Дело № 2-1536/2025

(УИД 27RS0001-01-2025-000418-07)

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Голиковой А.В.,

при секретаре Сидоренко Д.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «ДГК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ПАО «ДГК», указав в обоснование требований, что между ней и ПАО «ДГК» имеется публичный договор на предоставление услуг отопления и горячего водоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора поставщик обязуется предоставлять счета по оплате за фактически потребляемые коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственнику в сроки и в размере, установленные договором. ПАО «ДГК» выставило счета за потребление коммунальных услуг за прошлые периоды новому собственнику ФИО1 по лицевому счету № за март 2024, ГВС, счет за май 2024 за ГВС и отопление, счет за июнь 2024 за ГВС и отопление, где плательщиком указан предыдущий собственник ФИО4 Полагает, что гарантирующий поставщик нарушает ст. 8, ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», не информирование потребителя об увеличении платы за счет прежнего должника. Полагает, что поскольку ответчик ПАО «ДГК» не предоставил собственнику договор уступки права требования, либо договор о перемене лица в обязательстве за просрочившего должника, вышеуказанные требования являются не соответствующими закону, а отсутствие простой письменной формы договора влечет недействительность сделки, противоречащей нормам морали. Истец направила ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении ее прав и законных интересов потребителя коммунальных ресурсов по отоплению и горячему водоснабжению за устранением нарушенных прав, однако до настоящего времени требование потребителя не исполнены. Полагает, что поскольку предыдущим собственником жилого помещения был накоплен долг за потребление коммунальных услуг, ответчик неосновательно переложил на истца требование о взыскании задолженности за другое лицо, чем нарушил ее права.

Просит взыскать с ПАО «ДГК» в пользу ФИО1 неустойку за неисполнение отдельного требования потребителя в размере 181 061, 44 рубля, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в них обстоятельствам.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «ДГК» исковые требования не признала, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление.

На основании всех исследованных по делу доказательств: пояснений участников процесса, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен Договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен Договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, ранее номер указанной квартиры был 11, впоследствии изменен на №.

По заявлению ФИО1 по указанному адресу ПАО «ДЭК «Хабаровскэнергосбыт» открыт лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлены квитанции на оплату тепловой энергии, горячей воды по адресу: <адрес>, за период март, июнь, июль 2024, по лицевому счету №, где в качестве собственника указан ФИО4, согласно которым по данному лицевому счету имеется задолженность в размере 36 980, 66 рублей.

Также в материалы дела представлена квитанция на оплату тепловой энергии, горячей воды адресу: <адрес>, за октябрь 2024, по лицевому счету №, где в качестве собственника указана ФИО1, имеется указание на наличие задолженности по лицевому счету в размере 38 149, 62 рубля.

В материалы дела представлены квитанции на оплату тепловой энергии, горячей воды по адресу: <адрес>, за период март, июнь, июль, октябрь 2024 года, по лицевому счету №, где в качестве собственника указана ФИО1, задолженности по оплате не имеется.

С заявлением о закрытии лицевого счета №, открытого на имя предыдущего собственника жилого помещения - ФИО6 по вышеуказанному адресу, истец обратилась в ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ, разъяснив, что комната 11 и комната 62 по данному адресу являются одним помещением.

В ответе на данное заявление от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» сообщил, что по адресу: <адрес> сентябре 2024 года лицевые счета будут приведены в соответствие.

В материалы дела представлены квитанции на оплату тепловой энергии, горячей воды по адресу: <адрес>, за период февраль, март, апрель 2025 года, по лицевому счету №, где в качестве собственника указан ФИО4, согласно которым по данному лицевому счету имеется задолженность в размере 46 609, 90 рублей.

Также, в материалы дела представлены квитанции на оплату тепловой энергии, горячей воды по адресу: <адрес>, за период январь-апрель 2025 года, по лицевому счету №, где в качестве собственника указана ФИО1, задолженности по оплате не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с претензией, в которой, ссылаясь на ст.8, 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», просила устранить нарушения в отношении нового собственника, исключить информацию о наличии задолженности перед организацией по вине иных лиц, внести согласованные изменения в фактический адрес потребителя, принести извинения за оказанные неудобства.

Ответ на претензию не поступил.

Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от ДД.ММ.ГГГГ, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Согласно подпункту «з» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Потребителем в рассматриваемом случае является истец, в связи с чем ответчик имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности истца за предыдущие расчетные периоды.Таких обстоятельств судом не установлено.

Вместе с тем, задолженность за предыдущие периоды имелась у предыдущего собственника квартиры, на имя которого был открыт иной лицевой счет, который может быть закрыт только по заявлению лица, на чье имя он открыт.

Поскольку предыдущий собственник квартиры - ФИО4 с заявлением о закрытии лицевого счета № не обращался, задолженность не погасил, у ответчика отсутствуют основания для закрытия лицевого счета по заявлению иного лица, а также списания возникшей задолженности.

Учитывая, что при конкретных обстоятельствах по делу, выставление задолженности в квитанциях истца по оплате жилищно-коммунальных услуг соответствовало вышеприведенной норме, у суда не имеется оснований для признания действий ответчика незаконными.

Разрешая заявленные требования, суд не усматривает незаконных действий ответчика, поскольку то обстоятельство, что в выставляемых истцу квитанциях указан предыдущий собственник жилого помещения само по себе не указывает на то, что истец не является пользователем коммунальной услуги теплоснабжения и горячей воды.

Поскольку сведений о незаконном включении задолженности в платежные документы по квартире истца в материалах дела не имеется, то с учетом положений подп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № суд не усматривает оснований для их исключения.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено нарушения жилищных прав истца со стороны ответчика, основания для компенсации потребителю неустойки, морального вреда и штрафа за нарушение права потребителя также отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 05.06.2025.

Судья: А.В. Голикова