Решение по делу № 2-224/2025 от 05.02.2025

Дело № 2-224/2025; УИД 42RS0010-01-2023-002020-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при помощнике – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселёвске Кемеровской области

05 февраля 2025 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения,

встречному исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Плюс» о признании отсутствующе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Плюс» (далее по тексту – ООО «Плюс») действуя в лице представителя обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения, указывая на то, что ФИО2 с 20.08.2020 является собственником нежилого помещения № (кадастровый №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.07.2023 № и нежилого помещения № (кадастровый №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.07.2023 № общей площадью 322,2 кв.м., по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.07.2023 №

Указывает, что ООО «Плюс» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от 03 апреля 2015 года, в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> что подтверждается реестром многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом ООО «Плюс» осуществляется деятельность по управлени. Реестр МКД является приложением к Лицензии и размещен на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Кемеровской области.

В настоящее время основанием осуществления деятельности по управлению МКД является договор управления многоквартирным домом от 01 сентября 2012 года со сроком действия в соответствии с пунктом 11.1 на пять лет, заключенного с собственниками жилых помещений в этом доме на основании протокола общего собрания собственников помещений в названном МКД от 25.04.2012. Согласно пункту 8.2 Договора управления МКД при отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. По состоянию на текущую дату стороны Договора управления МКД не заявляли о его прекращении. Договор не оспорен, таким образом, Договор управления МКД является законным основание деятельности по управлению МКД.

Информация о деятельности управляющей организации ООО «Плюс» размещена на официальном сайте ГИС ЖКХ, а также на сайте Реформа ЖКХ.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора в обязанности ООО «Плюс» вменяется за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5.3 Договора управления МКД размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей организации.

По состоянию на 24.07.2023, ответчик имеет задолженность по плате за содержание Помещения за период с августа 2020 года по май 2023 года в размере 164 730,99 руб., пени, начисленные на эту задолженность по состоянию на 24.07.2023 составляют 34 807,12 руб.; итого задолженность по состоянию на 24.07.2023 составляет 199 538,11 руб.

Задолженность рассчитана простым арифметическим способом умножения утвержденного собственниками помещений размера платы за содержание жилого (нежилого) помещения на площадь Помещения за каждый месяц задолженности.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от 13.11.2019 (пункт 6) с 01 января 2020 года утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 14 руб./кв. м.

Протоколом № годового общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес> от 31.10.2016 (пункт 6) с 01 января 2017 года утвержден размер платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт общего имущества в размере 14 руб./кв.м. в месяц + 1.25 руб./кв.м. в месяц за вывоз ТКО, всего 15,25 руб./кв.м. в месяц.

Протоколом № годового общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> от 05.12.2020 (пункт 4) утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 14,60 руб./кв. м в месяц с 01 января 2021 года.

Протоколом № годового общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> от 10.03.2022 (пункт 4) утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 16,00 руб./кв. м в месяц с 01 апреля 2022 года.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, потребленные в этом помещении.

Нежилые помещения находятся в жилых домах, т.е. не могут существовать отдельно от этих домов, а их собственник не может не пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.

В силу прямого указания в законе обязанность несения расходов по содержанию общего имущества МКД возложена на собственников как квартир, так и нежилых помещений (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 39, 156, 158 ЖК РФ, письмом Минрегиона России от 06.03.2009 № "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений МКД. Следовательно, и состав платы за жилое помещение, закрепленный ст.154 ЖК РФ, будет одинаков для всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

Учитывая вышеизложенное, ответчик, являясь собственником нежилых помещений № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обязан был ежемесячно производить возмещение издержек управляющей организации за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества по утвержденному на общем собрании собственников помещений в МКД размеру платы за жилое помещение.

ФИО2 плату за оказанные ООО «Плюс» услуги не производил, согласно расчёту сумма задолженности за период с 20 августа 2020 года по май 2023 года составляет 164 730,99 руб. Расчёт представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения за соответствующее число месяцев.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений

В качестве подтверждения фактического исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом от 01 сентября 2012 года, помимо копии лицензии № от 03.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Заявитель представляет в материалы дела копии договоров с контрагентами, выставленных ими актов о приемке выполненных работ, счетов-фактур, в которых имеются указания на то, что Заявитель несет расходы по управлению и содержанию общего имущества названного МКД.

Кроме того, отчеты ООО «Плюс» по исполнению Договора управления МКД за 2020-2022 годы размещены на официальном сайте «Реформа ЖКХ», ГИС ЖКХ, т.е. находятся в открытом доступе.

Перечень лицензий управляющих организаций (в том числе ООО «Плюс») с приложением перечня обслуживаемых многоквартирных домов размещен на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Кемеровской области

Согласно и. 5.8 Договора управления МКД установленный срок оплаты - до 30 числа месяца, следующего за отчетным.

С целью взыскания имеющейся задолженности управляющая организация 18 февраля 2021 года подала заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженности по оплате за содержание нежилого помещения.

На основании судебного приказа (производство №) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскано в пользу ООО «Плюс» задолженности по оплате за содержание нежилого помещения за период с августа 2020 года по декабрь 2020 года в размере 21 011,91 руб., из которых основной долг – 20 457,64 руб., пени 145,23 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 409,04 руб.

В виду поступивших от ответчика возражений относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от 08.04.2021 судебный приказ отменен.

08.12.2022 г. ООО «Плюс направило ФИО2 претензию исх. № от 7.12.2022, однако в адрес ООО «Плюс» ответа на претензию не поступило, ответчик не получил почтовое отправление, которое вернулось заявителю в связи с истечением срока хранения. До настоящего времени долг не погашен.

Акты о приемке выполненных работ направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес>

Поскольку ответчиком необоснованно не вносится плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени на задолженность в сумме 164 730,99 руб., возникшую за период с 20 августа 2020 года по 31 мая 2023 года, в сумме 34 807,12 руб. по состоянию на 24.07.2023.

С учётом увеличения требований просит взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Плюс» долг по оплате за содержание нежилого помещения по адресу: <адрес> помещения № в размере 229 880,55 руб., где:

долг по оплате за содержание нежилых помещений № и № за период с августа 2020 года по май 2023 года в сумме 164 730,99 руб.;

пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение за период с августа 2020 года по май 2023 года по состоянию на 29.02.2024, в сумме 65 149,56 руб.

Взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 499 руб.

Определением суда от 06.12.2024 года принят встречный иск заявленный ФИО2 к ООО «Плюс (л.д.34 том 2), согласно встречным требованиям ФИО2 просит признать у ФИО2 отсутствующей обязанность по оплате ООО «Плюс» взносов за содержание нежилых помещений № и № расположенный по адресу: <адрес> Признать у ФИО2 отсутствующей задолженность по оплате взносов за содержание нежилых помещений № и № расположенный о адресу: <адрес> в размере 229 880,55 руб. в том числе: долг по оплате за содержание нежилого помещения за период с августа 2020 года по май 2023 года в сумме 164 730,99 руб., пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение за период с августа 2020 года по май 2023 года по состоянию на 29.02.2024 года в сумме 64 149,56 руб.

В судебное заседание не явился представитель истца ООО «Плюс» о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины не явки неизвестны, представлены письменные дополнения к возражениям на встречный иск, согласно которым в удовлетворении встречных требований просит отказать, требования ООО «Плюс» предъявляемые к ФИО2 удовлетворить.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО2, его представитель ФИО3, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, причины не явки неизвестны, ранее в судебном заседании (при подготовке) возражали против требований заявленных ООО «Плюс» просили в удовлетворении иска к ФИО2 отказать, встречные требования ФИО2 к ООО «Плюс» удовлетворить.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Учитывая положения части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки неуважительными, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что в соответствии со сведениям ЕГРН собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> помещение № и перемещение № является ФИО2 (л.д.235-236237-238 том 1).

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2012 ООО «Плюс» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.15-18 том 1). Договор заключен на пять лет и вступает в действие с 01.09.2012 (п.11.1 договора управления). При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора об окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором (п.11.2 договора).

