Дело № 2-2-153/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оршанка 27 апреля 2023 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Арджановой Э.Ш.,

при секретаре Аниковой Н.А.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО6, ФИО2,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл о предоставлении в общую долевую собственность благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО8, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с иском к администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл и, с учетом уточнений, просили возложить на ответчика обязанность предоставить в срок до 31 декабря 2023 года, благоустроенное, отвечающее установленным требованиям, жилое помещение, площадью не менее 20,7 кв.м, в собственность истцов, взамен изымаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в общей долевой собственности ФИО1, ФИО8, ФИО2 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от 14 февраля 2016 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 марта 2019 года №85 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2023 годы». 14 декабря 2020 года Марковская сельская администрация Оршанского муниципального района Республики Марий Эл вручила истцам требование – уведомление о необходимости осуществить снос или реконструкцию жилого дома в срок до 31 августа 2021 года. В связи с тем, что реконструкция жилого помещения не была произведена до установленного срока, органом местного самоуправления было принято решение об изъятии жилого помещения. Решение об изъятии жилого помещения было утверждено постановлением Марковской сельской администрации от 12 августа 2022 года №123, направлено в Управление Росреестра по Республике Марий Эл, о чем имеется запись в выписке из ЕГРН. 21 марта 2023 года истцы получили от ответчика письмо о необходимости выбора способа обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: получение возмещения за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; предоставление жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения при определении размера возмещения за предоставляемое жилое помещение. К письму прилагались проекты соглашений указанных способов обеспечения жилищных прав. Истцы не согласны на получение возмещения за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным, считают, что имеют право на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения в соответствии с нормами, предусмотренными ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), так как включение аварийного дома в адресную программу является самостоятельным основанием для предоставления иного благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным требованиям жилого помещения, собственникам жилого помещения при переселении из аварийного жилищного фонда.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя по доверенности ФИО1

В судебном заседании истцы ФИО1, действующая также по доверенности от имени ФИО8, ФИО6, ФИО2 уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить; дали пояснения, аналогичные изложенному выше.

Представитель ответчика администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл по доверенности ФИО7 с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении требований истцов.

Суд счел возможным, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО8

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Из материалов дела следует, что в общей долевой собственности ФИО1, ФИО8, ФИО2, по 1/3 у каждого, находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м.

В соответствии с п.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме.

Заключением межведомственной комиссии от 14 февраля 2016 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст.16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Указанный выше дом включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 марта 2019 года №85 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2023 годы».

Как следует из п.3 ст.16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

14 декабря 2020 года истцам - собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, было направлено уведомление письмо о необходимости выбора способа обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: получение возмещения за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; предоставление жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения при определении размера возмещения за предоставляемое жилое помещение. К письму прилагались проекты соглашений указанных способов обеспечения жилищных прав.

Истцы ФИО1, ФИО8, ФИО2 – собственники жилого помещения, признанного аварийным, избрали способ обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения взамен жилья, признанного аварийным, что не противоречит нормам действующего жилищного законодательства Российской Федерации.

До настоящего времени ответчик не предоставил истцам благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого.

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления истцам в общую долевую собственность взамен аварийного иного, отвечающего установленным требованиям, жилого помещения, общей площадью не менее ранее занимаемой - 20,7 кв.м, поскольку истцы, являясь собственниками жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, выбрали способ реализации своих жилищных прав путем предоставления другого помещения.

Уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл о предоставлении в общую долевую собственность благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого удовлетворить.

Возложить на администрацию Оршанского муниципального района Республики Марий Эл, ИНН №, ОГРН №, обязанность по предоставлению в срок до 31 декабря 2023 года в общую долевую собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца дер.<адрес>, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> благоустроенного, отвечающего установленным требованиям, жилого помещения, общей площадью не менее 20,7 кв.м, взамен изымаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Ш. Арджанова

Решение в окончательной форме принято: 28 апреля 2023 года.