РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд в составе:

председательствующего: Сураевой А.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи ему на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью 29,80 кв.м., расположенная по адресу: , с кадастровым номером№. Ответчики являются бывшими собственниками квартиры. Ответчики полностью освободили квартиру от своих вещей, однако не произвели действий, направленных на снятие с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: . Ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, каких-либо договорных обязательств по проживанию в указанной квартире между истцом и ответчиками отсутствуют, их вещей в квартире не имеется.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с кадастровым номером:№; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с кадастровым номером:№; обязать Отдел по вопросам миграции ОП №24 (Центральный район) У МВД России по г. Тольятти снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с кадастровым номером:№; обязать Отдел по вопросам миграции ОП №24 (Центральный район) У МВД России по г. Тольятти снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с кадастровым номером:№.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по последнему известному месту жительства.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД России по г. Тольятти и представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, возражений суду не представили.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Как следует из представленных доказательств квартира по адресу: , с кадастровым номером:№, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО4 с согласия законного представителя отца ФИО3 и ФИО2, ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи и ипотеки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы, в том числе ответчики: ФИО2, ФИО1.

Из содержания искового заявления следует, что ответчики были зарегистрированы в указанной квартире как бышие собственники. Ответчики бремя содержания жилья не несут, членами семьи собственника не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчикми о пользовании и регистрации отсутствуют.

Ответчики доказательств, подтверждающих их право на проживание и пользование спорным жилым помещением, суду не представили. Также ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца о том, что они членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, оплату жилья не производят, прав на проживание не заявляли, договорные отношения с истцом о пользовании квартирой отсутствуют.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчики членами его семьи не являются, в квартире не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, прав пользования квартирой не заявляли, соглашение о пользовании квартирой и сохранении регистрации в спорном жилом помещении у ответчиков отсутствуют.

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих инт ересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает, необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: .

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст.209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с кадастровым номером:№.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с кадастровым номером:№.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП №24 (Центральный район) У МВД России по г. Тольятти снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с кадастровым номером:№.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП №24 (Центральный район) У МВД России по г. Тольятти снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с кадастровым номером:№.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Сураева