Дело № 2-734/2023

УИД - 24RS0012-01-2023-000555-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием помощника прокурора г. Дивногорска

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указывает, что указанное жилое помещение до 02 февраля 2023 года принадлежало на праве собственности ФИО4 26 мая 2010 года в жилом помещении с разрешения собственника в качестве члена семьи был зарегистрирован ФИО3 Поскольку собственник и члены его семьи оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не производили, квартира была арестована судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Дивногорску и 31 декабря 2021 года передана взыскателю в счет оплаты задолженности. Регистрация перехода права собственности на жилое помещение произошла 02 февраля 2023 года. 04 мая 2023 года в адрес ФИО3 было направлено письмо о добровольном снятии с регистрационного учета. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника.

Представитель истца ООО «ДЖКХ», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, за судебными извещениями в почтовое отделение не явился, причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении дела не обращался, доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представила. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд признает извещение ответчика ФИО3 надлежащим. Неполучение судебного извещения расценивает, как способ защиты своего права ответчиком и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск в полном объеме, изучив представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация граждан производится по месту их жительства.

В силу п. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Вместе с тем, сама по себе регистрация гражданина в определенном жилом помещении не может однозначно свидетельствовать о праве пользования гражданина данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ООО «ДЖКХ» с 02 февраля 2023 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на жилое помещение возникло на основании акта ОСП по г. Дивногорску от 30 декабря 2022 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, в связи с возникновением задолженности по оплате за жилое помещение у предыдущего собственника.

Согласно выписке из домовой книги, сведениям, полученным из ОВМ ОП № 13 МУ МВД «Красноярское», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с 26 мая 2010 года имеет регистрацию по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 правом собственности на спорное жилое помещение не обладает и не обладал, фактически в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и оставаясь в нем зарегистрированным, препятствует истцу реализовывать свои права собственника на владение и распоряжение своей собственностью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Принимая решение о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> суд считает, что он может быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мальченко А.А.

Мотивированное решение составлено 02 августа 2023 года.

«СОГЛАСОВАННО»:

Судья _______________________ Мальченко А.А.