УИД 46RS0013-01-2023-000663-69

Дело № 2-508/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов 09 октября 2023 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Адамовой И.Б., при секретаре Дрючиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Льговского района Курской области о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Льговского района Курской области о признании квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, Марицкий сельсовет, <адрес> жилым домом.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что им принадлежит на праве общей совместной собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, Марицкий сельсовет, <адрес>. Указанный объект недвижимости общей площадью 94,2 кв.м. расположен на первом этаже жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, огороженным забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения. В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как квартира, в связи с чем они не имеют возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право собственности на жилой дом площадью 94,2 кв.м. по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ПАО «Роскадастр» по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Марицкого сельсовета Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя ФИО3, рассмотрев заявления истца, представителей ответчика и третьих лиц, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания права.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно положениям ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками в праве общей совместной собственности двухкомнатной квартиры площадью 54,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, Марицкий сельсовет, <адрес> на основании договора купли продажи квартиры и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Из договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 продала, а ФИО1 купила двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже в одноэтажном деревянном жилом доме, площадью 54,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Марицкий сельсовет, <адрес> собственниками жилого помещения являются ФИО2 и ФИО1 Жилое помещение является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

На основании решения Собрания депутатов Марицкого сельсовета Льговского района Курской области № 81 от 10 августа 2010 года «О введении названий улиц и нумерации домов в <адрес> сельсовета <адрес>, введении нумерации домов в д.Николаевка, <адрес> Марицкого сельсовета Льговского района Курской области» принадлежащему ФИО1 домовладению присвоен №.

Из похозяйственной книги на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что членами хозяйства № являются ФИО1, ФИО2, ФИО8 и ФИО9

Согласно техническому плану здания, составленному ДД.ММ.ГГГГ задние, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом площадью 94,2 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 октября 2022 года следует, что земельный участок площадью 1087 кв.м. с кадастровым номером: № расположен по адресу: <адрес>, Марицкий сельсовет, <адрес>.

При таких обстоятельствах судом установлено, что спорный объект недвижимости является не квартирой, а индивидуальным жилым домом, в котором имеется отопление, электроснабжение, земельный участок, а также вспомогательные помещения.

Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Марицкий сельсовет, <адрес>, является индивидуально - определенным зданием, с помещениями вспомогательного использования для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, в котором не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования.

При таких технических характеристиках строения суд считает возможным признать квартиру по адресу: <адрес>, Марицкий сельсовет, <адрес> индивидуальным жилым домом.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцами представлены суду доказательства того, что их исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Марицкий сельсовет, <адрес>, принадлежащую ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности (зарегистрировано право ДД.ММ.ГГГГ №) жилым домом.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 паспорт серия № №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № и ФИО2 паспорт серия № №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру общей площадью 54,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, Марицкий сельсовет, <адрес> (зарегистрировано право ДД.ММ.ГГГГ №).

Признать за ФИО1, паспорт серия № №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № и ФИО2, паспорт серия 3819 №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 94,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Марицкий сельсовет, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Б. Адамова