Решение по гражданскому делу

УИД:<НОМЕР>

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №9 судебного района Московского районного суда г. Рязани Юшина Ю.А., с участием представителя истца ООО РСУ <НОМЕР> <ФИО1>, действующей на основании доверенности от <ДАТА2>, ответчика <ФИО2>, представителя ответчика <ФИО3>,

соответчиков <ФИО4>, <ФИО5>,

при секретаре <ФИО6>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление №2» (далее - ООО «РСУ №2») к <ФИО2>, <ФИО4> и <ФИО5> о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РСУ №2» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, мотивировав тем, что нанимателем квартиры общей площадью <НОМЕР> кв. м., расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, обслуживаемой ООО «РСУ№ 2» является <ФИО4> Ответчик <ФИО2> зарегистрирована в данной квартире как член ее семьи. Наниматель <ФИО4> производит оплату за содержание жилья за себя и сына <ФИО5> Ответчик <ФИО2> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> не производила оплату за содержание жилья, вследствие чего имеет задолженность в сумме 9 509 руб. 71 коп. Истец просит взыскать в свою пользу с <ФИО2> задолженность за содержание жилья за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 9 509 руб.71 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.00 коп. В ходе рассмотрения дела представитель истца <ФИО1> уточнила исковые требования, а именно: истец просит взыскать в солидарном порядке (согласно устному пояснению) с <ФИО2>, <ФИО4> и <ФИО5> задолженность по содержанию жилья за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 9 509 руб. 71 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 400 руб.00 коп. Определением от <ДАТА5> к участию в деле были привлечены <ФИО4> и <ФИО5> в качестве соответчиков.

В судебном заседании представитель истца <ФИО1> исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик <ФИО2> исковые требования с учетом уточнений не признала. В судебном заседании представитель ответчик <ФИО3> исковые требования с учетом уточнений не признала, пояснив, что <ФИО2> не обязана оплачивать содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, поскольку, несмотря на то, что <ФИО2> зарегистрирована в нем, однако, в данное жилое помещение она не вселена, не проживает и не пользуется данным жилым помещением, в том числе в спорный период.

В судебном заседании соответчик <ФИО4> исковые требования с учетом уточнений, не признала, пояснив, что она (<ФИО4>) в соответствии со своим заявлением, поданным в бухгалтерию ООО «РСУ №2», производила оплату содержания жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> за себя и за своего сына <ФИО5> <ФИО2> обязана оплачивать свою часть оплаты содержания жилья за данное жилое помещение самостоятельно, поскольку она зарегистрирована в данном жилом помещении.

В судебном заседании соответчик <ФИО5> исковые требования с учетом уточнений не признал, пояснив, что <ФИО4> правомерно оплачивает содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, за себя (<ФИО4>) и за него (<ФИО5>), поскольку <ФИО2> зарегистрирована в данном жилом помещении и обязана оплачивать свою часть оплаты содержания жилья. Кроме того, пояснил, что <ФИО4> не самостоятельно оплачивала содержания жилья только за двоих зарегистрированных человек, а потому, что бухгалтерией ООО «РСУ №2» от нее было принято соответствующее заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что <ФИО4> является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Данное жилое помещение общей площадью <НОМЕР> кв.м. находится в муниципальной собственности. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, никем не оспорены и не опровергнуты, а потому не вызывают у мирового судьи сомнений.

Согласно справке ООО «РСУ № 2» от <ДАТА5> в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Строителей, <АДРЕС>, кв. 131, зарегистрированы <ФИО4> - с <ДАТА6>, <ФИО5> - с <ДАТА6> и <ФИО2> - с <ДАТА7>

Согласно решению <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА8> <ФИО8>, <ФИО4> обязаны устранить препятствия <ФИО3>, действуеющей в интересах несовершеннолетней <ФИО2>, в пользовании жилым помещением по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Строителей, <АДРЕС>, кв. 131, путем передачи ключей от входной двери данного жилого помещения и вселения <ФИО2> в жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Строителей, <АДРЕС>, кв. 131. В судебном заседании участники процесса подтвердили, что вышеназванное решение на настоящее время не исполнено.

Из справок Отделения судебных приставов по <АДРЕС> и <АДРЕС> району от <ДАТА9>, <ДАТА10> следует, что исполнительное производство <НОМЕР> , возбужденное на основании решения <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА8> по делу <НОМЕР>, находится в стадии исполнения.

В судебном заседании <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> и <ФИО5> пояснили, что <ФИО2>, несмотря на факт регистрации, в вышеназванном жилом помещении фактически никогда не проживала, не была вселена в данное жилое помещение и им никогда не пользовалась, в том числе и в период указанный в иске. В судебном заседании <ФИО4> пояснила, что обратилась в бухгалтерию ООО «<НОМЕР>» с заявлением о том, что она намерена оплачивать содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> только за двоих зарегистрированных человек: за себя (<ФИО4>) и за своего сына <ФИО5> Данное заявление было принято и в квитанциях ООО «<НОМЕР>» указывало сумму не исходя из площади жилого помещения, а за двоих человек, указанные в квитанции суммы она оплачивала в полном объеме и задолженностей никаких не имеет. Кроме того, отметила, что по ее заявлению лицевой счет был разделен на троих человек.

