Дело № 2-360/2025
УИД: 26RS0019-01-2025-000397-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года станица Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.,
при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 Мехти кызы, действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 к., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО1 обратились с исковыми требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО7, ......... года рождения по адресу: .......
Исковые требования обоснованы тем, что истцами в 2021 году по договору купли-продажи недвижимости были приобретены: квартира и земельный участок по адресу: .......
В соответствии с вышеуказанным договором, жилой дом и земельный участок были оформлены в общую долевую собственность (1/4 доля в праве) на истца и ее несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО1.
Истцами указано, что в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, их личные вещи также в доме отсутствуют, место их нахождения неизвестно. Договор найма с ответчиками не заключался. Регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает права истцов, как собственников жилого дома.
Истцы ФИО9 к., ФИО1, ФИО2, ФИО1, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, вызывались в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, однако судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи.
Представитель третьего лица Отдела МВД России «Курский», в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежащим образом не явился по неизвестной суду причине.
Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.
С учетом мнения истцов, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истцами на основании договора купли-продажи недвижимости от ......... были приобретены в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве за каждым: квартира и земельный участок по адресу: ......, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (л.д. 11-16, 24-31).
В судебном заседании установлено и подтверждается письменами материалами дела, что ответчики ФИО3 с ........., ФИО4 с ........., ФИО5 с ........., ФИО6 с ........., ФИО7 с ......... зарегистрированы в спорной квартире по адресу: ......, что подтверждается сведениями Отдела МВД России «Курский» от ......... (л.д. 44-45).
Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчики не проживает в указанном жилом помещении, не являются членами семьи истцов, личных вещей ответчиков в спорной жилой квартире также не имеется.
Данное обстоятельство также подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» от ......... (л.д. 37).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .......
Удовлетворение требования истцов о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования спорным жилым помещением имеет для них правовое значение, поскольку позволяет их снять с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве общей собственности жилого помещения.
Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО8 Мехти кызы, паспорт ........, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО7, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 30.04.2025.
Судья В.Г. Сыромятникова