Дело № 2-292/2023
УИД 16RS0047-01-2022-006241-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 9 марта 2023 года
Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Валиевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной мусульманской религиозной организации – приход мечети «Рамис» Мухтасиба Кировского и Московского районов города Казани централизованной религиозной организации – духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
местная мусульманская религиозная организация – приход мечети «Рамис» Мухтасиба Кировского и Московского районов города Казани централизованной религиозной организации – духовного управления мусульман Республики Татарстан обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о снятии земельного участка с кадастрового учета.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником здания мечети с кадастровым номером №, площадью 231,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 15 августа 2022 года данное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
В настоящее время имеет место задублированность земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с чем имеется необходимость исключить сведения из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в связи с наличием задублированности учета земельных участков.
Истец ранее обращался в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлениями о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, на что были получены ответы о невозможности снятия данного земельного участка.
С учетом изложенных выше обстоятельств истец просил исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Управления Росреестра по Республике Татарстан, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования Казани», МКУ «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Татарстан, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Исполнительный комитет муниципального образования города Казани о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил, в связи с чем суд определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в заявительном порядке.
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для проведения регистрации.
Исходя из содержания части 1 статьи 21 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
В силу части 4 статьи 7 Закона о регистрации орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном Законом о регистрации.
Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка осуществляется на основании статьи 70 Закона о регистрации.
В соответствии с частью 3 статьи 70 Закона о регистрации орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.
В соответствии со статьей 105 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 года № 13/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (далее – Порядок ведения ЕГРН) при внесении в кадастр недвижимости записей о земельном участке, образуемом из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, дата истечения срока, по окончании которого такой земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета (пять лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка).
В соответствии с пунктом 214 Порядка ведения ЕГРН в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок орган регистрации прав осуществляет одно из действий, перечисленных в подпунктах 2-4 пункта 214 Порядка ведения ЕГРН.
Судом установлено, что истец является собственником нежилого здания мечети, 2002 года постройки, площадью 231,6 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что следует из выписки из ЕГРН.
Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что также установлено решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 5 мая 2022 года по делу А65-21896/2021.
Судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство мечети), площадью 1090 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, данный земельный участок является ранее учтенным, не имеется координат границ.
6 сентября 2022 года представителем истца ФИО1 в адрес Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани направлено обращение, в котором заявитель просил привести в соответствие учет земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером № и сведений, содержащихся в ЕГРН.
Из ответа Управления Росреестра по Республике Татарстан от 12 сентября 2022 года на запрос Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 8 сентября 2022 года следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены на основании заявления от 6 июня 2020 года о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и представленных документов, в том числе государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-50-016925, выданного мусульманской религиозной организации – приход мечети «Рамис» Мухтасиба Кировского и Московского районов города Казани централизованной религиозной организации – духовного управления мусульман Республики Татарстан. В связи с чем снять с государственного кадастрового учета данный земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным на основании пункта 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта 214 Порядка ведения ЕГРН.
13 сентября 2022 года Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в адрес истца направлен ответ о невозможности снятия земельного участка с кадастровым номером № со ссылкой на пункт 3 статьи 70 Закона о регистрации, пунктом 214 Порядка ведения ЕГРН.
Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № кому-либо не предоставлялся, является ранее учтенным, собственник земельного участка не установлен, снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не нарушает прав и законных интересов физических и юридических лиц.
При этом суд полагает установленным, что возможность исключения сведений о данном земельном участке из ЕГРН во внесудебном порядке отсутствует, в связи с чем защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным.
Принимая во внимание, что ответчиком возражений по иску не заявлено, суд полагает возможным иск удовлетворить, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах иск местной мусульманской религиозной организации – приход мечети «Рамис» Мухтасиба Кировского и Московского районов города Казани централизованной религиозной организации – духовного управления мусульман Республики Татарстан подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск местной мусульманской религиозной организации – приход мечети «Рамис» Мухтасиба Кировского и Московского районов города Казани централизованной религиозной организации – духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.
Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, из сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Р. Галиуллина
Справка: решение в окончательной форме составлено судом 16 марта 2023 года.
Судья Л.Р. Галиуллина