Дело № 5-442/2023 ПОСТАНОВЛЕНИЕ <...> 18 октября 2023 года

Мировой судья Западного судебного участка г. Инты Республики Коми, рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, в отношении генерального директора ООО «Азимут», ФИО1, ______,

УСТАНОВИЛ:

21.08.2023 в отношении генерального директора ООО «Азимут» ФИО1 и.о. начальника Госжилинспекции по г.Инте Республики Коми составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела об административном правонарушении извещена надлежащим образом, судья полагает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Как следует из протокола об административном правонарушении и представленных к нему письменных материалов в ходе внеплановой выездной проверки, проведенной в период с 10.05.2023 по 23.05.2023 визуального обследования многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Азимут», были выявлены нарушения ООО «Азимут» требований законодательства РФ при осуществлении управления многоквартирными домами, а именно: В многоквартирном доме № 1 по <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, отверстия по примыканиям фановых труб, вентиляционных каналов, сколы шифера по свесу кровли, в чердачном помещении наблюдается наличие бытового мусора, трубопроводы верхнего кольца системы теплоснабжения имеют изоляцию не соответствующую нормативным требованиям; наружные входные двери в подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке, наблюдается местами отсутствие кирпичей в дверных откосах, требуется ремонт деревянного крыльца первого подъезда. Во всех подъездах необходимо выполнение текущего ремонта лестничных клеток, входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами отсутствие штукатурного слоя участки стен, после вскрытия штрабы кирпичных стен не восстановлены, заделаны листами ДСП, местами имеются отверстия. Кабели связи не закреплены, провисают, распределительные коробки кабелей связи открыты. Требуется ремонт тепловой изоляции трубопроводов в лестничных клетках. Требуется ремонт (замена) ящиков для почтовой корреспонденции. Санитарное состояние лестничных клеток неудовлетворительно, влажная уборка давно не производилась. Козырьки над входами в 1 и 2 подъезды имеет разрушения бетонного слоя, арматура оголена. Штукатурный слой цоколя повсеместно разрушен. Подвальное помещение захламлено бытовым мусором, освещение отсутствует, тепловая изоляция трубопроводов теплоснабжения местами нарушена, наблюдается увлажнение грунтового пола подвала, имеются помещения, затопленные канализационными стоками. Общедомовой прибор учета тепловой энергии не поверен, не введен в эксплуатацию. В многоквартирном доме № 3 по ул. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, наблюдаются сколы шифера по свесу кровли. В чердачном помещении наблюдается наличие бытового мусора. Наружные входные двери в подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке. Во всех подъездах необходимо выполнение текущего ремонта лестничных клеток, входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами отсутствие штукатурного слоя, кабели связи не закреплены, провисают, распределительные коробки кабелей связи и внутридомовых электрических сетей открыты. Санитарное состояние лестничных клеток неудовлетворительно, влажная уборка давно не производилась. Требуется обновление информации на информационных стендах, отсутствует отопительный прибор в лестничной клетке первого подъезда. Отсутствует запорное устройство на вводном электрическом шкафе. Подвальное помещение освещено частично, наблюдается увлажнение грунтового пола подвала, имеются помещения. Деревянная подшивка участков перекрытия имеет повреждение. Провода электрической сети не закреплены, провисают. В многоквартирном доме № 4 по ул. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, сколы шифера по свесу кровли. В чердачном помещении наличие бытового мусора, трубопроводы верхнего кольца системы теплоснабжения имеют изоляцию, не соответствующую нормативным требованиям. Наружные входные двери металлические, местами отсутствие кирпичей в дверных откосах. Во всех подъездах необходимо выполнение текущего ремонта лестничных клеток, входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами отсутствие штукатурного слоя. Требуется обновление информации на информационных стендах, ремонт тепловой изоляции трубопроводов в лестничных клетках. Санитарное состояние лестничных клеток неудовлетворительно, влажная уборка давно не производилась. Козырек над входом во 2 подъезд изготовлен из металлопрофиля, имеет деформацию металла по краю козырька, штукатурный слой цоколя повсеместно разрушен. Подвальное помещение не освещено, увлажнение грунтового пола подвала, имеются помещения, затопленные канализационными стоками.

