Дело № 2-890/2023

УИД № 27RS0006-01-2023-000454-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Коротковой Д.В.,

с участием старшего помощника прокурора Хабаровского района Хабаровского края Васильевой Н.В., истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении.

В обоснование требований указали, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 25.10.2021г., зарегистрирован по адресу: <адрес>. Собственниками указанного жилого помещения на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., на праве общей совместной собственности являются ФИО1 и ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, также на праве общей собственности, являются истцы, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик является племянником ФИО1 В данном жилом помещении ответчик был зарегистрирован формально, фактически никогда не вселялся, на данный момент на связь не выходит, фактическое его место нахождения неизвестно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, сообщил о том, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В силу ст. ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, в указанном жилом помещении не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет.

Данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, пояснившие, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО2, ФИО3 в данное жилое помещения не вселялся, его личных вещей там не имеется.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе (но не обязан) предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение истцами не вселялся, совместно не проживал, свои вещи в дом не ввозил.

Таким образом, каких-либо правовых оснований для пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права – не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.