Дело № 2-2446/2023

34RS0002-01-2023-002648-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 22 мая 2023 года

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при помощнике судьи Мелкумян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что является собственником <адрес> В целях благоустройства вышеуказанной квартиры им была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтированы несущие перегородки между коридором (поз. 1), сан. узлом (поз. 6), кухней-столовой (поз. 5), жилой комнатой (поз. 4) и кладовой (поз. 2); возведены гипсокартонные перегородки с дверными коробами между коридором (поз.1) и сан. узлом (поз. 6), между коридором (поз. 1), жилой комнатой (поз. 4) и кухней-столовой (поз. 5), между коридором (поз.1) и кладовой (поз. 2); заложен дверной проем между кладовой (поз. 2) и жилой комнатой (поз. 4); между кладовой (поз. 2) и жилой комнатой (поз. 4) заложен дверной проем и устроен дверной проем с установкой дверного полотна 800x2000 мм. в новом месте; в существующей гипсокартонной перегородке между жилыми комнатами (поз. 3 и 4) устроен дверной блок 800x2000 мм.; в кухне выполнена установка электрической плиты с подключением к существующей усиленной электропроводке; установлены и подключены к внутриквартирным сетям водоснабжения и водоотведения санитарно-технические приборы (в кухне – раковина, в сан.узле – ванна, раковина и унитаз). После проведенной перепланировки квартиры строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. В связи с чем, истец просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. общей площадью 64,1 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не предоставил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Дзержинского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 года № 40/1252, Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 года № 20/362) (ред. от 13.04.2011 года) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.№).

Истцом ФИО1 в указанной квартире в целях ее благоустройства была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтированы несущие перегородки между коридором (поз. 1), сан. узлом (поз. 6), кухней-столовой (поз. 5), жилой комнатой (поз. 4) и кладовой (поз. 2); возведены гипсокартонные перегородки с дверными коробами между коридором (поз.1) и сан. узлом (поз. 6), между коридором (поз. 1), жилой комнатой (поз. 4) и кухней-столовой (поз. 5), между коридором (поз.1) и кладовой (поз. 2); заложен дверной проем между кладовой (поз. 2) и жилой комнатой (поз. 4); между кладовой (поз. 2) и жилой комнатой (поз. 4) заложен дверной проем и устроен дверной проем с установкой дверного полотна № мм. в новом месте; в существующей гипсокартонной перегородке между жилыми комнатами (поз. 3 и 4) устроен дверной блок № мм.; в кухне выполнена установка электрической плиты с подключением к существующей усиленной электропроводке; установлены и подключены к внутриквартирным сетям водоснабжения и водоотведения санитарно-технические приборы (в кухне – раковина, в сан.узле – ванна, раковина и унитаз).

Согласно техническому заключению ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» № в результате проведенного обследования технического состояния строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции здания и помещения находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания. Квартира расположена на первом этаже здания, под ней расположены нежилые помещения подвала, в связи с чем перенос перегородки между кухней-столовой и жилой комнатой не нарушение п. 24 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов. Квартира пригодна для дельнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности (л.д.12-22).

В судебном заседании также установлено, что в декабре 2022 года истец ФИО1 обратилась в администрацию Дзержинского района Волгограда с заявлением о разъяснении порядка согласования самовольной перепланировки помещения по адресу: <адрес>

Письмом администрации Дзержинского района Волгограда № 01-21-Ж/32-23 от 12 января 2023 года ФИО1 разъяснен порядок по сохранению самовольно выполненной перепланировки, а так же указано, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (л.д. 23).

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 64,1 кв.м и жилой площадью 28,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 64,1 кв.м. и жилой площадью 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 23 мая 2023 года.

Судья Е.И. Милованова