УИД 35RS0001-02-2022-005240-84
Дело № 2-5491/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 декабря 2022 года г.Череповец
Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:
судьи Старикова О.А.,
при секретаре Кубановой М.А.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «ФАЭТОН» о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «ФАЭТОН» о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражных боксов с кадастровым номером №, находящихся в составе ГСК «ФАЭТОН» по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, указав, что приобрел указанное помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Л., которому земельный участок был выделен для строительства автозаправочной станции и согласовано размещение сорока хозяйственных построек на территории автозаправочной станции, выдано разрешение на строительство указанных построек.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ГСК «ФАЭТОН» в судебное заседание не явился, от получения судебной повестки уклоняется.
Представители третьих лиц КУИ <адрес>, Управления архитектуры и градостроительства мэрии <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд выслушал пояснения истца, исследовал материалы дела и приходит к следующему:
ФИО1 приобрел нежилое помещение, о признании права собственности на которое просит суд, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом Л., которому в свою очередь инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля было выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № на производство работ по строительству 40 хозяйственных построек по адресу: <адрес> о разрешении на ввод в эксплуатацию указанных построек не имеется. Земельный участок передан Л. в пожизненное наследуемое владение на основании постановления № президиума Череповецкого горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером № не произведена.
Спорный гаражный бокс кадастрового номера не имеет, находится в составе объекта недвижимости с кадастровым номером №, государственная регистрация права на спорное помещение не произведена.
ГСК «ФАЭТОН» создан в ДД.ММ.ГГГГ, сведения в ЕГРЮЛ о нем внесены ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ГСК создан значительно позже после строительства спорного помещения, а сведений о передаче кооперативу права на указанное помещение, равно как и на земельный участок, на котором расположено помещение, не имеется, суд полагает ГСК «ФАЭТОН» ненадлежащим ответчиком по делу. Надлежащим ответчиком по делу будет являться Л., получивший земельный участок для строительства, разрешение на строительство и создавший спорное помещение.
Вопрос о ненадлежащем ответчике обсуждался в предварительном судебном заседании, истец пожелал продолжить рассмотрение дела к заявленному ответчику.
В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу статьи 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
Поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, суд полагает в удовлетворении иска отказать.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
отказать ФИО1 (< >) в удовлетворении исковых требований к гаражно-строительному кооперативу «ФАЭТОН» < > в полном объеме.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись О.А.Стариков
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.