77RS0012-02-2023-006730-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 годагород Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5114/2023 по иску ГБУ города Москвы Жилищник Рязанского района к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит обязать ФИО1 предоставить доступ представителям ГБУ «Жилищник Рязанского района» в квартиру по адресу: г. …… для проведения комиссионного обследования на предмет нарушения ответчиком санитарно-гигиенических условий проживания и с целью осмотра инженерного оборудования, привести жилое помещение в соответствие с санитарными нормами и требованиями путем проведения санитарной обработки и устранения источников неприятного запаха, проведения дезинфекции, прекратить использовать жилое помещение не по назначению и не использовать его под приют для собак, и передать собак в специализированный приют, обязать ФИО2 привести жилое помещение в соответствие с санитарными нормами и требованиями путем проведения санитарной обработки и устранения источников неприятного запаха, проведения дезинфекции, прекратить использовать жилое помещение не по назначению и не использовать его под приют для собак, и передать собак в специализированный приют, взыскать с ответчиков в пользу ГБУ «Жилищник Рязанского района» судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии с Уставом ГБУ «Жилищник Рязанского района» осуществляет управление многоквартирным домом … корп. 1, расположенного по адресу: г. …. 29.12.2022, на основании ранее поступившего заявления собственника соседней квартиры К.Л.И., проживающей по адресу г. …., было проведено обследование жилого помещения по адресу ответчиков на предмет технического и санитарного состояния, по результатам которого, комиссией в составе представителей ГБУ «Жилищник Рязанского района», был составлен Акт № б/н от 29.12.2022, в котором установлено, что собственник жилого помещения по адресу г. …. и проживающее в нём лицо - ФИО2, ведут антисанитарный образ жизни. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии и в нём в опасности проживает 10 (десять) особей собак, их содержание не соответствует нормам содержания животных, что подтверждается видеофиксацией проведённого обследования. Собственнику жилого помещения было выдано предписание о проведении работ по приведению квартиры в надлежаще санитарное состояние. 30.12.2022 истец посредством Почты России отправил заказное письмо за № РПО для отслеживания …., в которое было вложено предписание с просьбой о предоставлении доступа в квартиру, приведении в надлежащее санитарно-техническое состояние жилого помещения, об освобождении жилого помещения от находящихся в нем животных (собак) в установленный срок, однако предписание ответчиками исполнено не было. 04.01.2023 в 11 час. 30 мин. согласно информации с интернет-сайта почты России состоялось вручение адресату заказного письма за № …. в почтовом отделении г. Москвы с индексом ….. 25.01.2023 комиссия из представителей ГБУ «Жилищник Рязанского района» г. Москвы осуществила повторное обследование жилого помещения на предмет нарушения ответчиком санитарно-гигиенических условий проживания. По результатам обследования был составлен акт, в котором в очередной раз подтверждалась антисанитария и использование жилого помещения не по назначению. Собственнику жилого помещения было выдано повторное предписание об устранении антисанитарии, а также о предоставлении повторного доступа в жилое помещение с целью обследования и контроля исполнения ранее выданного предписания о приведении в порядок жилого помещения в соответствии с СанПин. 25.01.2023 при проведении обследования жилого помещения присутствовал представитель «Комитета ветеринарии города Москвы», который в свою очередь составил протокол об административном правонарушении по ст. 5.6. КоАП г. Москвы. 03.02.2023 истцом была предпринята попытка комиссионного осмотра квартиры ответчика, однако, ответчик доступ сотрудникам истца не предоставил, на лестничной клетке и в нижерасположенных квартирах стоит отвратительный запах, что влечет за собой ненадлежащее санитарно-техническое состояние жилого помещения и мест общего пользования. 03.02.2023 в связи с не предоставлением доступа в жилое помещение, сотрудником Учреждения была произведена фотофиксация доставленного предписания ГБУ «Жилищник Рязанского района», размещённого на полотне входной двери в жилое помещение для собственника и проживающих в нем лиц. 17.02.2023 Управой Рязанского района г. Москвы за № …. был подготовлен и направлен ответ заявителю ФИО3, а в адрес ГБУ «Жилищник Рязанского района» г. Москвы поступило служебное сообщение о принятии мер к собственнику жилого помещения и ФИО2 по адресу: г. ……, в связи с антисанитарным образом жизни. По состоянию на момент подачи данного искового заявления ответчик добровольно не исполнил требования, указанные в предписании, и не устранил антисанитарное состояние жилого помещения. Следовательно, для проведения комиссионного обследования на предмет нарушения ответчиком санитарно-гигиенических условий проживания необходим доступ в квартиру № … по ул. .. д. …., корп. 1, собственник которой отказывается предоставить доступ для выполнения обследования, Управляющая компания была вынуждена обратиться в Кузьминский районный суд города Москвы.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, относительно заявленных требований, не оспаривая приведенные истцом доводы и доказательства, пояснила, что по мере возможности пытается делать ремонт в квартире, не возражает против обеспечения доступа в квартиру, однако, в квартире проживает свекровь, которая и ответчика не пускает в квартиру, ничего не разрешает делать в квартире.
Представитель третьего лица Комитета ветеринарии города Москвы ФИО5 в судебное заседание явился, полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что ФИО2 не соблюдает права других жильцов дома, а также подлежит привлечению к ответственности по ненадлежащему содержанию животных.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с Уставом ГБУ «Жилищник Рязанского района» осуществляет управление многоквартирным домом …. корп. 1, расположенного по адресу: г. …..
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. …., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.04.2023 № ….
29.12.2022, на основании ранее поступившего заявления собственника соседней квартиры К.Л.И., проживающей по адресу г. …., было проведено обследование жилого помещения по адресу ответчиков на предмет технического и санитарного состояния, по результатам которого, комиссией в составе представителей ГБУ «Жилищник Рязанского района», был составлен Акт № б/н от 29.12.2022, в котором установлено, что собственник жилого помещения по адресу г. …. и проживающее в нём лицо - ФИО2, ведут антисанитарный образ жизни. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии и в нём в опасности проживает 10 (десять) особей собак, их содержание не соответствует нормам содержания животных, что подтверждается видеофиксацией проведённого обследования.
Собственнику жилого помещения было выдано предписание о проведении работ по приведению квартиры в надлежаще санитарное состояние.
30.12.2022 истец посредством Почты России отправил заказное письмо за № РПО для отслеживания …, в которое было вложено предписание с просьбой о предоставлении доступа в квартиру, приведении в надлежащее санитарно-техническое состояние жилого помещения, об освобождении жилого помещения от находящихся в нем животных (собак) в установленный срок.
Заказное письмо (РПО № ….) было вручено адресату 04.01.2023.
25.01.2023 комиссия из представителей ГБУ «Жилищник Рязанского района» г. Москвы осуществила повторное обследование жилого помещения на предмет нарушения ответчиком санитарно-гигиенических условий проживания. По результатам обследования был составлен акт, в котором в очередной раз подтверждалась антисанитария и использование жилого помещения не по назначению. Собственнику жилого помещения было выдано повторное предписание об устранении антисанитарии, а также о предоставлении повторного доступа в жилое помещение с целью обследования и контроля исполнения ранее выданного предписания о приведении в порядок жилого помещения в соответствии с СанПин.
25.01.2023 при проведении обследования жилого помещения присутствовал представитель «Комитета ветеринарии города Москвы», который составил протокол об административном правонарушении по ст. 5.6. КоАП г. Москвы.
Постановлением от 03.03.2023 № 208-001/23 Административная комиссия Управы Рязанского района г. Москвы по делам об административных правонарушениях признала ФИО2 виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного п. 5.6 Закона г. Москвы от 21.11.2007 № 45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях".
03.02.2023 истцом была предпринята попытка комиссионного осмотра квартиры ответчика, однако, ответчик доступ сотрудникам истца не предоставил, на лестничной клетке и в нижерасположенных квартирах стоит отвратительный запах, что влечет за собой ненадлежащее санитарно-техническое состояние жилого помещения и мест общего пользования.
03.02.2023 в связи с не предоставлением доступа в жилое помещение, сотрудником Учреждения была произведена фотофиксация доставленного предписания ГБУ «Жилищник Рязанского района», размещённого на полотне входной двери в жилое помещение для собственника и проживающих в нем лиц.
17.02.2023 Управой Рязанского района г. Москвы за № РЗ-ПГ-255/З был подготовлен и направлен ответ заявителю ФИО3, а в адрес ГБУ «Жилищник Рязанского района» г. Москвы поступило служебное сообщение о принятии мер к собственнику жилого помещения и ФИО2 по адресу: г. ……, в связи с антисанитарным образом жизни.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не предоставляет доступ в свою квартиру для проведения комиссионного обследования на предмет нарушения ответчиком санитарно-гигиенических условий проживания и с целью осмотра инженерного оборудования, чем совершает действия, противоречащие требованиям действующего законодательства, нарушает права и законные интересы остальных жильцов многоквартирного дома.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не опровергнуты ответчиком.
Из показаний допрошенного свидетеля Д.С.А., соседка ответчика, проживающая в кв. …. с 1984 года, показала, что в кв. …. у ФИО2 жили собаки, она их не выгуливала около 15 лет, в подъезде стоял зловонный запах, она сама ходила неопрятной, однажды соседи обнаружили в подъезде бесхозную тележку, стоял трупный запах, поняли, что это тележка ФИО2, оказалось, она стала сама вывозить трупы собак на помойку, был вызван участковый, взял от нее объяснения. В декабре ФИО2 спровоцировала залив нижерасположенных квартир, в доме не было воды целый день. Раньше ФИО2 пускала в квартиру, свидетель заходила внутрь квартиры, она была в антисанитарном состоянии, много собак, вонь, грязь, во время залива никто не мог попасть в квартиру, только после вызова сотрудником МЧС она открыла дверь, за ее спиной находилась свора собак, в квартиру не пустила. Более 10 собак в тот момент находилось в квартире, ФИО2 отказалась передавать из в приют. Еду для собак ФИО2 также собирает на мусорках.
Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, показания свидетеля не противоречат вышеуказанным доказательствам, имеющимся в деле.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования, предъявленные к собственнику жилого помещения по адресу: г. ….., ФИО1, подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку именно собственник несет ответственность за ненадлежщее содержание принадлежащего ему имущества.
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО1 надлежит взыскать судебные расходы в размере 6000,00 руб, оплата которых подтверждена платежным поручением № 565 от 20.02.2023.
Руководствуясь ст. ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ГБУ города Москвы Жилищник Рязанского района к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние – удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 (паспорт …) предоставить доступ представителям ГБУ города Москвы Жилищник Рязанского района (ИНН …) для проведения комиссионного обследования на предмет нарушения санитарно-гигиенических условий проживания и осмотра инженерного оборудования, привести жилое помещение в соответствие с санитарными кормами и требованиями путем проведения санитарной обработки и устранения источников неприятного запаха, проведения дезинфекции, прекратить использовать жилое помещение не по назначению и не использовать его под приют для собак, передать собак в специализированный приют.
В удовлетворении остальной части иска, предъявленного к ФИО2 – отказать.
Взыскать с ФИО1(паспорт …) в пользу ГБУ города Москвы Жилищник Рязанского района (ИНН ….) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Судья