УИД 50RS0007-01-2025-000258-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025года г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего М.А. Курочкиной
при секретаре Е.Р. Карпуниной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское №2-1886 /2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1, ее дочь ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, а кроме того не является членом семьи истца. Решение Домодедовского городского суда Московской области о вселении ФИО2 не исполнено, в спорном жилом помещении он не нуждается. В связи с изложенным, ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением и просит требования удовлетворить.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила ведение дела адвокату Андрееву С.В.
Представитель истца Андреев С.В., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Представитель ответчика адвокат Лазарева Ю.Э., действующая на основании ст. 50 ГПК РФ, по ордеру, в судебном заседании просила вынести решение исходя из материалов дела, руководствуясь действующим законодательством, поскольку позиция доверителя ей неизвестна.
Представитель администрации г.о. Домодедово Московской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено данным кодексом.
Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку ответчик, третьи лица – администрация г.о. Домодедово Московской области, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, заключение помощника Домодедовского городского прокурора Шабалиной В.А., полагавшей возможным удовлетворить заявленные истцом требования, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно п.1 ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. Домодедово Московской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. В п. 3 Договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены: ФИО3 – дочь, ФИО2 – сын сестры.
Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 вселен в спорное жилое помещение. Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что Ответчиком решение Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, имеет задолженность.
Допрошенные в судебном заседании ФИО4, ФИО5, ФИО6 в качестве свидетелей, показали, что являются соседями истца, регулярно приходят в гости в спорное жилое помещение, ответчика, его личных вещей и иного имущества никогда не видели.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
изменение гражданином, указанным в статье 6.1 Закона № 5242-1, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 Закона № 5242-1;
прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 Закона № 5242-1, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;
выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку никогда не проживал в указанной квартире, не вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, а регистрация носит лишь формальный характер.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий судья М.А. Курочкина
Мотивированно решение суда изготовлено 23.05.2025