Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> край

<адрес> суд <адрес> в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Ушмакиной Е.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> П.В.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Д.Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Д.Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН № на имя истца зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своего знакомого Д.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на тот момент устроился на работу в <адрес>, истец его зарегистрировала в указанном доме. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволился с работы и уехал.

В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает истец, а также зарегистрирован её бывший знакомый Д.Н.С., который с ДД.ММ.ГГГГ фактически в указанном доме не проживает, место жительства не известно, выезд носит добровольный характер, принадлежащих ответчику вещей в доме нет.

Указанный гражданин членом семьи истца не является, только зарегистрирован в данной квартире.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, по доводам изложенным в нем, указала, что ответчика при регистрации указала как брата, для того чтобы он мог работать на территории <адрес>, регистрация ответчика ограничивает её в праве собственности на свой жилой дом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственник вправе требовать и прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением в отношении другого лица.

Положениями статьи 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировано право собственности на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы следующие лица:

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник);

- с ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Статус спорного жилого помещения как личной собственности истца ответчиком не оспорен.

Указанные в иске сведения о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчиком не оспаривалось, как и доводы иска о том, что его вещей в квартире не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик, имея регистрацию по указанному адресу, фактически в жилом помещении не проживает на данный момент, соглашения с собственником жилого помещения не заключал, совместного хозяйства с собственником не ведет, его вещей в жилом помещении не имеется.

Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчик, не являющийся членом семьи истца, нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение своим имуществом и совершения в отношении этого имущества любых действий, не запрещенных законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования квартирой, о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, то в данном случае законом не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, не принадлежащим ему на праве собственности.

При установленных обстоятельствах, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Д.Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Д.Н.С., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд, через <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.П. Выставкин