Дело 2-844/2023
73RS0002-01-2023-000322-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 22 марта 2023 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Бойковой О.Ф.
при ведении протокола помощником судьи Царевой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном состоянии, перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сохранение жилого помещения в реконструированном, переустроенном состоянии, указывая на то, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. При оформлении квартиры на приватизацию выявилась незаконная перепланировка квартиры, а именно: снесен встроенный шкаф и выход на балкон переделан в сплошное окно. Просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3
В судебном заседании истец на иске настаивает.
Представитель Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2. ФИО3 иск поддерживают.
С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.
Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> имеется перепланировка: позиция 1-увеличение жилой площади, позиция 3 – увеличение оконного проем за счет дверного проема с заделкой части наружной стены, позиция 5 – уменьшение площади коридора. Согласование не предъявлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или)
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаниях свидетелей, письменных и вещественных доказательствах, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.
При рассмотрении данного дела, судом по ходатайству истца назначалась судебная экспертиза.
Из заключения эксперта № АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по <адрес>-Ульяновск» следует, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения – <адрес> – не ведут к нарушению прочности или разрешению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных требований и соответствуют действующим нормативным требованиям СНиП, СП. Жилое помещение- <адрес>- в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений; с технической точки зрения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Не доверять заключению эксперта у суда нет оснований. Вышеуказанное заключение отвечает требованиям, установленным статье 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", статье 86 ГПК РФ, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Также в заключении отражена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, приложены к заключению и служат его составной частью. Использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература приведены в заключении. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.
Анализируя собранные по делу доказательства в их взаимосвязи и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
При рассмотрении данного дела сторонам разъяснены положения ст. 56 ГПК Российской Федерации, о бремени несения сторонам по представлению доказательств по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199,233,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.
Судья- О.Ф. Бойкова.
Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023г.