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из положений ч.ч.1, 4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из анализа указанных положений действующего законодательства РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме (в том числе и нежилого помещения), обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии со ст.ст.39, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, письмом Минрегиона России от 06.03.2009 № «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме», размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений МКД, из чего следует, что и структура платы за жилое помещение, установленная ст.154 ЖК РФ, будет одинакова для всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

Пунктом 5.8 договора управления установлено, что квартирная плата вносится ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчетным, на основании платежных документов, выставляемых Управляющей организацией.

В связи с тем, что ответчик несвоевременно вносил плату за содержание принадлежащих ему нежилых помещений, образовалась задолженность за период с августа 2020 года по май 2023 года в размере 164 730,99 руб.

Представленный представителем истца расчет задолженности ответчиком не оспорен, позиция ответчика сводится к тому, что у ООО «Плюс» нет оснований для взыскания оплаты за содержание нежилых помещений № и № по <адрес>. Представленный расчет проверен судом и признан обоснованным, контр расчёта от ответчика ФИО2 не поступило. Приведенные в расчете задолженности тарифы соответствуют установленным тарифам.

07 декабря 2022 года ООО «Плюс» в адрес ФИО2 была направлена досудебная претензия, согласно которой ответчику было предложено добровольно погасить возникшую задолженность в размере 156 375,46 руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Приходя к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Плюс» образовавшейся задолженности по оплате за содержание нежилых помещений № и № по адресу: <адрес> суд исходит их того обстоятельства, что в соответствии с техническим паспортом на жилой дом и земельный участок (том 2), расположенные в <адрес> по состоянию на 13.12.2009 г. (27.07.1979 г., 21.05.1998 г.), нежилые помещения № и № принадлежащие на праве собственности ФИО2 спроектированы как часть единого комплекса многоквартирного дома. Многоквартирный дом и встроено-простроенные нежилые помещения № и № являются единым объектом недвижимости, имеют единое архитектурное решение, имели общие инженерные коммуникации, от отключения собственником общих сетей, имеют общую стену с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала.

Также ООО «Плюс» заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО2 пени за несвоевременное внесение платы за содержание нежилых помещений № и №, расположенных по адресу: <адрес> – <адрес>, рассчитанных на сумму долга по состоянию на 29.02.2024, в сумме 65 149,56 руб.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ» от 24.03.2016 года № 7, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, находя явно несоразмерной размер пени последствиям нарушенного права и снизить с 65 149,56 руб. до 10 000 руб.

При установленных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования о взыскании задолженности за содержание нежилых помещений подлежащими частичному удовлетворению.

18 марта 2021 года мировым судьей судебного участка №3 Киселевского городского судебного района Кемеровской области был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Плюс» с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании возражений должника определением мирового судьи судебного участка № 2 Киселевского городского судебного района Кемеровской области судебный приказ был отменен. Денежные средства с ответчика не взысканы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе относит государственную пошлину.

Понесенные истцом ООО «Плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, а также уточнений искового заявления в размере 5 499 руб., подтверждены платежными поручениями № от 16.02.2021 на сумму 409,04 руб. и № от 28.07.2023 на сумму 4 781,96 руб., № от 06.03.2024 на сумму 308 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 179,24 руб.

Учитывая, что требования ООО «Плюс» о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилых помещений № и № по <адрес> удовлетворены, оснований для удовлетворения встречных требований ФИО2 о признании отсутствующей задолженность, а также обязанность по оплате взносов за содержание вышеуказанных нежилых помещений не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Плюс» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание нежилых помещений № и № расположенных по адресу: <адрес>, за период с августа 2020 года по май 2023 года в размере 164 730,99 руб., пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение услуги за период с августа 2020 года по май 2023 года по состоянию на 29.02.2024 года в сумме 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 179,24 руб., всего 178 910 (сто семьдесят восемь тысяч девятьсот десять) рублей 23 копейки.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 пени в размере 55 149,56 руб., расходов по оплате государственной пошлины 1 319,76 руб., истцу отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2025 года.

Председательствующий Н.А.Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке