Дело №

50RS0031-01-2022-016820-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» декабря 2022 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при секретаре с/з Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ООО «ЮИТ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги, сложившуюся за период с декабря 2018 по май 2019 включительно в размере 37 017 руб. 72 коп.; пени в размере 17 106 руб. 92 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 824 руб. 00 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчику принадлежит нежилое помещение №, расположенное по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако, ответчик, в нарушении своих обязательств, имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с декабря 2018 по май 2019 включительно в размере 37 017 руб. 72 коп., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание явился, с иском соглашен, с пени не согласился.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчику принадлежит нежилое помещение №, расположенное по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На ответчика ФИО1 открыт финансово-лицевой счет № (л.д. 15-46).

ООО «ЮИТ СитиСервис» осуществляло предпринимательскую деятельность на основании лицензии № от 27.03.2015.

ООО «ЮИТ СитиСервис» являлась управляющей компанией, оказывающей предоставление коммунальных услуг и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома № №, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании Протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ЮИТ-Сервис» является правопреемником компании ООО «ЮИТ СитиСервис», прекратившей свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ.

ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось к мировому судье судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС был вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС было вынесено определение об отмене данного судебного приказа.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчик, в нарушении своих обязательств, имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с декабря 2018 по май 2019 включительно в размере 37 017 руб. 72 коп.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил доказательства оплаты задолженности, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени ответчика составил 17 106 руб. 92 коп.

Расчет судом проверен и признан верным.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, учитывая баланс интересов сторон, полагает возможным снизить размер неустойки до 2 000 руб.

В силу статьи 98 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 824 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «ЮИТ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность за период с декабря 2018г. по май 2019г. в размере 37 017,72 руб., пени в размере 2 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1824,00 руб.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании пени в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.