Копия УИД 50RS0№-87

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

с участием помощника Волоколамского городского прокурора

ФИО5,

представителя истца по доверенности ФИО7,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

Установил :

Истец Администрация Волоколамского муниципального округа Московской области обратилась в суд с иском ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Администрация Волоколамского муниципального округа Московской области в рамках реализации государственной программы «Переселение граждан из аварийного фонда ДД.ММ.ГГГГ» осуществляет расселение дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией в рамках муниципального контроля проводилось выездное обследование жилого помещения (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что входная дверь в квартире отсутствует, санитарное состояние жилого помещения оценивается как неудовлетворительное, лежат личные вещи - одежда, посуда. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> прописан ФИО2. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира является муниципальной, в связи с этим начисления и оплата за нее должны производиться ФИО2 по лицевому счету №. Исходя из справки, представленной Управлением «Волоколамск» в ответ на обращение № <данные изъяты>, начисления и оплата за проживание в квартире не производятся, что нарушает права администрации как собственника квартиры. Также согласно полученной информации от Государственного бюджетного учреждения Московской области «Центральный государственный архив Московской области» ФИО2 не заключал с ФИО3 договор социального найма до признания многоквартирного <адрес> аварийным. С учетом уточнения исковых требований просит выселить ФИО2 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и переселить в зарезервированную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил. По правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Волоколамскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО7, рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы гражданского дела, заключение пом. ФИО4 городского прокурора ФИО5, полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 городскому округу.

Как следует из ответа ГБУ <адрес> «ЦГАМО» № Исх-1321/01-17 от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда ФИО3 городского поселения Волоколамск ФИО4 муниципального района <адрес> договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обнаружено.

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № по адресу: <адрес>, владелец лицевого счета ФИО2, имеется задолженность в размере <данные изъяты>..

Постановлением главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Акту № выездного обследования жилого помещения (квартиры) в рамках муниципального контроля от ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, кадастровый №. Установлено, что квартира находится на 2 этаже, двухэтажного дома. Состояние квартиры неудовлетворительное, входная дверь в квартире отсутствует, присутствует неприятный запах, санитарное состояние жилого помещения оценивается как неудовлетворительное. В квартире отсутствуют (присутствуют) личные вещи (одежда, посуда). Квартира находится в муниципальной собственности. На момент проведения осмотра посторонние лица отсутствовали. Согласно постановлению главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № дом признан аварийным и подлежит сносу.

Постановлением главы Волоколамского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в целях переселения граждан, местонахождение которых установить не представляется возможным, из аварийного жилищного фонда зарезервирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности Волоколамского городского округа Московской области: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. – ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, полностью расселен, за исключением квартиры ответчика.

Согласно ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с положениями ст. 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилого помещения, подлежащего сносу, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

На основании изложенного, учитывая, что жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик, признан аварийным и подлежащим сносу, что жилое помещение, предоставляемое для переселения ответчика по договору найма соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ, а также принимая во внимание, что дом полностью расселен, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>, из жилого помещения - квартиры № <данные изъяты>, расположенной в многоквартирном аварийном жилом доме по адресу: <адрес>, в зарезервированную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>