К делу № 2-35/2025
23RS0012-01-2024-002879-79
Категория 2.137
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 30 января 2025 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тереховой Е.В.,
при секретаре Аветисян А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОгА.А. ТигрА., ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истцы указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом доме с 21.02.2020 года, однако, в доме фактически не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, ее личных вещей в доме не имеется, членом семьи истцов не является, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика в жилом доме истцов препятствует им в распоряжении принадлежащим им имуществом.
В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.
Истцы ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в адрес суда направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Третье лицо - представитель ОВМ Отдела МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно.
Представитель ОВМ Отдела МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещение о слушании в адрес направлялось надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась по последнему известному месту проживания/месту постоянной регистрации, согласно адресной справке.
В связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно, привлечен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Ульянова А.В. в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно указала, что в интересах ответчика возражает против удовлетворения заявленных требований, просила в иске истцу отказать.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
С учетом этого, суд счел правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, представленными материалами подтверждено, что истцы ОгА.А.Т. и ФИО7 на праве общей долевой собственности владеют жилым домом с кадастровым №«...», расположенным по адресу: гор. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.12.2024 года, имеющейся в материалах дела.
Согласно адресной справке от 23 декабря 2024 года по указанному адресу с 21 февраля 2020 года зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также данными домовой книги, представленной истцами.
Между тем, ответчик ФИО2 в указанном доме фактически не проживает, имущества и личных вещей в жилом доме истцов не имеет.
Доказательств об обратном суду не представлено.
Таким образом, судом по делу установлено, представленными доказательствами подтверждено, что по указанному адресу ответчик фактически не проживает, членом семьи собственников жилья не является, общее хозяйство с истцами не ведет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, договор найма жилого помещения с собственником не заключала.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.
В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, анализируя установленные по делу факты и обстоятельства, учитывая, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцам, фактически не проживает, членом семьи собственников не является, приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ОгА.А. ТигрА., ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий – подпись.