Дело № 2- 3335\2023г. УИД 76MS0053-01-2023-003979-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 2 Рыбинского судебного района Ярославскойобласти Филатова Л.И.,

при секретаре Бархановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 18 декабря 2023 года гражданскоедело по иску ООО «Единая Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Единая Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 8 А кв. 10, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в размере 1 954 руб. 35 коп., а также пени в размере 56 руб. 42 коп, расходы по оплате госпошлины 400 руб., расходы по направлению иска 126 руб., мотивируя тем, что ответчики, собственники квартиры, не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель ООО «Единая Управляющая компания» в судебное заседание не явился. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1. ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. ранее представляли отзыв, согласно которому полагают, что имеет место ненадлежащее исполнение управляющей компаний договора управления.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п. 1 ст. 292 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что 23/100 квартиры по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 8 А кв. 10 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях следующим лицам: ФИО3, <ДАТА4> рождения, ФИО2, <ДАТА5> рождения, ФИО1, <ДАТА6> рождения, ФИО4, <ДАТА7> рождения (л.д.13, 35-38). ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО5 и ФИО3 Данные обстоятельства не оспаривались сторонами.

В силу перечисленных выше норм, сторона ответчика, была обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что согласно договору на обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области от <ДАТА8>, обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО «Единая управляющая компан» ( ранее ООО « Единая увправляющая компания «<АДРЕС> (л.д.16-20).

Согласно ч. 5 ст. 46, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В связи с этим, ответчики были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги той управляющей организации, с которой у собственников многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом, то есть ООО «Единая Управляющая компания», а истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период управления многоквартирным домом.

Тот факт, что в период образования задолженности именно истец осуществлял функции по управлению многоквартирным домом, подтверждается письменными материалами дела, в том числе выданными истцом выписками из домовой книги и счетами-квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг.

Поскольку собственники дома не принимали решения об установлении размера платы за услуги ЖКХ, размер платы был определен в соответствии с постановлениями Администрации городского округа город Рыбинск об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения, действующего в соответствующие периоды.

Сторона ответчиков не представила суду доказательств предоставления услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества иной управляющей организацией, а также оплаты данных услуг в пользу иной организации.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 10 статьи 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Соответствующий порядок предусмотрен Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, которым утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Из содержания Правил следует, что перерасчет платы за содержание и ремонт жилья вследствие ненадлежащего качества данных услуг может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом (управляющей организацией).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации

Частью 4 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Соответствующий порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность предусмотрен разделом X (п.п. 104-113) указанных Правил.

Из содержания Правил следует, что перерасчет платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом (управляющей организацией).

Из материалов дела следует, что в период управления домом ООО «Единая Управляющая компания» акты о выполненных работах ненадлежащего качества, а также о ненадлежащем качестве услуг управляющей организацией не составлялись.

Ответчики не обращались в ООО «Единая Управляющая компания» в установленном законом порядке с заявлениями об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведения в части обслуживания общедомового имущества. Доказательств, опровергающих данный вывод суда, ответчиком не представлено.

Из представленной выписки по лицевому счету, счетов на оплату жилья и коммунальных услуг усматривается, что в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> сторона ответчика не исполняла надлежащим образом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в сумме 1954,35 руб., указанный расчет проверен и признан судом правильным.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. В связи с просрочкой платежа начислены пени в сумме 56,42 руб., контррасчет стороной ответчика не представлен.

При таких обстоятельствах, в пользу ООО «Единая Управляющая компания» с ответчиков подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу: по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> д. 8 А кв. 10, за период с <ДАТА11> по28 февраля 2022 года в размере основного долга 1954,35 руб., пени 56,42 руб.

В связи с тем, что исковые требования имущественного характера удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца: расходы по оплате госпошлины 400 руб., расходы по направлению иска 126 руб. Указанные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Единая Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «Единая Управляющая компания» (ИНН <НОМЕР>) с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>), ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> д. 8 А кв. 10, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере основного долга 1954,35 руб., пени 56,42 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб., расходы по направлению иска 126 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья Л.И. Филатова

Решение составлено в мотивированном виде 18 января 2024 года.

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области пр. <АДРЕС> 48а <АДРЕС>

<ДАТА13> <НОМЕР>- 3335 \2023

ООО "Единая Управляющая Компания"

<АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 14, офис 1.

ФИО1

<АДРЕС> область, город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 21, кв. 51.

ФИО2

<АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 8А, кв. 10.

ФИО6, <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 3, квартира 15,

Судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области направляет Вам копию мотивированного заочного решения мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области от <ДАТА14>, по гражданскому делу <НОМЕР>-3335/2025 г., по иску ООО «Единая Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Приложение: - копия мотивированного заочного решения.

Мировой судья Л.И.Филатова