Уид:28RS0024-01-2023-000766-15

Дело № 2-527/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2023 года. г. Шимановск

В окончательной форме решение изготовлено 30 ноября 2023 года

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова С.А.,

при секретаре Зайнетдиновой И.Г.,

с участием помощника прокурора Шимановского района Амурской области Коломыциной Т.А., представителя истца администрации Шимановского муниципального округа Амурской области Ш., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрация администрации Шимановского муниципального округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу <адрес>,

установил:

В Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, обратилась администрация Шимановского муниципального округа Амурской области.

Из искового заявления следует, что администрация Шимановского муниципального округа является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Шимановский муниципальный округ, <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном жилом помещении проживает ФИО1, который решением Шимановского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № признан утратившим право пользования данным жилым помещением. Согласно информации МО МВД России «Шимановский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Шимановский муниципальный округ, <адрес>. Но ФИО1 живёт и пользуется жилым помещением. Уведомление администрации Шимановского муниципального округа о выселении добровольно из жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик не принял во внимание. На основании изложенного, просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, принадлежащего администрации Шимановского муниципального округа по адресу: <адрес>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением в соответствии с решением Шимановского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ дело №.

Представитель истца администрации Шимановского муниципального округа Ш. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что в данный момент ФИО1 снят с регистрационного учета. Также ФИО1 направлялось уведомление о выселении из жилого помещения в добровольном порядке, которое ответчик проигнорировал, из данного жилого помещения не выселился. В результате чрезвычайной ситуации возникшей на территории Шимановского муниципального округа в <адрес>, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, был подтоплен. Жилое помещение принадлежало ответчику и членам его семьи. Им был предоставлен сертификат на приобретение жилья, взамен аварийного жилого помещения, другого жилого помещения. Были приобретены в собственность жилой дом в <адрес> и квартира в <адрес>, где у ответчика имеется долевая собственность. В данный момент у ФИО1 имеется доля в квартире, приобретенной по сертификату, также у ответчика имеется в собственности квартира по адресу <адрес>. Ответчик оформил право собственности на данную квартиру после того, как получили сертификат на первую квартиру.

Ответчик ФИО1 не согласился с требованием искового заявления, просил суд отказать в его удовлетворении. Суду пояснил, что <адрес> ему на праве собственности не принадлежала, она была в собственности его родителей. Родители получили сертификат, а квартиру № 2 в этом же доме он купил в 1996 году, но не оформил на нее право собственности. Жить в ней также невозможно, так как она не пригодна для проживания. Полагает, что выселять его нельзя, так как ему некуда идти. Также у него имеется 1/3 доля в квартире, купленной на средства по сертификату, но там проживают его родственники, полагает, что он не может там проживать.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Шимановского района, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Истцом заявлено требование о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом в соответствии с частью 2 данной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало С.Е. и Е.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежал С.Е..

Согласно Заключению от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, возникшей вследствие прохождения паводка на р. Амур в период с 23.06.2021 года.

С.Е. и членам его семьи – Е.Г., ФИО1 как гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, была предоставлена выплата на приобретение и строительство жилого помещения в размере 3 877 619 рублей 20 копеек.

Согласно договору № безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в собственность муниципального образования Ушаковский сельсовет, Е.Г. и С.Е. обязались во исполнение постановления Правительства Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № передать в муниципальную собственность принадлежащие им на праве собственности: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; квартира, общей площадью 44,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Граждане обязались в течение 30 календарных дней со дня заключения данного договора сняться с регистрационного учёта, освободить со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдать органу местного самоуправления.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ФИО2, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, были приобретены квартира с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании решения Шимановского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению начальника ОВМ МО МВД России «Шимановский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В данный момент он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Шимановский муниципальный округ, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, которое ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 по настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Суду поясняет, что ему некуда идти. Квартира № в <адрес> в <адрес> муниципального округа, принадлежащая ему на праве собственности, также непригодна для проживания. На приобретённые жилые помещения на средства, выданные взамен утраченного жилого помещения, он полагает, что не имеет права.

Посредством реализации права на приобретение или строительство жилого помещения у собственников утраченного жилого помещения – С.Е., Е.Г., членов семьи (ФИО1) возникла обязанность по безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность в порядке, установленном заключенным между ними обязательством, сняться с регистрационного учёта.

Конституционное право на жилище собственников данного утраченного жилого помещения и ответчика восстановлено путем реализации положений, регламентированных Постановлением Правительства РФ от 16.10.2019 № 1327, постановлением Правительства Амурской области от 22.10.2019№ 596.

Собственники данного утраченного жилого помещения произвели его отчуждение в муниципальную собственность, при этом у ФИО1, как члена семьи С.Е. и Е.Г., прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Также ФИО1 вступившим в законную силу решением суда признан утратившим право пользования данным жилым помещением. Требование нынешнего собственника данного жилого помещения, вытекающее из вышеуказанного решения суда, его освободить он не исполняет добровольно.

При таких условиях у ФИО1 имеется обязанность освободить данное жилое помещение.

Доказательств, позволяющих сохранить право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, отсутствии оснований у ФИО1 проживать в данном жилом помещении.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Шимановского муниципального округа Амурской области удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: