Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года <адрес>

Горловский городской суд в составе: председательствующего судьи Востриковой О.М.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 ФИО15 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в интересах и по поручению которой на основании доверенности действует ФИО7, обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8 городского нотариального округа ФИО5 и зарегистрированного в реестре под номером № на праве собственности принадлежит <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик –бывший собственник ФИО1 Согласно п. 15 договора купли-продажи жилого дома определено, что пользователь отчуждаемого имущества ФИО1, будет снята с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по истечению вышеуказанного срока ответчик с регистрационного учета не снят. Ответчик фактически не проживает в квартире длительное время, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, место её нахождения ей неизвестно.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи <адрес>, удостоверенного нотариусом ФИО9 городского нотариального округа ФИО5, которым определено, что пользователь отчуждаемого имущества ФИО1, будет снята с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по истечению вышеуказанного срока ответчик с регистрационного учета не снят. На момент отчуждения квартиры, ответчик в ней длительное время не проживала, место её нахождения неизвестно, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. По истечению срока, указанного в договоре купли-продажи ответчик с регистрационного учета не снята. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует ей в полной мере распоряжаться своей собственностью. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 233-234 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в отсутствие в порядке заочного производства, поскольку представитель истца не возражал против такого решения дела.

Прокурор, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч.3 ст. 45 ГПК Российской Федерации в судебное заседание не явился. Предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10 городского нотариального округа ФИО5 и зарегистрированного в реестре под номером № усматривается, что ФИО1 продала, а ФИО2 купила <адрес> установлено обязательство продавца полностью освободить для свободного и беспрепятственного пользования жилой дом и передать его покупателю в день подписания договора, а также снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в пользователя отчуждаемого имущества ФИО1 /л.д.15-16/

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости ФИО2 является собственником жилой <адрес> с кадастровым номером <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного удостоверенного нотариусом ФИО12 городского нотариального округа ФИО5 и зарегистрированного в реестре под номером № о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии /л.д.57-61/.

Согласно сведений, предоставленных МВД России по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1,2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьёй 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является бывшим собственником <адрес>, которую продала истцу ФИО2 Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако по месту регистрации длительное время с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУП «Управляющая компания <адрес>» /л.д.32/, место её нахождения неизвестно; никаких видов пособия в Донецкой Народной Республике с 2022 года не получает /л.д.66/, на лечении не находится, к уголовной ответственности не привлекалась, по данным отряда пограничного контроля Федеральной службы безопасности России в МАП Шереметьево государственную границу не пересекала /л.д.71/.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, являясь бывшим собственником квартиры не проживает и не пользуется жилой площадью в <адрес> без уважительных причин, в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по данному адресу не обращалась. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик, в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в <адрес>.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 3, 5, 11, 12, 13, 22, 24, 55-60, 67, 198-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> Республики.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.М. Вострикова