Решение по делу № 2-709/2023 от 14.02.2023 - о взыскании 27 265 рублей 15 копеек задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята>.

РЕШЕНИЕ Дело № 2-709/2023

Именем Российской Федерации

14.02.2023 г. Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Правильный дом» общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Правильный дом» (далее – истец) к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 27 265 рублей 15 копеек задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята>,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, уточненных представителем истца к судебному заседанию 14.02.2023 (согласно представленному заявлению истец просит рассмотреть требования в соответствии с ранее представленным заявлением от <дата изъята> на л.д. 128-128 т. 1), указывается, что ответчик до <дата изъята> владела на праве собственности квартирой <адрес изъят>, этим домом управляет истец, и за период с <дата изъята> и по <дата изъята> в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате стоимости оказанных коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества у ответчика за этот период образовалась задолженность в требуемом истцом размере. Требуемая сумма задолженности исчислена истцом с учетом внесенной <дата изъята> ФИО за ответчика суммы в размере 50000 рублей, которую истец зачел в счет оплаты части образовавшейся задолженности.

В судебное заседание стороны не явились, представитель истца просит рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с заявлением от <дата изъята>, ответчик о времени и месте судебного заседания извещен.

Ранее стороной ответчика были представлены возражения на иск, согласно которым ответчик иск не признает, поскольку, по мнению ответчика, истцом неверно исчисляется плата за коммунальные услуги «Отопление», «Электроснабжение» и «Водоснабжение», истец не раскрывает необходимую информацию о поставках коммунальных ресурсов, показаниях общедомовых приборов учета, иные сведений об управлении домом, что свидетельствует о необоснованности начисленной платы, эта плата не подлежит оплате.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчик до <дата изъята> являлась собственником жилого помещения - квартиры <адрес изъят>, управление этим домом осуществляет истец.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате стоимости оказанных коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества у ответчика за период с <дата изъята> и по <дата изъята> образовалась задолженность, в квартире в этот период потреблялись коммунальные услуги.

Сумма задолженности определена истцом с учетом внесенной <дата изъята> ФИО за ответчика платежным поручением № <номер изъят> суммы в размере 50 000 рублей, что в соответствии с требованиями статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает как исполнение, предложенное за ответчика, поскольку в платежном поручении содержались достаточные для этого сведения (получатель платежа, номер лицевого счета ответчика, номер дома и наименование лица за кого вносится платеж) и ответчиком к этому времени допущена просрочка исполнения денежного обязательства.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 (части 1 и 2) ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, далее - Правила) потребителю (здесь и далее понятие «Потребитель» используется в том смысле, в котором это понятие приведено в абзаце пятнадцатом пункта 2 указанных Правил) могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу статьи 157 ЖК РФ, пункта 38 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, исходя из исследованных доказательств, представленных истцом счетов, являющихся по смыслу приведенных выше норм статьи 155 ЖК РФ платежными документами, на основании которых собственник помещения обязан вносить плату, и расчетов задолженности, которые в силу изложенного выше суд находит верными, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска полностью.

Оценивая доводы ответчика, суд считает необходимым указать следующее.

Отношения в сфере предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений (в том числе потребителям по смыслу Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей") в многоквартирных домах и жилых домов помимо соответствующих положений ГК РФ, ЖК РФ и Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" прямо регламентируются положениями упоминаемых в тексте настоящего решения и утвержденных постановлениями Правительства Российской Федерации Правил.

Права потребителей - собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов при предоставлении им коммунальных услуг прямо предусмотрены также пунктом 33 Правил.

Приведенные выше положения ни одного из указанных нормативных актов не предусматривают права потребителя при рассмотрении в суде требования исполнителя о взыскании неоплаченной потребителем жилищных услуг задолженности оспаривать правильность произведенных исполнителем начислений по каким-либо услугам. Напротив, часть 1 статьи 155 ЖК РФ прямо предписывает оплатить в установленный срок выставленный исполнителем платежный документ и не предусматривает права потребителя в случае несогласия с указанной в этом документе суммой этот документ не оплачивать.

Вместе с тем, подпункт «д» пункта 33 Правил предусматривает право потребителя требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов предусмотрены разделом IX Правил. Однако, для изменения в этих случаях размера платы за коммунальные услуги следует установить указанные в этом разделе основания, а именно факты предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ и обязанность доказывания наличия этих обстоятельств лежит на потребителе, в то время как на исполнителе лежит обязанность доказывания лишь обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, но не обстоятельств, свидетельствующих о неисполнении либо ненадлежащем исполнении им обязательства.

Вместе с тем, суд, не умаляя права ответчика как потребителя требовать от исполнителя в соответствии с положениями пункта 33 Правил упомянутых в этой норме сведений и производства соответствующих проверок и изменения платы, считает необходимым отметить следующее.

В соответствии с пунктом 161 Правил государственный контроль за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным этими Правилами, осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответственность за оказание населению услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок (правила) выполнения работ либо оказания населению услуг установлена статьей 14.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).

Таким образом, проверка указанных ответчиком в возражениях обстоятельств, в том числе обстоятельств, касающихся несоответствия, по мнению ответчика, выставляемой в платежном документе требованиям нормативных актов суммы, и принятие мер по результатам этой проверки в случае доказанности этих обстоятельств находится в компетенции уполномоченного органа исполнительной власти, но не суда, должны осуществляться в соответствии с процедурой, установленной КоАП РФ. Потребитель же по результатам этой проверки при наличии соответствующих оснований не лишен права требовать по суду возмещения убытков либо применения иных мер гражданско-правовой ответственности как это и предусмотрено разделом XVI Правил.

Кроме того, согласно приведенному выше пункту 38 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно части 1 статьи 14.6 КоАП РФ нарушение порядка ценообразования, а именно – завышение регулируемых государством тарифов влечет административную ответственность.

Таким образом, упоминаемые ответчиком обстоятельства о неверном исчислении размера платы за коммунальные услуги могут, в числе прочего, быть подтверждены и установлены при производстве по соответствующему делу об административном правонарушении, возбуждение которого вправе в силу положений пункта 3 части 1 статьи 28.1 КоАП РФ инициировать и ответчик.

Также при оценке доводов ответчика, основанных на представленных им расчетах, следует отметить следующее.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 5 статьи 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

В связи с этим, по мнению суда, представленные истцом счета на оплату являются документами (письменными доказательствами), поскольку исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств (часть 2 статьи 155 ЖК РФ), подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств (пункты 67, 69, 70 Правил, Приложения к Приказу Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг"), а выполненные ответчиком расчеты к документам и письменным доказательствам по изложенным выше мотивам приравнены быть не могут, являются лишь письменным отображением объяснений ответчика, которые – как это прямо следует из приведенных положений части 1 статьи 56 ГПК РФ – подлежат доказыванию.

Из этого следует, что ответчиком вопреки приведенным выше положениям статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств в обоснование указанных в возражениях обстоятельств о неправильном расчете требуемой истцом платы.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины.

В соответствии с требованиями подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации остальная часть уплаченной истцом платежным поручением № <номер изъят> от <дата изъята> в размере 529 рублей 04 копейки (1547 – 1017,95) подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Правильный дом» (ИНН <***>) 27 265 рублей 15 копеек задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> и 1 017 рублей 95 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Правильный дом» из бюджета часть уплаченной согласно платежному поручению № <номер изъят> от <дата изъята> государственной пошлины в размере 529 рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Мотивированное решение составлено 21.02.2023.

Судья А.Ф. Сунгатуллин