Дело №2-73/2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 07 февраля 2023 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре – Шутейниковой Н.А., с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Березовских Ю.В., помощника прокурора Семилукского района Василенко М.М., представителя ответчика ФИО2 по назначению суда по ордеру адвоката Тычининой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-73/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В данной квартире зарегистрирован ФИО2, ответчик в квартире не проживает, никогда не заселялся, регистрация носила формальный характер. Личных вещей указанного лица в квартире нет.

В настоящее время истец выразил намерение на распоряжение своим имуществом. Однако свои права собственника на распоряжение в полно мере он реализовать не может, в виду наличия прописанных лиц.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец как собственник имущества самостоятельно.

Просит с учетом уточненных исковых требований прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика просила суд принять законное решение, в интересах ФИО2.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; истец в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие; ходатайств об отложении не заявлено (л.д.42,43,44,56,57,58,60).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – отделение по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.40,50), ходатайств об отложении не заявлено.

Согласно положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьего лица, прибывшие участники не возражали.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав доказательства в материалах дела №2-73/2023, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Свидетель ФИО8 суду показала: ФИО1 она знает, они с ним сожительствуют около 25 лет. ФИО2 видела несколько раз. Ей известно, что ФИО2 зарегистрирован в квартире ФИО1, но ни когда в нее не вселялся и не проживал. За <адрес> ФИО2 ни когда не оплачивал коммунальные услуги. Вещей ФИО2 в указанной квартире нет и не было. ФИО1 он родственником не приходится, прописал он ФИО2 в своей квартире по просьбе знакомых.

Свидетель ФИО9 суду показала: ФИО1 она знает хорошо как соседа, ФИО2 не видела ни разу. Она неоднократно бывала в квартире у ФИО1, но ФИО2 в ней не видела. В указанной квартире только вещи ФИО1, чужих вещей там нет. Ей известно, что ФИО1 зарегистрировал в своей квартире ФИО2, но последний ни когда в нее не вселялся.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о снятии с регистрационного учета добровольно, которая не исполнена в добровольном порядке (л.д.8).

Согласно выписки из ЕГРН, регистрационного дела, <адрес> расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 16.06.2022 на основании договора мены от 06.08.1998 (л.д.9-11,13-14,26-39,51-55).

Согласно справки о составе семьи по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Согласно адресной справки ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 07.08.2003 (л.д.24).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, исходя из содержания Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом, в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом судом установлено в судебном заседании по правилам главы 6 ГПК, что ответчик зарегистрирован истцом по просьбе знакомых с 07.08.2003 по адресу: <адрес>, но в нее фактически не вселялся, не оплачивал должно коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, как отсутствует взаимная забота, общие интересы и ответственность друг перед другом, родственных связей не имеет, соглашения об условиях проживания сторонами не заключалось (л.д.24,61).

Самостоятельные права на спорную жилую площадь у ответчика отсутствуют, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только прописанным на спорной жилой площади, но и фактически проживающим членом семьи собственника, чего в данном случае не имеет места.

Права собственности на квартиру приобретены и зарегистрированы исключительно за ФИО1 и не в порядке приватизации, ответчиком в разрез с требованиями ст. 56 ГПК они не оспорены.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П, определения от 13 июля 2000 года №185-О и от 6 октября 2008 года №619-О-П, в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами и не несении бремени по содержанию последнего.

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Стороны после обсуждения не возражали, сохранить право пользование за квартирой ответчиком на определенный срок – 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу, после чего его прекратить.

Суд считает необходимым с учетом материалов дела и установленных обстоятельств в совокупности, сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок – 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу и этот срок считает достаточным и разумным, для аккумулирования финансовых, иных средств и возможностей, для приискания ответчиком иного жилого помещения и постановки на соответствующий регистрационный учет.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ответчика с соответствующего регистрационного учета по адресу: <адрес> по истечению установленного судом права пользования спорным жилым помещением (квартирой) на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по гражданскому делу №2-73/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> на определенный срок – 14 дней со дня вступления данного решения суда в законную силу, после чего его прекратить.

Данное решение является основанием по вступлению решения суда в законную силу и истечении 14 дневного срока сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с соответствующего регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной мотивированной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2023 года.