УИД 60MS0026-01-2024-005953-31

Дело № 2-136/26/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> 31 марта 2025 года

Суд в составе председательствующего

мирового судьи судебного участка № 27 города Пскова, и.о. мирового судьи судебного участка № 26 г.Пскова Сурусова А.Е.,

при секретаре *****,

с участием представителя истца К.С.А.,

соответчика М.Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к М.Р.М., М.М.Б., А.А.М. о взыскании задолженности за пользование муниципальным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова обратилось с иском к М.Р.М., М.М.Б., А.А.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по найму муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: *****, за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 в размере 30385 рублей.

Представитель истца К.С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Соответчики М.М.Б., А.А.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Соответчик М.Р.М. в судебном заседании заявила о несогласии с исковым заявлением, указав, что вносит плату за содержание и обслуживания жилого помещения, что, с ее точки зрения, освобождает ответчика от платы за наем жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора (ч.1, п.1 ч.2).

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктами 13 и 32 Раздела III Положения об управлении по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова, утвержденного Постановлением Администрации города Пскова № 1 от 16.01.2023, к полномочиям Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова отнесено исполнение функций наймодателя при заключении договоров социального найма жилого помещения, договоров коммерческого найма жилого помещения, договоров найма специализированного муниципального жилищного фонда, договоров аренды жилого помещения, а также обеспечении начисления, учета, сбора платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), находящимися в собственности муниципального образования "Город Псков", осуществление контроля за полнотой и своевременностью поступления платежей в бюджет города Пскова.

Как следует из положений части 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что квартира № ***** в доме № ***** по улице ***** в городе ***** является собственностью муниципального образования «Город Псков» и по основании ордера № ***** от *****, выданного Исполнительным комитетом Псковского городского Совета народных депутатов, предоставлена М.Р.М.

Согласно выписке из лицевого счета № ***** от ***** совместно с М.Р.М. в данном жилом помещении проживают ее сын М.М.Б., а также внучка А.А.М.

В период времени 01.01.2023 по 31.05.2024 ответчиками плата за пользование муниципальным жилым помещением не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 30385 рублей, в том числе – задолженность по найму жилого помещения в размере 16327,14 рублей, пени в размере 14058,53 рубля.

В связи с наличием задолженности по найму жилого помещения истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 38 г.Пскова, и.о. мирового судьи судебного участка № 26 г.Пскова, от ***** по заявлению М.Р.М. определением мирового судьи судебного участка № 32 г.Пскова, и.о. мирового судьи судебного участка № 26 г.Пскова, от ***** отменен.

Довод М.Р.М. о том, что она освобождена от внесения платы за наем жилого помещения, поскольку вносит плату за содержание и обслуживание жилого помещения, суд признает несостоятельным и основанным на ошибочном толковании закона.

Как указано выше, Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, вносить как плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, так и плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

При таких обстоятельствах, оплата соответчиками услуг управляющей компании по содержанию жилого помещения, а также внесении платы за коммунальные услуги не освобождает их от внесения платы собственнику жилого помещения, в данном случае – Управлению по учету и распределению жилой площади, за наем жилого помемщения.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что совместно зарегистрированные с М.Р.М.М.М.Б. и А.А.М. несут солидарную обязанность по оплате найма жилого помещения.

Размер взыскиваемой задолженности в размере 30385 рублей, в том числе – задолженность по найму жилого помещения в размере 16327,14 рублей, пени в размере 14058,53 рубля, начисленных ввиду несвоевременного внесения платы за наем, указанный в исковом заявлении и в представленном истцом расчете, судом проверен, является арифметически верным.

Приведенный М.Р.М. контррасчет судом отклоняется, поскольку основан на ошибочном толковании закона, о чем указано выше.

Доказательств внесения платы за наем жилого помещения в рассматриваемые судом периоды ответчиками не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по найму муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: *****, за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 в размере 30385 рублей.

Кроме того, согласно положениям статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в доход муниципального образования «город Псков» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей за подачу в суд искового заявления, от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с М.Р.М., ***** года рождения, паспорт *****, выдан *****, М.М.Б., ***** года рождения, паспорт *****, выдан *****, А.А.М., ***** года рождения, паспорт *****, выдан ***** (ИНН <...>) задолженность по найму муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: *****, за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 в размере 30385 (тридцать тысяч триста восемьдесят пять) рублей 67 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с М.Р.М., ***** года рождения, паспорт *****, выдан *****, М.М.Б., ***** года рождения, паспорт *****, выдан *****, А.А.М., ***** года рождения, паспорт *****, выдан *****, в доход муниципального образования «город Псков» государственную пошлину, от уплаты которой освобожден истец, в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда, в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский городской суд через мирового судью в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года по заявлению ФИО1

Мировой судья А.Е.Сурусов