждый день просрочки, но не более 16 308 рублей.
В силу ч.ч.1, 3 ст.31 Закона РФ <НОМЕР> требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. Согласно ч.5 ст.28 Закона РФ <НОМЕР> в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. Как следует из материалов дела <ДАТА11> АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» получена претензия <ФИО3> об осуществлении возврата денежных средств за некачественно оказанные услуги по содержанию жилого помещения. Определенный ч.1 ст.31 Закона <НОМЕР>, срок для возврата денежной суммы по требованиям <ФИО3> следует исчислять с <ДАТА28>, данный срок истек - <ДАТА12>. Таким образом, расчет неустойки следует осуществлять с <ДАТА30> С учетом вышеприведенных положений ч.5 ст.28 Закона РФ <НОМЕР>, расчет неустойки следует вести от стоимости услуги по уборке мест общего пользования, определенной в каждом конкретном месяце из указанного периода (июнь, июль, август, сентябрь 2021 года), а именно от 32,813 рублей, согласно следующему расчету: (32,813 рублей * 116 дней (за период с <ДАТА31> по <ДАТА32>) * 3%) *4 = 456,76 рублей.
При этом, общий размер неустойки не может превышать общую сумму платы за содержание жилого помещения за указанные четыре месяца, а именно: 2 798,08 рублей = 699,52 *4.
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по день фактичекского исполнения обязательства.
Согласно п.п.60, 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА33> <НОМЕР> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Таким образом, мировой судья полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку с даты после дня вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательства, а именно: неустойку в размере 3% за каждый день просрочки, начисленную на остаток присужденной судом суммы в размере 131 рубль 25 коп., за период со дня следующего за днем вынесения настоящего решения суда по день фактического исполнения обязательства, но с учетом присужденной суммы 456,76 рублей в размере не более 2 341 рублей 32 коп. = 2 798,08 - 456,76.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА34> <НОМЕР> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется. Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от <ДАТА27> <НОМЕР> «О защите прав потребителей». Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей. В соответствии со ст.15 Закона РФ <НОМЕР>, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА34> <НОМЕР> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. С учетом степени вины ответчика, характера нравственных страданий истца, обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным определить размер денежной компенсации морального вреда в размере 8 000 рублей. В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <НОМЕР> от <ДАТА34> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Судом установлено, что требования истца ответчиком не были удовлетворены в добровольном порядке, продавцом были нарушены права истца, как потребителя. Следовательно, имеются основания для взыскания с ответчика штрафа в пользу истца. Таким образом, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, составит 4 294 рублей = (131,25 + 456,76 + 8 000 +) * 50%. В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей. Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>) в пользу <ФИО3> (паспорт: <НОМЕР>, выдан <ДАТА35> ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в <АДРЕС>
плату за осуществленные с ненадлежащим качеством в период с июня 2021 года по сентябрь 2021 года (включительно) услуги по уборке помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в размере 131 рублей 25 коп.; неустойку за период с <ДАТА31> по <ДАТА32> в размере 456 рублей 76 коп;
неустойку в размере 3% за каждый день просрочки, начисленную на остаток присужденной судом суммы в размере 131 рубль 25 коп., за период со дня следующего за днем вынесения настоящего решения суда по день фактического исполнения обязательства, но с учетом присужденной суммы 456,76 рублей в размере не более 2 341 рублей 32 коп.;
компенсацию морального вреда в размере 8 000 рублей; штраф в размере 4 294 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с АО «Домоуправляющая компания <АДРЕС> района» (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>) в местный бюджет государственную пошлину в размере 700 рублей.
Мировой судья разъясняет положения ч.4 ст.199 ГПК РФ о том, что мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г.Н.Новгорода через мирового судью в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья (подпись) <ФИО1> Копия верна. Мировой судья:
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА36>