УИД: 77MS0377-01-2025-002762-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года г. Москва
Мировой судья судебного участка № 377 Пресненского района г. Москвы Верясова А.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1289/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пеней,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование своих требований указал, что между истцом и ФИО1 01.07.2010 был заключен договор № М-телефон на аренду земельного участка площадью 92 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, фиоадрес. Договор заключен на срок до дата, и вступил в силу с даты государственной регистрации, произведенной (с учётом соглашения о вступлении в договор ответчика) дата. Ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 по дата в размере сумма Договором предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендной платы. Неустойка начислена за период с дата по дата.
В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендным платежам в размере сумма, неустойку в размере сумма
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на иск, в которых он также заявил пропуске истцом срока на обращение в суд.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что между Департаментом городского имущества г. Москвы и ФИО1 в редакции соглашения от дата о вступлении в договор с множественностью лиц на стороне арендатора- был заключен договор от 01.07.2010 № М-телефон на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, фиоадрес, площадью 92 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в здании под административные цели.
В соответствии с условиями договора, расчетным периодом по договору является квартал. Арендная плата по договору должна вноситься арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала (п. 3.1, 3.2 договора).
Пунктом 7.2 договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального наименование организации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.
Договор заключен на срок до дата.
Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 по дата в размере сумма, пени начислены за период с дата по дата в размере сумма
Оснований не доверять в представленном истцом расчете у суда не имеется.
Вместе с тем, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности установлен статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжительностью три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с условиями договора аренды арендная плата должна вноситься ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной платы, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала, то есть предусмотрено исполнение обязательства по частям (статья 311 ГК РФ).
Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по договору аренды начинается со дня невнесения арендатором очередного ежеквартального платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок внесения арендной платы за третий квартал дата наступил дата
Следовательно, срок исковой давности у истца по заявленным требованиям истек дата. Иск был направлен в суд дата, т.е. с пропуском срока исковой давности.
За выдачей судебного приказа истец обратился дата.
Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 377 Пресненского района г. Москвы от дата о взыскании с ФИО1 в пользу ДГИ г. Москвы задолженности по договору аренды земельного участка, был отменен мировым судьей по заявлению должника дата.
Однако, данное обстоятельство на выводы суда не влияет, так как заявление о выдаче судебного приказа было подано истцом за пределами сроков исковой давности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям, истек до обращения истца в суд за выдачей судебного приказа.
Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных ст. 205 ГК РФ, истцом в судебное заседание не представлено. Оснований для восстановления пропущенного срока исковой давности судом не установлено.
Соответственно, не подлежит взысканию и неустойка, начисленная на указанную задолженность.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленные судом обстоятельства пропуска срока исковой давности, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу, что иск Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пеней – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пресненский районный суд г. Москвы через мирового судью в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.
Мировой судья А.В. Верясова
Мотивированное решение изготовлено дата.