Дело № 5-453/2023

ПОСТАНОВЛЕНИЕ о назначении административного наказания

г. Гвардейск 29 ноября 2023 года

Мировой судья 1 судебного участка Гвардейского судебного района Калининградской области ФИО1, рассмотрев дело, поступившее из Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области,

в отношении ФИО2, ***2 рождения, уроженки г. Калининграда, паспорт <...>, выдан ***3 Отделением УФМС России по Калининградской области Светлогорского городского округа, проживающей по адресу: ***, г. ***, ул. ***, г. ***. ***, 14,

о совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

установил:

*** ФИО2 31.08.2023, в нарушение пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от ***5 № 1110, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, осуществляла предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований: в многоквартирном доме по адресу: г. ***. Ф. Энгельса, 14, в нарушение п.п. 4.1.7, 3.2.7, 4.7.1, 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п.п. 2, 23, 13, 21, 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, местами вдоль бордюров на земельном участке и на стыках отмостки и фасадов МКД, в песочнице имеется растительность; элементы благоустройства земельного участка МКД (лавки, элементы детской площадки) имеют повреждения окрасочных слоев, деревянных настилов; песок в песочницу не завезен; не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничных клеток; часть оконных заполнений имеет неплотный притвор (резиновые уплотнители местами отошли от оконных коробок); двери входов в подъезды местами поражены коррозией; окрасочный слой газовых труб, размещенных на фасадах, местами нарушен, отслаивается; отделочный (декоративный) слой фасадов МКД местами нарушен.

Деяние ФИО2 суд квалифицирует по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса.

*** ФИО2 в судебном заседании указанные в протоколе нарушения не оспаривала. Пояснила, что по данному многоквартирному дому от Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области получено предписание об устранении нарушений, которое было исполнено, о чем 07.11.2023 дан ответ.

Исследованием доказательств установлено следующее.

Многоквартирный дом № 14 по ул. Ф. Энгельса в г. Гвардейске находится в управлении ООО «УК «Профсервис», имеющего лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 22.07.2021 № Л045-01092-39/00626276.

31.08.2023 Департаментом жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области в ходе инспекционного визита проведен осмотр многоквартирного дома № 14 по ул. Ф. Энгельса в г. Гвардейске, в результате чего выявлены нарушения лицензионных требований, предъявляемых к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,

утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются:

а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

ФИО2 является директором ООО «УК «Профсервис» с 23.03.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Вина ФИО2 подтверждается решением о проведении инспекционного визита, актом инспекционного визита, протоколом осмотра, приказом о назначении, выпиской из ЕГРЮЛ, протоколом об административном правонарушении.

По смыслу ч. 1 ст. 4.1.1 КоАП РФ за впервые совершенное административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного контроля (надзора), в случаях, если назначение административного наказания в виде предупреждения не предусмотрено соответствующей статьей раздела II настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации об административных правонарушениях, административное наказание в виде административного штрафа подлежит замене на предупреждение при наличии обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 3.4 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

ФИО2 совершила административное правонарушение впервые, ее деяние не повлекло причинение вреда или возникновение угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей либо имущественного ущерба, в связи с чем, имеются основании для замены административного наказания в виде административного штрафа на предупреждение.

Руководствуясь ст. ст. 4.1.1, 4.2, 29.10 КоАП РФ,

постановил:

ФИО2 признать виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и назначить наказание в виде административного штрафа в размере 50000 руб.

Административное наказание ФИО2 в виде административного штрафа в размере 50000 руб. заменить на предупреждение.

Постановление может быть обжаловано в Гвардейский районный суд Калининградской области через мирового судью 1 судебного участка Гвардейского судебного района Калининградской области в течение десяти суток со дня получения копии постановления.

Мировой судья подпись ФИО1

«КОПИЯ ВЕРНА»

Мировой судья _______ ФИО1 Работник аппарата ________________ «___» ________ 20__ г.