Дело № 2-752/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-000053-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, исполнительному комитету Кугеевского сельского поселения ЗМР РТ, СХПК «Тауиле» об установлении размера и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ об установлении местоположения земельной доли, площадью 6 га, принадлежащей ФИО6, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование с кадастровым номером №, общей площадью 350000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: РТ, <адрес>, СХПК «Тауиле».

В обоснование иска указано, что он является собственником земельной доли площадью 6 га, расположенной в пределах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельхозназначения по адресу: РТ, <адрес>, СХПК «Тауиле». В 2022 году обратился к кадастровому инженеру для выполнения работ по выделению земельного участка в счет принадлежащей ему доли. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 выяснилось, что в ЕГРН паевой фонд СХПК «Тауиле» <адрес> РТ существует в границах землепользования с кадастровым номером №. В настоящее время образование земельного участка, площадью 6 га в виде одноконтурного участка, пригодного для организации сельскохозяйственного производства, путем выдела земельной доли из землепользования с кадастровым номером № невозможно, поскольку согласно выписке из ЕГРН площадь участка составляет 880874 кв.м. В то же время существует возможность выделения земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли из паевых земель СХПК «Тауиле» земельных участках, например на земельном участке с кадастровым номером №, который входит в единое землепользование с кадастровым номером №, категория земель: земли сельхозназначения по адресу: РТ, <адрес>, СХПК «Тауиле». Для этого ему необходимо зарегистрировать право на долю в пределах земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование с кадастровым номером №. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика по делу был привлечен Исполнительный комитет Кугеевского сельского поселения ЗМР РТ, в качестве третьего лица СХПК «Тауиле».

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, настаивал на исковых требованиях, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель третьего лица исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что право собственности на земельный пай уже зарегистрировано за истцом на основании решения суда. Считает, истец избрал неправильный способ защиты права. Исполком не является лицом, который не предоставлял земельный участок.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Кугеевского сельского поселения ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика СХПК «Тауиле» - ФИО6, являющийся его председателем, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что СХПК «Тауиле» ведет производственную деятельность с 1997г. Земельные участки используются для сельхозпроизводства. Земельный участок № в настоящее время снят с кадастрового учета, поскольку на его месте образован новый участок с кадастровым номером №.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1,3,4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании заочного решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, площадью 6 га в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

В 2022 году ФИО6 обратился к кадастровому инженеру для выполнения работ по выделению земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли.. Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, в ЕГРН паевой фонд СХПК «Тауиле» <адрес> РТ существует в границах землепользования с кадастровым номером №. В настоящее время образование земельного участка, площадью 6 га в виде одноконтурного участка, пригодного для организации сельскохозяйственного производства, путем выдела земельной доли из землепользования с кадастровым номером № невозможно, поскольку согласно выписке из ЕГРН площадь участка составляет 880874 кв.м. (л.д.14).

В ходе рассмотрения дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО6 с дополнениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что обособленные земельный участки, входящие в единое землепользование №, с кадастровыми номерами: <адрес> – сняты с кадастрового учета. Земельные участки с кадастровыми номерами № не пригодны для осуществления сельскохозяйственной деятельности (л.д.90).

Право собственности на 6/576 долей в праве собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СХПК Тауиле, было зарегистрировано за ФИО6 в Управлении Росреестра по РТ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 16-16-28/031/2008-162, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101-106).

Изучив материалы дела суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Тауиле» предоставлен в постоянное пользование земельный участок, площадью 913 га, в том числе 875 га сельскохозяйственных угодий, из них 623 га в собственность, 252 га – в постоянное пользование: в счет земельных долей – 588 га, в счет резервного фонда кооператива -35га, в счет государственного земельного фонда – 252 га (л.д.122-124).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 350 000 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: организация сельскохозяйственного производства. Кадастровые номера обособленных участков, входящих в единое землепользование №. Правообладателем участка является СХПК «Тауиле» (л.д.25-39).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200457 кв.м. (л.д. 40-45) снят с кадастрового учета. Образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 200439 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 880974 кв.м. (или 88,0974 га) по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: организация сельскохозяйственного производства, является паевым фондом (л.д.101-106).

Согласно сведениям ЕГРН право общей долевой собственности ФИО6 зарегистрировано в земельном участке с кадастровым номером №, следовательно, выдел возможен из данного земельного участка. Достоверных доказательств того, что выдел земельного участка площадью 6 га невозможен, истцом не представлено. Межевые работы проведены не были, проект межевания не представлен.

На основании вышеуказанных обстоятельств в их совокупности суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО6 об установлении местонахождения земельной доли площадью 6 га в пределах земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № общей площадью 350000 кв.м., по адресу: <адрес>

На основании ст. 11.5 ЗК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО6 об установлении местонахождения земельной доли площадью 6 га в пределах земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № общей площадью 350000 кв.м., по адресу: <адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: