Решение по делу № 2-2841/2023 от 16.05.2023 - об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, по встречному исковому заявления <ФИО> к администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения в собственность взаимен подлежащего сносу.

24RS0056-01-2022-009280-21

Дело № 2-2841/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 16 мая 2023 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Рослякове Н.А., с участием помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Гутаревой Е.А., представителя истца Муниципального образования г. Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярск «Управление капитального строительства» по доверенностям ФИО1, представителей ФИО2 по доверенности ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования г. Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО5, ФИО2, Дехконову Фаризу Ниёзмамадовичу об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, по встречному исковому заявления ФИО5 к администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения в собственность взаимен подлежащего сносу,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> обратилось в суд с данными требованиями к ФИО5, ФИО2, ФИО7, просили изъять для муниципальных нужд у ФИО5 <адрес> по адресу: <адрес>, определить размер возмещения в сумме 2613901 рубль 00 копеек; выселить ФИО5, ФИО2, ФИО7 из <адрес> по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО5 на <адрес> по адресу: <адрес>; признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м. В спорной квартире на регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО2, ФИО7 В соответствии с распоряжением о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу №-гх от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, ФИО5 как собственнику жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии и подлежащим сносу, ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование №-дг о сносе данного дома совместно с собственниками других жилых помещений в разумный срок (до ДД.ММ.ГГГГ). Истцом был определен размер возмещения за изымаемое жилое помещение, установленный на основании отчета №Г от ДД.ММ.ГГГГ об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, который составил 2613901 рубль 00 копеек и включил в себя рыночную стоимость спорной квартиры (с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе рыночную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок), а также стоимость убытков, причиненных собственнику при изъятии жилого помещения. Собственнику было предложено заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, однако от заключения соглашения собственник отказался.

В процессе рассмотрения дела по существу ФИО5, ФИО7, ФИО2 обратились со встречными требованиями к Муниципальному образованию <адрес> в лице департамента градостроительства, администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения в собственность взаимен подлежащего сносу, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации окончательный объем определили следующим образом: возложить обязанность предоставить ФИО5 в собственность равнозначное жилое помещение, взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания по адресу: <адрес> виде двухкомнатной квартиры, общей площадью не менее 46,4 квадратных метров, отвечающей санитарным и техническим требованиям, в черте населенного пункта <адрес>, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу №-гх от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, право собственности ФИО5 на <адрес> жилом <адрес> возникло в 2013 году на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до признания вышеуказанного жилого дома аварийным, что является законным основанием для возложения обязанности предоставить в собственность равнозначное жилое помещение.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Прекратить производство по гражданскому делу по встречному исковому заявлению в части исковых требований ФИО2, Дехконова Фариза Ниёзмамадовича к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения в собственность взаимен подлежащего сносу».

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Муниципального образования <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес>, третьего лица МКУ <адрес> «Управление капитального строительства» по доверенностям ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, в удовлетворении исковых требований просила отказать, так как ДД.ММ.ГГГГ было предложено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты денежного возмещения.

Представители ФИО2 по доверенности ФИО3, ФИО4 встречное исковое заявление поддержали, не возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований после предоставления ФИО5 жилого помещения взамен изымаемого.

Помощник прокурора <адрес> Гутарева Е.А. в заключении указала, что исковые требования муниципального образования <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> в части изъятия жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, встречное исковое заявление о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения подлежит удовлетворению.

ФИО5, ФИО2, ФИО7, представитель третьего лица Управление Россреестр по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представил письменные пояснения, содержащие разъяснение относительно порядка государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые объекты, письменное заявление о рассмотрении дела без их личного участия.

Вышеуказанные лица, которые не явились в судебное заседание не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путём направления судебного извещения, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда <адрес> - centr http://centr.krk.sudrf.ru.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав помощника прокурора <адрес> Гутареву Е.А., представителя истца Муниципального образования <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес>, третьего лица МКУ <адрес> «Управление капитального строительства» по доверенностям ФИО1, представителей ФИО2 по доверенности ФИО3, ФИО4 А.М, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 15;статья 17, часть 1; статья 18).

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от 22 апреля 2013 года № 8-П; определения от 17 ноября 2009 года № 1427-О-О, от 23 марта 2010 года № 388-О-О, от 25 сентября 2014 года № 2134-О, от 9 февраля 2016 года № 220-О; от 7 июля 2016 года № 1421-О и др.).

Права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статьи 17 и 45 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом в силу п. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч. 8 и ч. 8.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении таких граждан не применяются.

На основании ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Положениями ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

На основании ч. 8.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из содержания положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в п.п.20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливаются правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В п. 3 ст. 2 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст. 32, 86, ч. ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2012 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст.16, п.3 ст.2 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

При решении вопроса о возможности возложения обязанности на орган государственной власти или местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, предоставить собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, но не включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, другое пригодное для проживания жилое помещение на праве собственности следует исходить из разъяснений, которые даны в подпункте «и» п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании заключения межведомственной комиссии, ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> приняла распоряжение №-гх о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу. В соответствии с приложением № к распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-гх жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (порядковый №).

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300087:16, расположенный в границах участка по адресу: <адрес> (порядковый №).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п названный жилой дом включён в перечень домов, подлежащих сносу в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> в 2019-2025 г.» (порядковый №).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства администрации <адрес> в адрес ответчика направлено требование о сносе указанного дома совместно с собственниками других помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету об оценке Оценочно-консалтинговой компании «РосЗБК» от ДД.ММ.ГГГГ №Г, составленного по заказу муниципального казенного учреждения <адрес> «Управление капитального строительства», рыночная стоимость <адрес> в <адрес> составляет 2613901 рубль 00 копеек с учётом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, убытков, причинённых собственнику в связи с изъятием жилого помещения.

Согласно выписки из домовой книги финансово-лицевого счета № ООО «Жилищно-коммунальный центр «Покровский» в жилом помещении – <адрес> жилого <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО7

Ответчик ФИО5 отказалась подписывать соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», задачами которой являются строительство, в том числе участие в долевом строительстве многоквартирных домов, для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, в том числе строительство, а также участие в долевом строительстве домов, перечисленных в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (далее - строительство многоквартирных домов), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) (далее - приобретение у застройщиков жилых помещений), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе у лиц, не являющихся застройщиками домов (далее - приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда; выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (далее - возмещение гражданам).

Оспариваемый <адрес> в <адрес>, веденный в эксплуатацию в 1952 году включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, являющихся приложением к вышеуказанной программе, под порядковым №.

Право на получение другого жилого помещения взамен изымаемого представляет собой самостоятельный способ восстановления жилищного права, выбор которого принадлежит исключительно собственнику изымаемого жилого помещения.

Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства, анализируя положения ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, порядок изъятия спорного жилого помещения соблюден, собственник изымаемого жилого имеет право выбора обеспечения её жилищных прав и, предъявив встречное исковое заявление о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, соответственно, определилась с выбором, следовательно, имеются правовые основания для возложения на Муниципальное образование <адрес> обязанности предоставить ФИО5 другое благоустроенное жилое помещение на праве собственности взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об изъятии для муниципальных нужд у ФИО5 жилое помещение – <адрес>, общей площадью 46,4 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:50:0300087:101, определив вид возмещения – предоставление иного жилого помещения взамен изымаемого и обязании Департамент градостроительства администрации <адрес> предоставить ФИО5 в собственность взамен изымаемого жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площадью, не менее 46,4 квадратных метров, состоящее не менее чем из двух комнат, расположенное в пределах населенного пункта – <адрес>, отвечающее санитарно-техническим нормам и требованиям без уплаты разницы между стоимостями жилых помещений.

Кроме того, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о выселении является для уполномоченного органа основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Также, после предоставления ФИО5 в собственность равнозначного благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, прекратить право собственности ФИО5 на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 46,4 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:50:0300087:101, признать за муниципальным образованием – <адрес> право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 46,4 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за муниципальным образованием <адрес>, выселить ФИО5, ФИО2, Дехконова Фариза Ниёзмамадовича из жилого помещения - <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования г. Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО5, ФИО2, Дехконову Фаризу Ниёзмамадовичу об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, встречное исковое заявление ФИО5 к администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения в собственность взаимен подлежащего сносу удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО5 жилое помещение – <адрес>, общей площадью 46,4 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, определив вид возмещения – предоставление иного жилого помещения взамен изымаемого.

Обязать Департамент градостроительства администрации г. Красноярска предоставить ФИО5 в собственность взамен изымаемого жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площадью, не менее 46,4 квадратных метров, состоящее не менее чем из двух комнат, расположенное в пределах населенного пункта – город Красноярск, отвечающее санитарно-техническим нормам и требованиям без уплаты разницы между стоимостями жилых помещений.

После предоставления ФИО5 в собственность равнозначного благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, прекратить право собственности ФИО5 на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 46,4 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, признать за муниципальным образованием – город Красноярск право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 46,4 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за муниципальным образованием город Красноярск, выселить ФИО5, ФИО2, Дехконова Фариза Ниёзмамадовича из жилого помещения - <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в порядке, предусмотренном гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Д.В. Сапожников

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16 июня 2023 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья________________________Секретарь суда ________________«___»_______________20__г.

Подлинный документ находится

в материалах гражданского дела № 2-2841/2023

Центрального районного суда

г. Красноярска