В многоквартирном доме № 5 по ул. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, отсутствует шиферный лист, отверстия по примыканиям фановых труб, вентиляционных каналов, сколы шифера по свесу кровли, наружные входные двери в подъезды металлические, требуется ремонт обшивки с внутренней стороны дверей. Во всех подъездах необходимо выполнение текущего ремонта входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами отсутствие штукатурного слоя, требуется ремонт поверхности цементного пола в тамбурах. Во втором подъезде в лестничной клетке повреждение штукатурного слоя на оконном откосе, требуется ремонт деревянного подоконника, ослаблено крепление металлического ограждения лестничного марша. Штукатурный слой цоколя частично разрушен, местами наблюдается выпадение отдельных кирпичей. Подвальное помещение захламлено бытовым и строительным мусором, освещение отсутствует, увлажнение грунтового пола подвала. Наблюдается поступление грунтовых вод в нижней части фундамента. Происходит утечка сточных вод из системы канализации. Трубопроводы кольца системы теплоснабжения имеют изоляцию, не соответствующую нормативным требованиям. Деревянная подшивка участков перекрытия имеет повреждение.

В многоквартирном доме № 1 по ул. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, отверстия по примыканиям фановых труб, вентиляционных каналов, сколы шифера по свесу кровли. Наружные входные двери в подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке. Во всех подъездах необходимо выполнение текущего ремонта лестничных клеток, входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, отсутствие штукатурного слоя на значительной площади, после вскрытия штрабы кирпичных стен не восстановлены, заделаны листами ДСП. Кабели связи не закреплены, провисают, распределительные коробки кабелей связи открыты. В первом, четвертом подъездах неисправно остекление, наблюдается отсутствие фрагментов стекол. Требуется ремонт (замена) ящиков для почтовой корреспонденции. Козырьки над входами в 1 и 2 подъезды имеет разрушения бетонного слоя, арматура оголена. Штукатурный слой цоколя повсеместно разрушен, местами наблюдается выпадение. Подвальное помещение не освещено, тепловая изоляция трубопроводов теплоснабжения местами нарушена, наблюдается увлажнение грунтового пола подвала, затопление отдельных помещений. Общедомовой прибор учета тепловой энергии не поверен, не введен в эксплуатацию.

В многоквартирном доме № 3 по ул. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, отверстия по примыканиям фановых труб, вентиляционных каналов значительные просветы по коньку кровли. Наблюдаются сколы шифера по свесу кровли. Наружные входные двери в подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке. Во всех подъездах необходимо выполнение текущего ремонта лестничных клеток, входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами отсутствие штукатурного слоя, повреждение штукатурного слоя на потолке в лестничных клетках 1 и 4 подъездов, после вскрытия штрабы кирпичных стен не восстановлены, заделаны листами ДСП. Кабели связи не закреплены, провисают. Требуется ремонт (замена) ящиков для почтовой корреспонденции. В подвальном помещении наблюдается увлажнение грунтового пола подвала, затопление отдельных помещений, освещение отсутствует. Общедомовой прибор учета тепловой энергии не поверен, не введен в эксплуатацию. В многоквартирном доме № 5 по ул. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, сколы шифера по свесу кровли. Наружные входные двери в подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке, требуется ремонт дверных полотен. Наблюдается местами отсутствие кирпичей в дверных откосах. Во 2, 3, 4 подъездах необходимо выполнение текущего ремонта лестничных клеток, входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами отсутствие штукатурного слоя, кабели связи не закреплены, провисают. Требуется ремонт (замена) ящиков для почтовой корреспонденции. В подвальном помещении наблюдается увлажнение грунтового пола подвала, освещение отсутствует. Общедомовой прибор учета тепловой энергии не поверен, не введен в эксплуатацию. В многоквартирном доме № 7 по ул. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, отверстия по примыканиям фановых труб, вентиляционных каналов отсутствует часть шиферного покрытия, просветы по коньку кровли, наблюдаются сколы шифера по свесу кровли. Наружные входные двери в подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке. Наблюдается местами отсутствие кирпичей в дверных откосах. Требуется ремонт поверхности цементного пола в тамбурах. Требуется ремонт поверхности крылец первого, второго, четвертого подъездов. Во всех подъездах необходимо выполнение текущего ремонта лестничных клеток, входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами отсутствие штукатурного слоя, после вскрытия штрабы кирпичных стен не восстановлены, заделаны листами ДСП. Кабели связи не закреплены, провисают. Открыты электрические распределительные коробки. Требуется ремонт тепловой изоляции трубопроводов в лестничных клетках. Требуется ремонт (замена) ящиков для почтовой корреспонденции. Санитарное состояние лестничных клеток неудовлетворительно, влажная уборка давно не производилась. Требуется обновление информации на информационных стендах. В подвальном помещении наблюдается увлажнение грунтового пола подвала, наблюдается подтопление отдельных помещений, освещение отсутствует, поступление грунтовых вод в нижней части фундамента. Трубопроводы кольца системы теплоснабжения имеют изоляцию не соответствующую нормативным требованиям. Из-за капельной течи транзитного трубопровода, обслуживаемого ООО «Акваград», происходит намокание грунтового пола подвального помещения. В многоквартирном доме № 9 по ул. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, отверстия по примыканиям фановых труб, вентиляционных каналов, сколы шифера по свесу кровли. Наружные входные двери в подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке. Требуется ремонт поверхности крылец третьего подъезда. Штукатурный слой цоколя повсеместно разрушен, местами наблюдается выпадение кирпичей. Во всех подъездах необходимо выполнение текущего ремонта лестничных клеток, входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами отсутствие штукатурного слоя, кабели связи не закреплены, провисают. На первом этаже в третьем подъезде открыта электрическая распределительная коробка, отсутствует защитный плафон лампы освещения. На первом этаже в первом подъезде отсутствует освещение. Требуется ремонт тепловой изоляции трубопроводов в лестничных клетках. В первом подъезде неисправно остекление, наблюдается отсутствие фрагментов внутреннего стекла Требуется ремонт (замена) ящиков для почтовой корреспонденции. Санитарное состояние лестничных клеток неудовлетворительно, влажная уборка давно не производилась. Требуется обновление информации на информационных стендах, в подвальном помещении наблюдается увлажнение грунтового пола подвала, подтопление отдельных помещений, освещение отсутствует, трубопроводы кольца системы теплоснабжения имеют изоляцию, не соответствующую нормативным требованиям. Наблюдается капельная течь трубопровода горячего водоснабжения. В многоквартирном доме № 11 по ул. <АДРЕС> - кровля в удовлетворительном состоянии, произведен капитальный ремонт кровли, наружные входные двери в подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке. Требуется ремонт поверхности крыльца второго подъезда. Во всех подъездах необходимо выполнение текущего ремонта лестничных клеток, входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами отсутствие штукатурного слоя, кабели связи не закреплены, провисают. Во втором подъезде неисправно остекление, наблюдается отсутствие фрагмента наружного стекла требуется ремонт (замена) ящиков для почтовой корреспонденции. В подвальном помещении наблюдается увлажнение грунтового пола подвала, затопление отдельных помещений, наличие высохших стоков, освещение отсутствует. Общедомовой прибор учета тепловой энергии не поверен, не введен в эксплуатацию.

В многоквартирном доме № 13 по ул. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, отверстия по примыканиям фановых труб, вентиляционных каналов. Наблюдаются сколы шифера по свесу кровли. Наружные входные двери в подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке. Козырьки над входами во 2 и 3 подъезды, в нежилое помещение с торца дома имеют разрушения бетонного слоя, арматура оголена. Требуется ремонт поверхности крылец, ступеней в 1, 2, 3 подъездах и нежилых помещений с торца дома и дворового фасада. Штукатурный слой цоколя на значительной площади разрушен. Во всех подъездах необходимо выполнение текущего ремонта лестничных клеток, входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами отсутствие штукатурного слоя, требуется ремонт поверхности цементного пола в тамбурах. Кабели связи не закреплены, провисают. Требуется ремонт деревянных ступеней лестничного марша в первом подъезде, ремонт (замена) ящиков для почтовой корреспонденции. В подвальном помещении местами наблюдается увлажнение грунтового пола подвала, освещение отсутствует.

В многоквартирном доме № 15 по ул. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются незначительные трещины и отверстия, просветы, отверстия по примыканиям фановых труб, сколы шифера по свесу кровли. Чердачное помещение захламлено бытовым и строительным мусором. Наружные входные двери в подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке. Козырек над входом в 4 подъезд имеет разрушения бетонного слоя, арматура оголена. Требуется ремонт поверхности крылец, встроенных нежилых помещений во всех подъездах необходимо выполнение текущего ремонта лестничных клеток, входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами отсутствие штукатурного слоя. Кабели связи не закреплены, провисают. Требуется ремонт (замена) ящиков для почтовой корреспонденции. В подвальном помещении местами наблюдается увлажнение грунтового пола подвала, освещение отсутствует. В многоквартирном доме № 18 по ул. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, отверстия по примыканиям фановых труб, вентиляционных каналов, коньку крыши, сколы шифера по свесу кровли. Наружные входные двери в подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке. Наблюдается повреждение бетонного покрытия полов в тамбурах подъездов, штукатурный слой цоколя на значительной площади разрушен. Бетонные плиты балконов имеют повреждения. Во всех подъездах необходимо выполнение текущего ремонта лестничных клеток, входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами отсутствие штукатурного слоя. Кабели связи не закреплены, провисают. В пятом подъезде нарушено крепление кабелей электроснабжения к межэтажной плите перекрытия. В лестничной клетке четвертого подъезда отсутствует внутреннее стекло оконного заполнения. Требуется ремонт (замена) ящиков для почтовой корреспонденции. Санитарное состояние лестничных клеток неудовлетворительно, влажная уборка давно не производилась. Требуется обновление информации на информационных стендах. В подвальном помещении наблюдается затопление помещений подвала грунтовыми водами, освещение частично отсутствует. В многоквартирном доме № 2 п. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, отверстия по примыканиям фановых труб, вентиляционных каналов, коньку крыши. В чердачном помещении наблюдается наличие мусора. Наружные входные двери в подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке. Козырек над входом в 1 подъезд имеет разрушения бетонного слоя, арматура оголена. Требуется ремонт деревянного крыльца первого подъезда. Штукатурный слой цоколя на значительной площади разрушен. В подъездах в лестничных клетках на стенах наблюдаются незначительное отслоение окрасочных материалов. В тамбуре первого подъезда распределительная коробка электрических сетей открыта. В первом подъезде отсутствует створка этажного электрического шкафа, Вводной электрический шкаф не имеет запорного устройства. В первом подъезде между первым и вторым этажами отсутствует часть металлического ограждения. Требуется обновление информации на информационных стендах. Требуется ремонт ящиков для почтовой корреспонденции. Подвальное помещение в удовлетворительном состоянии, освещение имеется.

В многоквартирном доме № 3 п. <АДРЕС> на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, отверстия по примыканиям фановых труб, вентиляционных каналов, коньку крыши. В чердачном помещении наблюдается наличие мусора. Наружные входные двери в подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке. Козырек над входом во 2 подъезд имеет разрушения бетонного слоя, арматура оголена. Требуется ремонт деревянного крыльца первого подъезда. Штукатурный слой цоколя на значительной площади разрушен. В подъездах во входных тамбурах необходимо выполнение текущего ремонта, в лестничных клетках на стенах наблюдаются отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами отсутствие штукатурного слоя. В тамбурах подъездов распределительные коробки электрических сетей открыты, соединение проводов выполнено с помощью «скруток». Во втором подъезде на пятом этаж на потолке наблюдается повреждение окрасочного слоя, характерного для протечки кровли. Требуется обновление информации на информационных стендах. Требуется ремонт (замена) ящиков для почтовой корреспонденции. Подвальное помещение в удовлетворительном состоянии, освещение имеется.

