УИД: 77RS0030-02-2025-002878-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 июля 2025 года

Судья Хамовнического районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2151/25 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) к ФИО2 о предоставлении доступа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ФИО2 о предоставлении доступа, мотивируя тем, что ответчик, являясь собственником квартиры с кадастровым номером 77:01:0005012:1904, расположенной по адресу: адрес, в нарушение требований действующего законодательства уклоняется от допуска представителей истца в принадлежащее ему жилое помещение, препятствуя проведению проверки по факту поступившего заявления жителя вышеуказанного дома относительно несогласованного переоборудования и перепланировки принадлежащих ответчику помещений.

Истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в помещение с кадастровым номером 77:01:0005012:1904, расположенное по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, но сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, но доказательств уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 26, 29 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ст. ст. 17, 30 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. 1, 1.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес (далее также - Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Мосжилинспекции, по региональному государственному жилищному контролю (надзору).

В соответствии с пп. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 77:01:0005012:1904, расположенного по адресу: адрес.

Согласно материалам дела 03 декабря 2024 года в Мосжилинспекцию поступило обращение жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, по факту несогласованного переоборудования и перепланировки помещения, принадлежащего ответчику.

Из материалов дела следует, что в целях проверки доводов, изложенных в данном обращении, истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомления от 26.12.2024г. № ГР-01-12459/24, от 29.01.2025г. № ГР-01-12459/24 о представлении доступа в квартиру № 21 с указанием причин проверки и времени обследования, однако доступ истцу предоставлен не был.

Каких - либо доказательств опровергающих изложенное и подтверждающих предоставление истцу доступа в квартиру № 21 суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

Поскольку в рассматриваемом случае ответчик препятствует осуществлению возложенных на Мосжилинспекцию функций по региональному государственному жилищному надзору, не предоставляя в добровольном порядке доступ к помещению, расположенному по адресу: адрес, то в связи с необходимостью осуществления осмотра данного помещения истцом суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и в связи с удовлетворением заявленных требований суд считает возможным взыскать с ответчика подлежащую уплате госпошлину в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) к ФИО2 о предоставлении доступа - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспортные данные) предоставить доступ в помещение с кадастровым номером 77:01:0005012:1904, расположенное по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в доход бюджета адрес в счет уплаты госпошлины сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 22 июля 2025 года.

Судья