Решение по делу № 02-3701/2023~М-1331/2023 от 18.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3701/23 по иску ЖСК «Можайский» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать предоставить истцу ЖСК «Можайский» доступ к стоякам (транспортным магистралям) водоснабжения и водоотведения, являющемуся общим имуществом, находящимся в квартире 70 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, для выполнения работ по его капитальному ремонту; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (далее - МКД), включен в программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в адрес», утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (далее - Программа), проведение работ по капитальному ремонту инженерных систем водоснабжения и водоотведения в МКД запланировано Программой на 2020-2023 год. Собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете некоммерческой организации ЖСК «Можайский» (далее - Фонд).

Решение о проведении капитального ремонта инженерных систем водоснабжения и водоотведения в МКД на основании части 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) было принято на общем собрании собственников МКД от 17.05.2022г.

В ходе выполнения работ по капитальному ремонту в МКД Истцу поступил отказ собственника квартиры № 70 в МКД ФИО1 (далее - Ответчик) об отказе от проведения капитального ремонта межэтажных стояков ГВС и ХВС, находящихся в указанной квартире (собственник помещения отказался лично подписывать его - составлен акт об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу МКД, расположенному в принадлежащих ему помещениях).

Однако, действующим законодательством возможность отказа собственника помещения в многоквартирном доме от капитального ремонта общего имущества в этом доме не предусмотрена.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчик иск не признал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), части 3 статьи 30 и статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, находящееся внутри квартир (пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса). Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Исходя из указанных положений, на каждом собственнике помещения в доме лежит обязанность по обеспечению сохранности как каждого конкретного помещения в этом доме, так и дома в целом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 9, пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса и частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса осуществление права пользования жилым помещением не должно нарушать права и законные интересы соседей.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (далее - МКД), включен в программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в адрес», утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (далее - Программа), проведение работ по капитальному ремонту инженерных систем водоснабжения и водоотведения в МКД запланировано Программой на 2020-2023 год. Собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете некоммерческой организации ЖСК «Можайский» (далее - Фонд).

Ответчиком в нарушение указанных выше требований не обеспечивается доступ к общему имуществу в МКД адрес, располагающемуся в принадлежащем ему помещении, и тем самым нарушаются права иных собственников и нанимателей жилых помещений в МКД на безопасные условия проживания, поскольку системы водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома с учетом ввода в эксплуатацию в 1986 году и истечением межремонтных сроков нуждается в проведении капитального ремонта, посредством которого и будет обеспечено безопасность данной инженерной системы.

Осуществление полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится к вопросам местного значения на основании пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 131- ФЗ).

По вопросам местного значения органами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты, которые подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования (части 1 и 3 статьи 7 Федерального закона № 131-ФЗ).

С 2015 года в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 6.1 статьи 2, статьи 167 и 168), части 2 статьи 7 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» Правительством Москвы в целях определения порядка организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, приняты следующие правовые акты: постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-1111 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (далее - региональная программа), постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833- 1111 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в 2015 году», постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 834- 1111 «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, и является обязательным для исполнения на территории муниципального образования адрес, в том числе является обязательным для исполнения Ответчиком.

Таким образом, предоставление доступа к общему имуществу многоквартирного дома, находящегося в принадлежащем ответчику помещении, для проведения его капитального ремонта является его обязанностью.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес и доступ к стоякам (транспортным магистралям) водоснабжения и водоотведения, являющемуся общим имуществом, для выполнения работ по капитальному ремонту.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Можайский» расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.П.Воронкова