дело <НОМЕР> УИД 46 MS0056-01-2023-002524-41
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <ДАТА1> г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> судебного района <АДРЕС> округа г. <АДРЕС> <ФИО1>, с участием ответчика <ФИО2>, а также при секретаре <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> к <ФИО2>, <ФИО4>, ФИО8 (<ФИО5>, <ФИО6> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик <ФИО2> в соответствии с типовым договором социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> пр. <АДРЕС> д. 7 кв. 221, в котором совместно с последним проживают ответчики <ФИО4>, ФИО8 (<ФИО5> и <ФИО6> Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, при котором применяет размер платы, установленной Решением <АДРЕС> городского Собрания от <ДАТА2> <НОМЕР> «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения». У ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с февраля по август 2021 года и с октября 2021 года по август 2023 года в размере 18959 рублей 97 копеек. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков указанную задолженность, а также пени за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 5269 рублей 36 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 926 рублей 88 копеек. Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС>, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленного заявления, исковые требования поддерживали и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Ответчик <ФИО2> в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, указав, что не вносил плату за ремонт и содержания жилья, поскольку данные услуги истцом оказываются ненадлежащим образом, поскольку управляющая компания не следит за состоянием придомовой территории, зимой не убирается снег, работы по техническому обслуживанию не проводятся, меры к экономии ресурсов не предпринимаются. После проведенного в подъезде ремонта не была проведена влажная уборка. Кроме того, после замен труб отопления на пластиковые, стало плохо отапливаться жилое помещение, а также не установлены тепловые счетчики. Уборка в подъезде проводится некачественно и только один раз в месяц, отсутствуют урны у подъезда, помещения для мусора не оборудованы, так как нет запирающих устройств, и они не убираются и не обеззараживаются. При этом с жалобами в уполномоченные органы он не обращался. Ответчики <ФИО4>, ФИО8 (<ФИО5> и <ФИО6>, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Принимая во внимание мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков. Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему. Согласно ст. ст. 67-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, которые должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с момента заключения такого договора, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования <АДРЕС> банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В силу вышеприведенных норм внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В судебном заседании установлено, что <ДАТА5> между Управлением по учету и распределению жилья г. <АДРЕС>, комитета жилищно-коммунального хозяйства г. <АДРЕС> и <ФИО2> заключен договор социального найма <НОМЕР> жилого помещения площадью 46,6 кв.м, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> пр. <АДРЕС> д. 7 кв. 221. На основании данного договора нанимателем вышеуказанного жилого помещения является <ФИО2>, а также совместно с ним в качестве членов семьи нанимателя вселены: <ФИО4>, <ФИО5> и <ФИО6>, которые в указанной квартире зарегистрированы и проживают, что также подтверждается финансово-лицевым счетом <НОМЕР> и справкой <НОМЕР> от <ДАТА6> и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Управление многоквартирным домом <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> г. <АДРЕС> с <ДАТА7> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком <ФИО2>, как нанимателем жилого помещения, а также ответчиками <ФИО4>, ФИО8 (<ФИО5> и <ФИО6> как членами семьи нанимателя в период с февраля по август 2021 года, с октября 2021 года по август 2023 года обязанности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, что не оспаривалось ответчиком <ФИО2>, образовалась задолженность, согласно расчету истца, в размере 18959 рублей 97 копеек. Данный расчет судом проверен, признан правильным, поскольку соответствует действующим нормативно-правовым актам, доказательств, подтверждающих погашение задолженности по коммунальным платежам, ответчиками суду не представлено как и мотивированных возражений по представленному расчету. Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования <АДРЕС> банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования <АДРЕС> банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку ответчиками допущена неоплата за коммунальные услуги, то они обязаны уплатить пени, начисленные на образовавшуюся задолженность. Согласно расчету истца, который также проверен судом и является верным, пени за период с <ДАТА8> по <ДАТА6> составили 5269 рублей 36 копеек. Доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг по ремонту и содержанию многоквартирного дома суду ответчиками, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем доводы ответчика <ФИО2> о ненадлежащем выполнении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> функции по управлению домом не могут быть приняты во внимание, и опровергаются представленными истцом актами о приемке выполненных работ за указанный период, а также пояснениями самого ответчика <ФИО2> в судебном заседании о проведении истцом ремонта в подъезде многоквартирного дома и замены труб отопления. Таким образом, в связи с исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании в пользу истца солидарно с ответчиков задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, а также пени в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 926 рублей 88 копеек. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования - удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с <ФИО2> (паспорт серия <НОМЕР> номер <НОМЕР>), <ФИО7> (паспорт серия <НОМЕР> номер <НОМЕР>), ФИО8 (<ФИО5> (паспорт серия <НОМЕР> номер <НОМЕР>), <ФИО7> (паспорт серия <НОМЕР> номер <НОМЕР>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с февраля по август 2021 года, с октября 2021 года по август 2023 года в размере 18959 рублей 97 копеек, пени за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 5269 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 926 рублей 88 копеек, а всего взыскать 25156 (двадцать пять тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 21 копейку. Мотивированное решение суда по рассмотренному делу составляется в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> судебного района <АДРЕС> округа г. <АДРЕС> в течение месяца со дня вынесения, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения суда в установленный срок - в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА9>
Мировой судья: <ФИО1>