В многоквартирном доме № 5 п. <АДРЕС>, на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, отверстия по примыканиям стоек, выведенных на крышу антенн. В подъездах необходимо выполнение текущего ремонта лестничных клеток, входных тамбуров: на стенах наблюдаются потертости, отслоение и осыпание окрасочных материалов, местами разрушение штукатурного слоя. В лестничной клетке первого подъезда отсутствует внутреннее остекление оконного заполнения. В лестничной клетке в 1 подъезде на втором этаже отсутствует освещение. Санитарное состояние лестничных клеток неудовлетворительное, влажная уборка давно не производилась. Требуется обновление информации на информационных стендах. В подвальном помещении наличие бытового мусора, в узле управления бытовой мусор, наличие высохших канализационных стоков. Требуется ремонт двери одного из отсеков подвала (сорвана с петли). Общедомовой прибор учета тепловой энергии не поверен, не введен в эксплуатацию (нарушение Правил № 170 п. 5.1.2, 5.2.24). В многоквартирном доме № 8 п. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия, просветы, отверстия по примыканиям стоек, выведенных на крышу антенн. Наружные входные двери в 1 и 2 подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке. Требуется ремонт крылец первого и четвертого подъездов. Штукатурный слой цоколя на значительной площади разрушен. В 4 и 6 подъездах во входных тамбурах на стенах наблюдается осыпание окрасочных материалов. Отсутствует освещение в тамбуре 1, 2, 3 подъездов, в лестничной клетке 4 подъезда. Санитарное состояние лестничных клеток удовлетворительное. В некоторых подъездах в тамбурах распределительные коробки электрических сетей открыты, отсутствуют защитные плафоны ламп освещения. Требуется обновление информации на информационных стендах. В подвальном помещении частично отсутствует тепловая изоляция трубопроводов системы теплоснабжения. Общедомовой прибор учета тепловой энергии не поверен, не введен в эксплуатацию. В многоквартирном доме № 13 п. <АДРЕС> - на кровле по шиферному покрытию наблюдаются трещины, отверстия. Наружные входные двери в 1 и 2 подъезды имеют неплотный притвор, имеются просветы повышенной ширины по дверному полотну и дверной коробке. Требуется ремонт поверхности и ступеней крылец подъездов. В подвальном помещении наличие бытового строительного мусора, течь по канализационному стояку из квартиры № 8, требуется ремонт тепловой изоляции трубопроводов. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно п.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" утверждено Положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно пункту 3 Положения о лицензировании, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", являются: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу ч. 2 .3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. На основании п. 10 Правил установлено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Пунктом 11 данных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В силу п. 11 (1) вышеуказанных Правил, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством РФ. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила № 170). Как следует из материалов дела, ООО «Азимут» нарушены требования: п. 10 «а», «б», «г», «д», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 3.2.3, 3.2.9, 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.9, 4.1.15, 4.2.1.1, 4.2.3.4, 4.2.4.2, 4.3.1, 4.4.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13, 4.6.3.6, 4.7.1, 4.7.2. 4.7.4, 4.7.5, 4.8.2, 4.8.9, 4.8.12 , 4.8.14, 4.10.2.2, 5.1.2, 5.1.3, 5.2.22, 5.2.24, 5.6.2, 5.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170; п. 2, 3, 4, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 18, 23 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, подраздел 3.15 Положения № 45, утвержденного Министерством регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «Азимут» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 12.02.2019 ООО «Азимут» выдана лицензия № 254 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Коми. Протокол об административном правонарушении составлен без участия ФИО1 надлежащим образом извещавшейся о составлении протокола об административном правонарушении.

