25RS0029-01-2025-008670-07

Дело № 2-397/2026 (2-4526/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Титаренко Т.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо Администрация Уссурийского городского округа,

с участием: прокурора Откидач Г.В., представителя истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с настоящим иском в суд к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Истец является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX от ДД.ММ.ГГ. На момент заключения договора социального найма жилья в квартире был зарегистрирован ответчик, с которым истец не знаком, место его фактического жительства истцу не известно. Ответчик до ДД.ММ.ГГ выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и иные коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жильем ответчик никогда не имел. На момент заключения договора социального найма жилого помещения, ответчик в нем фактически не проживал. Просит суд, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по названному адресу.

В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца на требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик членом семьи истца не является, с 1996 года никогда в жилом помещении не появлялся, вещи свои в нем не хранил. Попыток вселение в жилое помещение со стороны ответчика не было. Право пользования истца спорным помещением никем не оспорено, как и договор социального найма. Иные лица, ранее включенные в договор социального найма, в настоящее время выехали из жилого помещения и добровольно снялись с регистрации по нему или умерли. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание, ранее проведенные судебное заседание и подготовку по делу не явился. О дате, времени и месте слушания дела, также как о времени и месте проведения подготовки по делу, извещался судом надлежащим образом, отдельными заказными письмами с уведомлением по последнему известному адресу места жительства – месту регистрации. Почтовые конверты, отправленные в адрес ответчика, остались невостребованными адресатом, что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением. О причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица Администрации Уссурийского городского округа, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, мнения стороны истца и прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

Равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) означает, что это установление распространяется на каждого участника договора социального найма. Поэтому при выезде кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, а лицо утрачивает право на жилое помещение.

Из разъяснений по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, указанных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГ в квартире по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В этой же квартире с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ответчик.

ДД.ММ.ГГ Администрацией Уссурийского городского округа с ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX, по которому нанимателю было передано в социальный найм квартира, находящаяся по указанному адресу.

В качестве членов семьи нанимателя по договору были включены: ФИО7 (дочь); ФИО1 (сын, истец); ФИО8 (внук); ФИО9 (внук).

Кроме того, в договор социального найма жилья были также включены граждане: ФИО10 и ФИО2

В настоящее время в квартире по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы только истец и ответчик, регистрация иных лиц прекращена в связи с их выездом или актовой записью.

Как следует из искового заявления и пояснений стороны истца, ответчик в квартире по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, не проживает длительное время, выехал из нее, забрав свои вещи, до ДД.ММ.ГГ. С тех пор в квартиру не вселялся, попыток к вселению не предпринимал, вещей в спорной квартире не имеет и обязательства по её содержанию не выполняет.

Ответчик с истцом совместного хозяйства не ведет, ведение единого бюджета и несение общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, не осуществляет. По заявлениям стороны истца ответчик ФИО1 не знаком, членом его семьи не является.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает доказанным факт добровольного отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, поскольку ответчик в данном жилом помещении фактически не проживает на протяжении более 29 лет, его отсутствие в нем не носит временный характер, ответчику препятствия в пользовании квартирой не чинятся.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС XXXX) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо администрация Уссурийского городского округа – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026 года.