Дело № 2-4444/2022

УИД: 74RS0028-01-2022-005569-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Замятиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании гражданина членом семьи нанимателя по договору социального найма, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ( с учетом уточнений) к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании членом семьи нанимателя и права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, как члена семьи нанимателя и вселить в квартиру по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указал. что он является членом семьи нанимателя ФИО2 (его братом), жилого помещения распложенного по адресу: АДРЕС. В 2021 году он был вселен в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение по адресу: АДРЕС, самим нанимателем ФИО2 В апреле 2022 г. Наниматель жилого помещения ФИО2 обратился в Управление по имуществу и земельным отношениям администрации КГО с заявлением о ее вселении в квартиру и включении его в Договор социального найма, как члена семьи нанимателя (внесении изменений в Договор). Ответчик в своем письме от 27.04.2022 г. НОМЕР, отказал ФИО2, в этом. Они не согласны с этим отказом, т.к. он был вселен в квартиру нанимателем в качестве члена семьи, они вместе производим оплату за жилье и коммунальные услуги. После его вселения, жилищные права его брата не были нарушены, общая площадь занимаемого ими жилого помещения на одного члена семьи составляет более учетной нормы (46,2 кв.м. : 2 =23,1 кв.м. ). При вышеуказанных обстоятельствах он полагает, что приобрел право пользования указанным жилым помещением, как член семьи нанимателя по Договору социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о дате, времени и месте слушания дела извещены.

Третье лицо ФИО2 о дате, времени им месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области от 28 января 2022 года НОМЕР ФИО2 предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 46,2 кв.м. (л.д.13, 25).

31 января 2022 гожа между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области («Наймодатель») и ФИО2 ( «Наниматель») заключен договор НОМЕР социального найма на жилое помещение, общей площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ( л.д.11-12).

Установлено, что в спорной квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирован и проживает ФИО2

21 апреля 2022 года в Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области обратился ФИО2 о внесении изменений в договор социального найма о включении ФИО1

27 апреля 2022 года за НОМЕР ФИО2 Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области было отказано во внесении изменений в договор социального найма НОМЕР от 31.01.2022 г. на квартиру АДРЕС по причине того, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС.

Согласно паспорта и свидетельства о регистрации по месту пребывания, ФИО1, был зарегистрирован по адресу: АДРЕС с 26 марта 2020 года, снят с регистрационного учета 04 мая 2022 года, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС на срок с 04 мая 2022 года по 30 апреля 2023 года (л.д.35, 56).

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд, ФИО1 ссылается, на, что он был вселен в квартиру АДРЕС нанимателем ФИО2, как член его семьи. Ссылается, что он постоянно проживает в квартире с февраля 2022 года, оплачивает коммунальные услуги, другого жилого помещения не имеет.

Свидетель С.В.А. пояснила, что ФИО1 проживал и был зарегистрирован раньше вместе с ФИО2 в доме по АДРЕС, который был признан аварийным, но потом он переехал в АДРЕС, когда учился. Потом вновь переехал в старый дом по АДРЕС к ФИО2, которому дали новое жилье, по АДРЕС, где они сейчас живут вместе в этой квартире.

Свидетель Б.Н.Ю. пояснила, что с февраля 2022 года она приезжает к на АДРЕС к ФИО1, который проживает вместе с ФИО2, чтобы, произвести уборку квартиры и приготовить покушать, а они за эти услуги производят оплату, так же они вместе производят оплату коммунальных платежей, покупают продукты вместе, бюджет у них общий.

Свидетель К.Т.А. пояснила, что ее сын ФИО1 проживает с февраля 2022 года вместе с ее племянником ФИО2 в АДРЕС. Ранее сын был зарегистрирован вместе с ФИО2 по АДРЕС, но так как он поступил в Челябинский техникум ему нужна была прописка, поэтому он выписался из квартиры и прописался в АДРЕС. Потом дом по АДРЕС признали аварийным и сын не смог туда прописаться, зарегистрировался в дом по АДРЕС. Дом по АДРЕС принадлежит ее семье, куплен на материнский капитал, который в последующем будет наделять своих детей долями, в том числе и на ФИО1.

Таким образом, суд считает, возможным признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО2, поскольку истец был вселен в спорную квартиру с его согласия.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. 28 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наимодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица права члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением на условиях социального найма ставится в зависимость от ряда условий: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя. Ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилым помещением.

Проанализировав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, поскольку сам факт проживания истца в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и оснований возникновения у него права пользования спорной квартирой. Истец не представил доказательств, подтверждающих, что он приобрел право пользования спорной квартирой, договор социального найма заключен с учетом его проживания не был, изменен не был, напротив, наймодателем отказано во внесении изменений в договор социального найма, поскольку истец был зарегистрирован в жилом помещении по другому адресу, отказ истцом не оспорен. После снятия с регистрационного учета по адресу: АДРЕС вновь с заявлением о внесении изменений в договор социального найма к наймодателю не обращались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДАТА года рождения к администрации Копейского городского округа удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированный по месту пребывания по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР) членом семьи нанимателя ФИО2 жилого помещения по договору социального найма по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и вселении в квартиру по адресу: АДРЕС, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова