Дело № 2-263/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, с участием помощника Чертановокого прокурора Борисовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... Требования истца мотивированы тем, что жилое помещение по адресу ..., принадлежит на праве собственности истцу в размере ¼ доли в праве собственности. В квартире имеют постоянную регистрацию ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире незаконно, совместно с двумя детьми. Письменного согласия истца на проживание с квартире ответчика истец не давал. Истец неоднократно предлагал ответчику добровольно покинуть спорную квартиру, на что получил отказ. На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчика ФИО3 из вышеуказанного жилого помещения (л.д. 5-6).
Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.
Представитель ответчика ФИО7 в судебное заедание явился, возражал против удовлетворения искового заявления, пояснил суду, что ответчик проживала в спорной квартире на основании договора безвозмездного пользования от 15.12.2022 года, заключенного между ФИО5, ФИО6 и ответчиком. Оплачивала коммунальные услуги, производила ремонтные работы в жилом помещении. Более подробно позиция стороны ответчика изложена в письменных возражениях (л.д. 40-41).
Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явилось, своих представителей в суд не направило.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание явились, извещались.
Суд, выслушав объяснения сторон, также выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частями 1,2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является отдельная квартира по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу в размере ¼ доли в праве собственности.
В квартире имеют постоянную регистрацию ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6
Как следует из объяснений истца, ответчик проживает в спорной квартире незаконно, допустила в квартире неудовлетворительное санитарное состояние, что подтверждается актом осмотра жилого помещения, выданного ГБУ «Жилищник» района Чертаново Северное г. Москвы. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не заключалось.
Ответчик проживала в спорной квартире более 10 лет на основании договора безвозмездного пользования от 15.12.2022 года, заключенного между ФИО5, ФИО6 и ответчиком.
Однако, письменного согласия истец на вселение и проживание ответчика ФИО3 с несовершеннолетними детьми не давал, в связи с чем данный договор безвозмездного пользования был заключен с нарушением норм действующего законодательства.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании совокупности исследованных материалов дела, пояснений сторон, суд приходит к выводу, что доказательств, с достоверностью подтверждающих, что ФИО3 проживает в спорной квартире на законных основаниях, стороной ответчика суду не представлено.
При этом суд исходит из того, что ФИО3 изначально была вселена незаконно в жилое помещение, без письменного согласия сособственников спорной квартиры, не зарегистрирована в спорной квартире, в связи с чем, требования о выселении ФИО3 из спорной квартиры подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения — удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: