УИД 31MS0061-01-2023-003035-73 дело № 2-2361/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Старый Оскол 27 декабря 2023 года

Мировой судья судебного участка № 3 г. Старый Оскол Белгородской области Склярова М.Г. при секретаре судебного заседания Нуртдиновой К.А.,

в отсутствие сторон, просивших о рассмотрении дела без их участия,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО СЗ «ДОГМА-АРЕНА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и по встречному иску ФИО1 к ООО СЗ «ДОГМА-АРЕНА» о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, установлении фактической площади нежилого помещения, возложении обязанности внесения изменений в акт приема-передачи нежилого помещения, обязанности по передаче акта приема-передачи нежилого помещения, взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ООО СЗ «ДОГМА-АРЕНА» инициировав дело подачей иска к ФИО1, сославшись на фактическое увеличение проектной площади нежилого помещения, предусмотренной Договором <НОМЕР> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 06.04.2021, с 1,60 кв.м. до 2 кв.м., просил взыскать со ФИО1 денежные средства в размере 36 000 руб. за увеличение площади объекта, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 696 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1301 руб.

ФИО1 обратился в мировой суд со встречным иском, в котором с учетом увеличения исковых требований, просил:

- признать замеры нежилого помещения <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> , произведенных ООО «АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <НОМЕР> от 18.05.2022 в части установления размера площади равной 2 кв.м. на нежилое помещение <НОМЕР>, принадлежащее ФИО1, незаконным и необоснованным; -установить фактическую площадь нежилого помещения <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, равной 1,7 кв.м. по состоянию на 30.03.2023, на основании технического паспорта, составленного Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИМ» по г. <АДРЕС>; -исключить из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый номер <НОМЕР>, сведений о площади нежилого помещения <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, равной 2 кв.м., принадлежащее ФИО1; -внести изменения в Едином государственном реестре недвижимости и свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, с установлением площади равной 1,7 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>; -обязать ООО СЗ «ДОГМА-АРЕНА» внести изменения в акт приема-передачи нежилого помещения <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в части установления размера площади равной 1,7 кв.м. на основании технического паспорта, составленного Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИМ» по г. <АДРЕС>; -обязать ООО СЗ «ДОГМА-АРЕНА» выдать ФИО1 акт приема-передачи нежилого помещения <НОМЕР>, площадью равной 1,7 кв.м., по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>; -взыскать с ООО СЗ «ДОГМА-АРЕНА» в пользу ФИО1 сумму неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 06.04.2021 <НОМЕР> в размере 13104 руб. за период с <ДАТА5> по <ДАТА7>; -взыскать с ООО СЗ «ДОГМА-АРЕНА» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.; -взыскать с ООО СЗ «ДОГМА-АРЕНА» в пользу ФИО1 за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что гражданское дело по иску ООО СЗ «ДОГМА-АРЕНА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и по встречному иску ФИО1 к ООО СЗ «ДОГМА-АРЕНА» о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, возложении обязанности внесения изменений в акт приема-передачи нежилого помещения, обязанности по передаче акта приема-передачи нежилого помещения, взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, подлежит передаче по подсудности в Старооскольский городской суд по следующим основаниям.

Перечень гражданских дел, подсудных мировому судье, указан в ст. 23 ГПК РФ, является исчерпывающим.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.23 ГПК РФ, дела по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей, рассматривает мировой судья в качестве суда первой инстанции. Судом установлено, что между сторонами 06.04.2021 заключен договор <НОМЕР> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, объект долевого строительства - нежилое помещение <НОМЕР>, этаж 19, подъезд 1, общая проектная площадь составляет 1,60 кв.м. Таким образом, правоотношения между застройщиком и участником долевого строительства регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости...» № 214-ФЗ от 24 декабря 2004 г., и законодательством о защите прав потребителей, поскольку участником долевого строительства является физическое лицо.

При подаче первоначально встречного искового заявления, ФИО1 было заявлено требование имущественного характера - о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 06.04.2021 <НОМЕР> в размере 13104 руб. за период с 20.04.2023 по 18.10.2023, компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штрафа. Данное встречное исковое заявление принято к производству суда в порядке ст. 138 ГПК РФ.

В ходе производства по делу ответчиком-истцом подано заявление, которым исковые требования увеличены, дополнены требованиями неимущественного характера, к подсудности мирового судьи не относятся.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 23 ГПК РФ, при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд.

Представитель ответчика- истца 19.12.2023 согласился с передачей гражданского дела по подсудности в Старооскольский городской суд, по месту жительства ответчика-истца ФИО1.

Истец-ответчик в лице представителя возражений не представил. На основании изложенного, руководствуясь ст.23, 33, 224, 225 ГПК РФ, мировой судья

определил:

гражданское дело № 2-2361/2023 иску ООО СЗ «ДОГМА-АРЕНА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и по встречному иску ФИО1 к ООО СЗ «ДОГМА-АРЕНА» о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, установлении фактической площади нежилого помещения, возложении обязанности внесения изменений в акт приема-передачи нежилого помещения, обязанности по передаче акта приема-передачи нежилого помещения, взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа передать по подсудности в Старооскольский городской суд Белгородской области.

Определение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Старооскольского городского суда путем подачи частной жалобы через мирового судью судебного участка № 3 г. Старый Оскол в течение в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Мировой судья М.Г. Склярова