Дело № 2-3745/2023
УИД 66RS0002-02-2023-003202-51
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 19 декабря 2023 года
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.08.2019 по 31.08.2023 в сумме 1076 745 руб. 36 коп. (388928 руб. 71 коп.- основной долг, 687 816 руб. 65 коп. - пени), в счет возмещения расходов на государственную пошлину 13 583 руб. 73 коп..
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом ***, расположенный по ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Право собственности на квартиру № *** в указанном жилом доме зарегистрировано за умершей ФИО2 В жилом помещении зарегистрирована дочь умершей – ответчик ФИО1 Истец предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, по лицевому счету образовалась задолженность.
Представитель истца просил рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила о применении срока исковой давности, а также о снижении суммы неустойки с применением ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации с учетом низкого уровня доходов, наличием на иждивении троих несовершеннолетних детей, отец которых не участвует в их содержании.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру № *** в доме *** зарегистрировано ФИО2, которая скончалась ***. После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась дочь - ФИО1 Мать умершей – ФИО3 отказалась от принятия наследства. Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, является ФИО1
В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, с момента открытия наследства у ответчика возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении принятого наследства.
Общий срок исковой давности составляет 3 года (п. 1 ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Иск предъявлен в суд 22.09.2023, поэтому за период с 01.08.2019 по 30.08.2020 срок исковой давности пропущен. Из начислений суд исключает задолженность, которая образовалась до 30.08.2020. При применении срока исковой давности задолженность составляет 296 144 руб. 97 коп.по основному долгу и 352 388 руб. 23 коп. по пени.
С учетом указанных обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 296 144 руб. 97 коп., в остальной части требований по основному долгу суд отказывает.
Суд соглашается с расчетами пеней, произведенным истцом. При этом суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снизить размер пеней, учитывая при этом размер основного долга и имущественное положение ответчика. Суд полагает возможным снизить размер пени до 30000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
С ответчикав пользу истца подлежит взысканию государственнаяпошлина в сумме 9 685 руб. 33 коп.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1(<...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>) задолженность по оплатежилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в сумме 296 144 руб.97 коп., пени в размере30 000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 9 685 руб. 33 коп.
Отказать в удовлетворении иска в остальной части.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня составления решения в окончательном виде.
Судья М.А. Сорокина