Дело № 2-86-285/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года г.Судак

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №86 Судакского судебного района (городской округ Судак) Республики Крым, мировой судья судебного участка №85 Судакского судебного района (городской округ Судак) Республики Крым Суходолов А.С.,

при секретаре Гордееве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Тополь» к фио, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований: фио, фио о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Тополь» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с ответчика фио задолженности по оплате членских и целевых взносов, образовавшейся на дата в общей сумме сумма, пеню в сумме сумма, расходы связанные с оплатой госпошлины при подаче заявления в суд, почтовые расходы в общей сумме сумма, а всего сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником ? доли квартиры № 2, расположенной по адресу: адрес, что подтверждает выпиской из ЕГРН о внесении сведений о собственнике. Истец также в иске указывает, что ответчик фио, является членом ТСН «Тополь», что подтверждает записью в реестре членов ТСН «Тополь», однако в нарушение п.7.1 Устава ТСН «Тополь», ответчик не выполняет обязательства по уплате членских и целевых взносов на нужды ТСН, на направленные претензии не реагирует, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате членских и целевых взносов, образовавшейся на дата в общей сумме сумма, пеню в сумме сумма, расходы связанные с оплатой госпошлины при подаче заявления в суд, почтовые расходы в общей сумме сумма03 коп, а всего сумма

Представитель истца судебное заседание явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрения дела в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явилась о месте и времени извещена надлежащим образом, судебной повесткой направленной по месту жительства. Конверт с повесткой возвращен в судебный участок дата с отметкой «истек срок хранения». Вернувшееся в судебный участок почтовое отправление имеет на конверте дату поступления в почтовое отделение, дату возвращения в судебный участок, а также запись об оставлении адресату извещения от дата о поступлении на её имя заказного судебного письма, что свидетельствует о соблюдении Правил оказания услуг почтовой связи (положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом наименование организации от дата №98-п (пункты 3.3, 11.1, 34 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений) и о принятии мировым судьей и органом почтовой связи всех необходимых мер по направлению и надлежащему вручению лицу судебной повестки. Данное извещение является надлежащим. Неявка фио в отделение почтовой связи за получением судебной повестки свидетельствует о распоряжении ею своим правом на участие в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской федерации от дата № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 11, 24, 29, 31, 32, 33, 34, 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 491, собственники помещений в многоквартирных домах несут равные обязанности по содержанию дома в соответствии со своей долей в праве общей собственности; расходы на содержание и ремонт общего имущества зависят от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, и включают в себя, в частности, содержание и ремонт инженерного оборудования, систем электро-, газо- и водоснабжения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно пункту 35 данных Правил указанные в пунктах 31-34 Правил размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от дата № 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги вносятся собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ. в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, за исключением случаев, когда собственники вносят плату за коммунальные услуги соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Если ТСЖ был заключен договор управления многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации (ч. 6. 6.1, 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником ? доли квартиры № 2, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН о внесении сведений о собственнике (л.д.10).

Ответчик фио, является членом ТСН «Тополь», что подтверждается записью в реестре членов ТСН «Тополь» (л.д.7-9).

Из Выписок из протоколов Общих собраний № 2/2023, № 1/2022, № 3/2021, №1/2021 следует, что ТСН «Тополь» ежегодно выносило на рассмотрение Общего собрания собственников вопросы об утверждение и принятие доходов и расходов ТСН (л.д.16-19).

В соответствии с п. 5.7 Устава ТСН «Тополь» обязательство каждого члена товарищества по своевременной уплате членских взносов, налогов и платежей, предусмотренных законами и настоящим Уставом.

В соответствии с п. 4.7 Устава ТСН «Тополь» размеры и сроки внесения целевых и членских взносов, порядок оплаты один раз в год устанавливаются собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 7.1 Устава ТСН «Тополь» принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества.

В нарушение абзаца 4,5 п.7.1 Устава ТСН «Тополь» ответчик фио не выполняет обязательства по уплате членских и целевых взносов на нужды ТСН, что подтверждается справкой –расчетом суммы задолженности от дата (л.д.20), расчетом пени за несвоевременное исполнение обязательств по уплате членских взносов (л.д.21-22).

Оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что истцом доказаны юридически значимые обстоятельства имеющейся задолженности, факт неоплаты ответчиком взносов, в связи с чем, исковые требования ТСН «Тополь» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы в общей сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Тополь» - удовлетворить.

Взыскать с фио, паспортные данные), зарегистрированной по адресу: адрес, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Тополь» (ОГРН <***>, ИНН телефон, КПП 910201001) задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, пени в размере сумма., и взыскать с ответчика понесенные истцом расходы в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма (сумма прописью).

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 199 ГПК РФ мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

Лица, присутствующие в судебном заседании вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Лица, не присутствующие в судебном заседании вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 86 Судакского судебного района (городской округ Судак) Республики Крым заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судакский городской суд Республики Крым через мирового судью судебного участка № 86 Судакского судебного района Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Мировой судья А.С.Суходолов