Дело № 2-654/2025
УИД: 51RS0001-01-2023-004666-17
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года город Мурманск
Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе
председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,
при секретаре Абрашкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение.
В обоснование требований указано, что в Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области поступило обращение жильца жилого помещения, проживающего в многоквартирном доме (далее – <адрес>, включающее в себя вопросы законности переустройства и перепланировки <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества собственником жилого <адрес>, кадастровый номер помещения: № является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ г. № № назначена внеплановая выездная проверка по фактам, изложенным в обращении.
Заказным письмом на имя собственника <адрес>, направлены уведомление и решение от ДД.ММ.ГГГГ № № том, что ДД.ММ.ГГГГ в 10:30 будет проводиться внеплановая выездная проверка по фактам, изложенным в обращении и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ года специалисту Министерства доступ в квартиру № предоставлен не был, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ № №
Решением Министерства от ДД.ММ.ГГГГ № № повторно в период с ДД.ММ.ГГГГ г. была назначена внеплановая выездная проверка в отношении собственника квартиры № № с выездом по адресу проверки ДД.ММ.ГГГГ в 16:00 час.
Уведомление и решение были направлены по адресу жилого помещения и по адресу место проживания ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ в 16.00 часов специалисту Министерства доступ в квартиру № №, предоставлен не был, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ № №
Самовольное выполнение действий по переустройству и перепланировке жилого и нежилого помещения создает угрозу жизни и здоровью проживающих в данном многоквартирном доме граждан и целостности конструкций дома.
Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд обязать собственника жилого помещения <адрес> – ФИО1 предоставить доступ должностным лицам Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области для проведения внеплановой выездной проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.
Представитель истца Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещалась надлежащим образом, направила представителя.
Представитель ответчика ФИО1-ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в настоящее время истец обратилась за согласованием переустройства и перепланировки, кроме того, полагает, что обязанности по предоставлению у истца не имеется, поскольку ни каких аварийных ситуаций не было. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав участников процесса исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Пунктом 1.7.1 указанных Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Постановлением Правительства Мурманской области от 27.12.2021 №995-ПП утверждено положение о Министерстве государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области.
Так в п. 4.1 Положения, предусмотрено, что для выполнения возложенных законодательством функций Министерство наделено полномочием проводить профилактические и контрольно-надзорные мероприятия на предмет соблюдения обязательных требований, установленных в сфере жилищного и строительного контроля (надзора).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области поступило обращение жильца жилого помещения, проживающего в <адрес>, включающее в себя вопросы законности <адрес>.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № №, назначена внеплановая выездная проверка по фактам, изложенным в обращении.
Заказным письмом на имя собственника квартиры № 39, направлены уведомление и решение от ДД.ММ.ГГГГ № № о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться внеплановая выездная проверка по фактам, изложенным в обращении и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение (почтовые идентификаторы ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ года специалисту Министерства доступ в квартиру № 39, предоставлен не был, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ года № №
Решением Министерства от ДД.ММ.ГГГГ № № повторно в период ДД.ММ.ГГГГ г. была назначена внеплановая выездная проверка в отношении <адрес> с выездом по адресу проверки ДД.ММ.ГГГГ в 16:00 час.
Уведомление и решение были направлены по адресу жилого помещения и по адресу места проживания ФИО1.
№ в 16 часов 00 минут специалисту Министерства доступ в квартиру № №, предоставлен не был, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ № №.
До настоящего времени ответчик доступ в жилое помещение не предоставил.
Доводы ответчика о том, что в настоящее время ей согласовывается перепланировка и переустройство спорной квартиры, судом отклоняются, поскольку не является основанием для освобождения ответчика от предоставления доступа, для обследования жилого помещения на предмет переустройства и перепланировки.
Поскольку действующим законодательством предусмотрена прямая обязанность собственника жилого помещения предоставить допуск в жилое помещение для проведения соответствующего обследования, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При определении срока, в течение которого ответчик обязан совершить предписываемые действия, суд руководствуется статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и полагает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение семи дней с момента его вступления в законную силу.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области беспрепятственный доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проведения внеплановой выездной проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Лабутина