Решение по делу № 2-1155/2025 от 17.06.2025 | Волжский районный суд (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Из

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

63RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 02 июня 2025 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, Министерству природных ресурсов и экологии <адрес>, Отделу водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского БВУ об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:17:1702004:1128, с категорией – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадь по сведениям ЕГРН – 2350 кв.м., фактически – 2599 кв.м. Ранее земельный участок принадлежали отцу истца на основании решения Сухо-Вязовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. Определена фактическая площадь земельного участка – 2599 кв.м, споров о границах не имеется.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:1702004:1128 согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Ч. ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с увеличением фактической площади земельного участка по сравнению с декларированной и поступившими сведениями о нахождении части участка в водоохранной зоне водного объекта судом в качестве ответчиков привлечены Администрация с.<адрес> муниципального района <адрес>, Министерство природных ресурсов и экологии <адрес>, Отдел водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского БВУ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Министерства природных ресурсов и экологии <адрес>, Отдела водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского БВУ, Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства: с кадастровым номером 63:17:1702004:1128, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2350 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9).

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Ч. при выезде на местность установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:17:1702004:11ДД.ММ.ГГГГ кв.м., по сведениям ЕГРН – 2350 кв.м. В документе, подтверждающем право на земельный участок, сведения о границах отсутствуют, вследствие чего был использован план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, разница между декларированной площадью не превышает десяти процентов, что является допустимым. Фактически участок расположен в кадастровом квартале 63:17:1702004. При сопоставлении координат характерных точек границ спорного участка с данными кадастрового плана территории пересечений с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно акту согласования местоположения земельного участка, споры и возражения по границам отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. пояснил, что ему принадлежит земельный участок в <адрес>, подтверждает, что истец границы своего участка не меняла, забор не переносила.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М. пояснила, что знает истца более 20 лет, ей принадлежит земельный участок, истец границы своего участка не меняла, забор не переносила.

К землям лесного фонда, береговой полосе, прибрежной защитной полосе согласно сведениям Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок не относится, находится частично в водоохранной зоне водного объекта. Как следует из ответа на запрос суда Отдела водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского БВУ от ДД.ММ.ГГГГ участок находится вне зоны воздействия Саратовского водохранилища.

Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса — это зоны с особыми условиями использования территорий в отношении водных объектов.

Согласно статье 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон запрещаются:

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых.

Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный. При этом в выписке из ЕГРН имеется указание об обременении части участка сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на основании Водного кодекса РФ, перечень запрещенных и разрешенных в границах водоохранных зон видов деятельности установлен частями 15,16 ст. 65 Водного кодекса РФ.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок ранее принадлежал отцу истца С. на основании постановления Сухо-Вязовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Нахождение земельного участка с кадастровым номером 63:17:1702004:1128, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в водоохранной зоне водного объекта правомерно и не противоречит требованиям, установленным в данных зонах.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 2599,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, содержащемуся в плане, изготовленном ООО «Ч. ДД.ММ.ГГГГ:

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------