Согласно ч.4.1 ст. 28.2 КоАП РФ в случае неявки физического лица, или законного представителя физического лица, или законного представителя юридического лица, в отношении которых ведется производство по делу об административном правонарушении, если они извещены в установленном порядке, протокол об административном правонарушении составляется в их отсутствие. Копия протокола об административном правонарушении направляется лицу, в отношении которого он составлен, в течение трех дней со дня составления указанного протокола. Факт совершения директором ООО «Азимут» ФИО1 административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст.14.1.3 КоАП РФ, установлен и подтверждается протоколом об административном правонарушении №9 от 21.08.2023, приказом о принятии ФИО1 на работу на должность генерального директора ООО «Азимут» от 26.10.2018, выпиской ЕГРЮЛ, справкой о результатах визуального обследования многоквартирных домов. Невыполнение требований жилищного законодательства в области управления многоквартирными домами влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома, свидетельствует об отсутствии контроля за качеством предоставляемых услуг, за соблюдением норм, стандартов и условий их предоставления. Действия директора ООО «Азимут» ФИО1 мировой судья квалифицирует по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. С учетом обстоятельств совершения правонарушения снований для признания правонарушения малозначительный не имеется, поскольку несоблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом создает реальную угрозу безопасного состояния общего имущества в многоквартирном доме. Иных оснований для освобождения ФИО1 от ответственности не имеется. В соответствии со ст. 3.1, 3.5, 4.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях при назначении административного наказания судом учитываются характер совершенного правонарушения, личность виновной, её имущественное положение, а также характер и степень общественной опасности административного правонарушения. Обстоятельством, смягчающим административную ответственность, является совершение правонарушения женщиной, ______. Обстоятельств, отягчающих административную ответственность, не установлено. В соответствии с ч. 2.2 ст. 4.1 КоАП РФ при наличии обстоятельств, связанных с характером совершенного административного правонарушения и его последствиями, личностью и имущественным положением привлекаемого к административной ответственности физического лица, судья, орган, должностное лицо, рассматривающие дела об административных правонарушениях либо жалобы на постановления и (или) решения по делам об административных правонарушениях, могут назначить наказание в виде административного штрафа в размере менее минимального размера административного штрафа, предусмотренного соответствующей статьей или частью статьи раздела II КоАП РФ, в случае, если минимальный размер административного штрафа для граждан составляет не менее десяти тысяч рублей, а для должностных лиц - не менее пятидесяти тысяч рублей. В силу ч. 2.3 ст. 4.1 КоАП РФ при назначении наказания в соответствии с ч. 2.2 указанной статьи размер административного штрафа не может составлять менее половины минимального размера административного штрафа, предусмотренного для граждан или должностных лиц соответствующей статьей или частью статьи КоАП РФ. Учитывая характер и последствия совершенного правонарушения, сведений о личности ФИО1, учитывая ее имущественное положение, наличие смягчающего административную ответственность обстоятельства, отсутствие отягчающих административную ответственность обстоятельств, мировой судья приходит к выводу о необходимости признать указанные обстоятельства исключительными и снизить размер назначенного административного штрафа до 25 000 рублей, данное наказание будет отвечать принципам справедливости и соразмерности наказания совершенному правонарушению. Руководствуясь ст. 29.10 Кодекса РФ об административных правонарушениях, мировой судья

ПОСТАНОВИЛ:

ФИО1 признать виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначить ей наказание в соответствии с ч.2.2 ст.4.1 КоАП РФ, в виде административного штрафа в размере 25 000 (двадцати пяти тысяч) рублей. Реквизиты для уплаты штрафа: УФК по Республике Коми (Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)) ИНН <***>, КПП 110101001; р/с № <***> в Отделении Национального Банка Республики Коми, г. Сыктывкар; Единый казначейский счет 40102810245370000074, ОКТМО 87715000; БИК 018702501, КБК 84311601143019000140, УИН 0410959602309000000001278, постановление №5-442/2023 от 18 октября 2023 года. В соответствии со ст.32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности не позднее 60 дней с момента вступления данного постановления в законную силу.

В соответствии со ст. 31.5 КоАП РФ с учетом материального положения лица, привлеченного к административной ответственности, уплата административного штрафа может быть рассрочена судьей, вынесшим постановление на срок до трёх месяцев по заявлению лица, обязанного к уплате штрафа. Неуплата административного штрафа в срок, установленный ст.32.2 КоАП РФ влечет за собой последствия в виде административного штрафа в 2 кратном размере суммы неуплаченного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы на срок до 50 часов. При отсутствии документа, свидетельствующего об уплате административного штрафа, и информации об уплате административного штрафа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, по истечении срока, указанного в части 1 настоящей статьи, судья, орган, должностное лицо, вынесшие постановление, направляют в течение десяти суток постановление о наложении административного штрафа с отметкой о его неуплате судебному приставу-исполнителю для исполнения в порядке, предусмотренном федеральным законодательством. Протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.25 настоящего Кодекса, в отношении лица, не уплатившего административный штраф по делу об административном правонарушении, рассмотренному судьей, составляет судебный пристав- исполнитель. Постановление может быть обжаловано в Интинский городской суд Республики Коми через мирового судью Западного судебного участка г.Инты Республики Коми в течении 10 суток с момента получения копии постановления.

Мировой судья И.И.Утина Копия верна: мировой судья И.И.Утина