Представитель истца <ФИО1> пояснила, что <ФИО4> производила оплату за содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> частично. <ФИО4> в ООО «РСУ №2» было подано заявление о частичной оплате, которое ошибочно было принято юридически не грамотными сотрудниками. В связи с подачей данного заявления, никаких перерасчетов оплаты за содержание жилья не производилось, начисление данной оплаты производилось исходя из площади жилого помещения. Считает, что <ФИО4> на свое усмотрение не доплачивала содержание жилья, в связи с чем и возникла задолженность за период с января 2019 по январь 2022 г. Кроме того, отметила, что лицевой счет не разделялся.

Согласно расчета задолженности по оплате за содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Строителей, <АДРЕС>, кв. 131, за период с января 2019 г. по январь 2022 г. производилось начисление сумм к оплате за месяц исходя из площади жилого помещения (49.3 кв.м.). Оплата данных начисленных сумм производилась частично, не в полном объеме, ввиду чего возникла задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 9509 руб.71 коп. Доказательств перерасчета, начисления в квитанциях иных сумм, которые оплачивались в полном объеме, а также иного размера задолженности, контррасчета задолженности соответчиками не представлено. В судебном заседании участники процесса пояснили, что соглашения сторон о разделении лицевого счета не имеется. Согласно договору управления многоквартирным домом от <ДАТА11> ООО «<НОМЕР>» является управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Строителей, <АДРЕС>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 62 <НОМЕР> управляющая организация ООО «<НОМЕР>» зарегистрирована в качестве юридического лица с <ДАТА12>

Из приложения <НОМЕР> к договору управления многоквартирным домом от <ДАТА11> ООО «<НОМЕР>» предоставляет услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Строителей, <АДРЕС>.

Таким образом, суду представлено достаточно доказательств того, что ООО «<НОМЕР>» фактически выполняет обязанности по обслуживанию данного дома с <ДАТА13> Поскольку ООО «<НОМЕР>» является управляющей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Строителей, <АДРЕС> оно обоснованно начисляет жильцам указанного дома плату за оказанные услуги по содержанию жилья. В спорный период тарифы за содержание были утверждены: Постановлением ГУ "РЭК" <АДРЕС> области от <ДАТА14> <НОМЕР> Постановлениями администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА15>, <НОМЕР> от <ДАТА16>, <НОМЕР> от <ДАТА16>, <НОМЕР> от <ДАТА17>, <НОМЕР> от <ДАТА18>

В судебном заседании <ФИО4>, <ФИО5> не оспаривали факт получения услуг по содержанию жилого помещения надлежащего качества, подтвердили, что в спорный период производилась оплата содержания жилья только за двоих человек - <ФИО4>, <ФИО5>

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания. Согласно п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от <ДАТА19> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Пунктом 25 Постановления Пленума ВС РФ от <ДАТА20> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Руководствуясь положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной ответственности нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, истец предъявил к ответчикам требование о взыскании задолженности по оплате содержания жилья за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> Доводы <ФИО4>, <ФИО5> о том, что <ФИО2> самостоятельно обязана оплачивать содержание жилья за жилое помещение за себя, поскольку зарегистрирована в данном жилом помещении, мировым судьей во внимание не принимаются, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства РФ.

Доводы <ФИО4>, <ФИО5> о том, что <ФИО4> правомерно оплачивала содержание жилья за жилое помещение в спорный период за себя и своего сына по произведенным истцом начислениям, поскольку у нее было принято соответствующее заявление и начисление производилось не исходя из жилой площади, а за двоих зарегистрированных человек, равно как и иные доводы, мировым судьей отклоняются, поскольку доказательств начисления оплаты содержания жилья за спорный период на двоих зарегистрированных человек, а не исходя из площади жилого помещения в материалы дела не представлены. Кроме того, допущенная истцом ошибка при приеме заявления <ФИО4>, не исключает обязанности соответчиков оплатить в полном объеме сумму, начисленную за содержание жилья за заявленный истцом период.

По мнению мирового судьи, не применимы к установленным правоотношениям сторон и положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ о том, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Данные положения предусматривают несение расходов бывшим членом семьи нанимателя, продолжающим проживать в жилом помещении. Таким образом, мировой судья полагает, что при установленных обстоятельствах задолженность по оплате за содержание жилья подлежит взысканию в солидарном порядке с <ФИО4> и <ФИО5>, не подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья с <ФИО2>, поскольку членом семьи <ФИО4> в смысле, указанном в ст. 69 ЖК РФ не является, так как в жилое помещение она не вселена, не проживала в жилом помещении и предоставляемыми услугами в спорный период не пользовалась.

Поскольку задолженность по оплате за содержание жилья подлежит взысканию в солидарном порядке с <ФИО4> и <ФИО5>, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также с <ФИО4> и <ФИО5> в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РСУ №2» к <ФИО4> и <ФИО5> о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилья удовлетворить. Взыскать с <ФИО4> (паспорт <НОМЕР>) и <ФИО5> (паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «РСУ №2» (<НОМЕР>, <НОМЕР>) в солидарном порядке задолженность по оплате содержания жилья за период с <ДАТА21> по <ДАТА22> в размере 9 509 (Девять тысяч пятьсот девять) рублей 71 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 (Четыреста) рублей 00 копеек. В удовлетворении исковых требований ООО «РСУ №2» к <ФИО2> о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилья отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через судебный участок <НОМЕР> судебного района <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> в течение одного месяца. Мотивированное решение составлено <ДАТА23>

Мировой судья - подпись - Ю.А.Юшина Копия верна Мировой судья Ю.А.Юшина

Решение вступило в законную силу <ДАТА24>