Дело № 2-3739/2023
64RS0045-01-2023-004483-43
Решение
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года город Саратов
Кировский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьиСуранова А.А.,
при секретаре судебного заседания Фоменко Е.С.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме,
установил:
комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в Кировский районный суд города Саратова с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры площадью 59,7 кв.м с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, признанной аварийной. Решением Волжского районного суда города Саратова от 13 сентября 2022 года в пользу ФИО1 с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» взыскано возмещение за вышеуказанное жилое помещение в размере 2915784 руб. 96 коп. После выплаты денежного возмещения за жилое помещение право собственности ответчика на объект недвижимости должно быть прекращено. Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу и исполнено. Учитывая, что ответчику выплачено стоимость благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, спорное жилое помещение должно быть передано муниципальному образованию «Город Саратов».
На основании изложенного, истец просил суд признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение – квартиру площадью 59,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ответчик ФИО1 просила исковые требования разрешить в соответствии с законом.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда городаСаратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующего в деле, с учетом наличия сведений об их надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.
Заслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что решением Волжского районного суда города Саратова от 13 сентября 2022 года (дело №) с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 взысканы возмещение за жилое помещение в размере 3037 136 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 637 руб. 60 коп., расходы по оплате досудебного исследования в размере 19 360 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб. ФИО1 возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 950 руб.
После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения за жилое помещение прекращено право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
С администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройЭкспертРегион-С» взысканы денежные средства по проведению судебной экспертизы в размере 34 848 руб.
С ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройЭкспертРегион-С» взысканы денежные средства по проведению судебной экспертизы в размере 1152 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 31 января 2023 года решение Волжского районного суда города Саратова от13 сентября 2022 года изменено в части размера возмещения за жилое помещение, расходов по оплате досудебного исследования, расходов по уплате государственной пошлины, распределения расходов, связанных с проведением судебной экспертизы.
Абзацы второй, четвертый, пятый, шестой резолютивной части решения суда изложены в следующей редакции:
«Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО5, <адрес>, в размере 2863 900 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 752 руб. 96 коп., расходы по оплате досудебного исследования в размере 18 132 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.
Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройЭкспертРегион-С» за производство судебной экспертизы 32 637 руб. 60 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройЭкспертРегион-С» за производство судебной экспертизы 3 362 руб. 40 коп.
Возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 3 090 руб.».
Резолютивную часть решения дополнена абзацем седьмым следующего содержания:
«В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать».
Определением судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31 мая 2023 года кассационная жалоба ФИО1 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 31 января 2023 года возвращена заявителю без рассмотрения по существу.
В ходе рассмотрения гражданского дела № установлено, что ФИО1 на основании договора на приватизацию жилого помещения № от 08 октября 2003 года, договора купли продажи недвижимого имущества от 08 августа 2007 года является собственником жилого помещения, общей площадью 59,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Заключением межведомственной комиссии от 26 июня 2020 года №, распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 14 июля 2020 года №-р многоквартирный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, снос срока дома установлен до 01 декабря 2022 года.
29 ноября 2021 года собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме принято решение об отказе от сноса дома до истечения срока, указанного в распоряжении администрации муниципального образования «Город Саратов» от 14 июля 2020 года №-р.
Сведений о том, что данный многоквартирный дом включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда», материалы дела не содержат.
Земельный участок, занимаемый указанным домом, для муниципальных нужд не изымался, вопрос о предоставлении истцу жилого помещения взамен непригодного для проживания до настоящего времени не решен. Соглашения относительно предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого, между ФИО1, как собственником помещения в многоквартирном доме, и органом местного самоуправления не достигнуто.
Как следует из принятого судебной коллегией в качестве нового доказательства заключения эксперта ООО «Техническая экспертиза» от 22 апреля 2022 года №, проведенной при рассмотрении гражданского дела №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом технического состояния является аварийным, не пригоден для проживания и создает угрозу жизни и здоровью граждан.
01 октября 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды, по условиям которого арендатор предоставила ФИО1 двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью 48,6 кв.м, сроком до 30 октября 2022 года. За аренду указанной квартиры за период с октября 2021 года по август 2022 года истцом оплачено 148 500 руб.
С учетом бездействия администрации муниципального образования «Город Саратов», выразившегося в непринятии мер, определенных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также в связи с невозможностью проживания в данном доме в связи с угрозой причинения вреда жизни и здоровью жильцов суд пришел к выводу о том, что взыскание возмещения за принадлежащее истцу жилое помещение является способом восстановления нарушенных прав ФИО1
Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 года №-П, следует, что действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 90 УПК РФ, статья 61 ГПК РФ, статья 69 АПК РФ). В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 61 данного Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С учетом изложенного, вышеуказанные обстоятельства является преюдициальными при рассмотрении настоящего спора, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.
ФИО1 во исполнение судебного акта по гражданскому делу № перечислена выкупная стоимость изымаемого жилого помещения по платежному поручению от 29 мая 2023 года № в размере 1360920 руб. 83 коп., по платежному поручению от 29 мая 2023 года № в размере 1337331 руб. 12 коп., по платежному поручению от 30 мая 2023 года № в размере 217533 руб. 01 коп.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме, удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение – квартиру площадью 59,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Суранов
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 16 августа 2023 года.
Судья А.А. Суранов