УИД: 30RS0001-01-2023-003566-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2023 г. г. Астрахань
Кировский районный суд города Астрахани в составе:
председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.
при секретаре Рамазановой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № 2-2861/2023 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 3/19 доли в восьмикомнатной коммунальной квартире, общей площадью 150,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 18.11.2008г. Совладельцами вышеуказанной квартиры являются ответчики. Между участниками долевой собственности сложился устойчивый порядок пользования вышеуказанной квартирой, при этом истец пользуется комнатой №, площадью 17,2 кв.м. При этом коридор - общей площадью 18,6 кв.м., душевая - общей площадью 1,2 кв.м.; подсобное помещение - общей площадью 5,3 кв.м.; туалета- общей площадью 4,5 кв.м; кухня - общей площадью 9,0 кв.м; балкон - общей площадью 2,6 кв.м. находятся в общем пользовании владельцев жилых помещений данной квартиры. Комнаты являются изолированными. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе между истцом и ответчиками квартиры. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества между истцом и ответчиками не достигнуто. Согласно заключению комиссии экспертов Государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» № 06-3P/2023 архитектурно-планировочное решение квартиры № 2 и сложившийся порядок пользования помещением позволяют произвести выдел 3/19 доли квартиры в виде самостоятельного помещения (комнаты №255), площадью 17,2 кв.м. В общем пользовании всех собственников квартиры № 2 остаются следующие помещения: коридор № 1, площадью 18,6 кв.м., душевая № 2, площадью 1,2 кв.м., подсобное № 3, площадью 5,3 кв.м., туалет № 4, площадью 4,5 кв.м., кухня № 5, площадью 9,0 кв.м. В связи с чем истец, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд прекратить за ней право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произвести выдел 3/19 доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на выделенную комнату № расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м., (в т.ч. жилой площадью 17,2 кв.м.), с правом пользования и владения помещениями общего пользования: коридора №1 - общей площадью 18,6 кв.м.; душевой №2 - общей площадью 1,2 кв.м.; подсобного помещения №3 - общей площадью 5,3 кв.м.; туалета №4 - общей площадью 4,5 кв.м.; кухни №5 - общей площадью 9,0 кв.м., входящую в состав коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>А.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом их изменений поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.
С учетом наличия данных о надлежащем извещении ответчиков суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из материалов дела следует, что на основании Постановления администрации г. Астрахани от 21 октября 2008 г. № 1434 в собственность ФИО1 передана комната № 255, жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м., что составляет 3/19 долей в восьмикомнатной коммунальной <адрес> литере «А» <адрес>А общей площадью 150,2 кв.м., жилой площадью 111,6 кв.м..
На основании договора передачи №196 от 21 октября 2008 года доли квартиры ФИО1 передано в собственность в порядке приватизации 3/19 доли восьмикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права №-АА № от 18.11.2008 года ФИО1 принадлежит 3/19 доли в восьмикомнатной коммунальной квартире №2, расположенной по адресу: <адрес>, Литер А
Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).
Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества,
Как следует из материалов дела, совладельцы не выразили несогласия с предложенным вариантом выдела доли.
Как усматривается из технического паспорта доля жилого помещения, принадлежащая истцу ФИО1, представляет собой помещение №255, жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м., входит в состав коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>.
Из заключения ГБУЗ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) №06-ЗР/2023 по варианту реального раздела домовладения по адресу: <адрес>, следует, что реальный выдел 3/19 доли из состава коммунальной <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> возможен, при этом рекомендовано выделить 3/19 доли из состава общей долевой собственности на <адрес>а: - выделяемому жилому помещению, площадью 17,2 кв.м. (в т.ч. жилой площадью 17,2 кв.м.), расположенному в <адрес> по адресу: <адрес>, присвоить статус комнаты и номер 255: - закрепить за ФИО1 право собственности на комнату № 255, общейплощадью 17,2 кв.м., (в т.ч. жилой площадью 17,2 кв.м.), входящую в состав восьмикомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>,: - закрепить за ФИО1 право пользования на помещения общего пользования, входящих в состав коммунальной квартиры № 2, расположенной в <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что нарушений прав и законных интересов других лиц установлено не было; учитывая техническую возможность выдела в собственность истца комнаты с прекращением права общей долевой собственности, в соответствии с положениями ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности удовлетворить.
Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/19 доли в восьмикомнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Произвести выдел 3/19 доли в восьмикомнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на комнату №255, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., с правом пользования помещениями общего пользования: коридора общей площадью 18,6 кв.м.; душевой общей площадью 1,2 кв.м.; подсобного помещения общей площадью 5,3 кв.м.; туалета общей площадью 4,5 кв.м; кухни общей площадью 9,0 кв.м., входящую в состав коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>А.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный тест решения изготовлен 22 июня 2023 года.
Судья: