№ 2-246/2023

28RS0017-01-2022-003216-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Шестопалов В.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Свободного о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации города Свободного об установлении факта проживания, обязании заключить договор социального найма.

Свои требования мотивировал следующим. Истец с весны 1993 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: -- в --. Данное жилое помещение было предоставлено в период работы в СМУ --, являлось общежитием данного предприятия. Практически 30 лет истец проживает в спорном жилом помещении, в данную комнату вселился на законных основаниях как работник предприятия, факт работы подтверждается трудовой книжкой. По истечении времени документ, подтверждающий законное владение жилой площадью был утерян. Другой жилой площади истец не имеет. -- истец получил уведомление от МКУ «Жилищный центр» --, которым ему было предписано освободить занимаемое жилое помещение.

В связи с чем, просит суд установить за ФИО1 -- года рождения право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенного по адресу: --.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился.

Адвокат истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

Представитель ответчика администрации города Свободного ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ЖК «Жилищный Центр» ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральными законом.

Из установленных судом обстоятельств следует, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, возникли в период действия прежнего законодательства и продолжают действовать после вступления в законную силу ЖК РФ, требования истца о признании права пользования жилым помещением заявлены после введения Жилищного кодекса РФ, поэтому при разрешении спора подлежат применению нормы ЖК РФ.

В силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным, либо муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: --, является муниципальной собственностью --, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение предоставлялось истцу как работнику СМУ --, факт работы в данном предприятия подтверждается трудовой книжкой.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении истец имеет регистрацию.

Из выписки ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах собственности на объекты недвижимости на истца отсутствуют.

Таким образом, проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, судом достоверно установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение. Истец оплачивает коммунальные услуги, комната является для него единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством.

Документов, оспаривающих право истца на постоянное проживание в жилом помещении по адресу: -- в материалах дела не имеется.

Учитывая, что истец был вселен в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, то есть на законных основаниях, то он приобрел право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, каких-либо требований к нему о незаконности проживания в спорном жилом помещении не предъявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между истцом и администрацией -- фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, по условиям которого, истцу предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу. Истец на протяжении всего времени проживания несет бремя по его содержанию, иного жилого помещения в собственности не имеет. Более того, суд учитывает принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники существующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса и приобретенных прав.

При таких обстоятельствах, судом усматриваются основания для признания за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -- на условиях социального найма с момента предоставления указанного жилого помещения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Свободного о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 -- года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда В.В. Шестопалов.

Решение в окончательной форме составлено 26.01.2023 г.