Решение
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-696/23 по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГАУ адрес РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истец фио обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГАУ адрес РФ о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, общей площадью 17,3 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что фио в 2006 г. была заселена в вышеуказанное жилое помещение по решению жилищной комиссии ГУ ЖЭК № 5 ЖКО КЭУ адрес как очередник предприятия по договору найма. 21.05.2013 г. между истцом и ГУ ЖЭК № 5 ЖКО КЭУ адрес был заключен договор социального найма № 000108. Спорное жилое помещение является собственностью РФ и находится в оперативном управлении ФГАУ адрес РФ, в связи, с чем истец обратилась в адрес ФГАУ адрес РФ с просьбой передать ей квартиру в собственность по договору передачи в порядке приватизации, ответ на данную просьбу истцом получен не был.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФГАУ адрес по доверенности фио, в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорное жилое помещение относится к служебному жилому фонду, согласно закону, служебные помещения не подлежат приватизации.
Представители ответчика Министерства обороны РФ по доверенности фио и фио в суд явились, возражали против удовлетворения исковых требований, также пояснили, что спорное жилое помещение относится к служебному жилому фонду, в связи, с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Савеловского районного суда адрес от 05.03.2013 г. по гражданскому делу № 2-4089/2013 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ГУ ЖЭК № 5 ЖКО адрес Москвы о заключении договора социального найма.
На основании вышеуказанного решения 21.05.2013 г. между ГУ ЖЭК № 5 ЖКО КЭУ адрес и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 000108.
Вступившим в законную силу решением Савеловского районного суда адрес от 20.06.2016 г. по гражданскому делу № 2-2215/2016 в удовлетворении исковых требований Минобороны РФ к ФИО1 о выселении из жилого помещения отказано.
Согласно кадастровому паспорту помещения от 19.10.2011 г., расположенного по адресу: адрес, в графе «назначение помещения» указано жилое.
Из приказа № 324 от 23.03.2020 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: адрес, включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитии.
Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАУ адрес РФ. Также согласно данной выписке в графе «вид жилого помещения» указано квартира.
15.03.2022 г. истец обратилась с заявлением в адрес ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (ФГАУ адрес РФ) о предоставлении ей в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в порядке приватизации.
16.05.2023 г. истец обратилась с заявлением в адрес ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (ФГАУ адрес РФ) о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Представленным уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17.02.2022 г. подтверждается, что истец фио в приватизации жилья за период с 31.01.1998 г. по 17.02.2022 г. не участвовала.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно положениям ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
В соответствии с положениями п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.
Из материалов дела следует, что истец ранее не участвовала в приватизации какого-либо жилого помещения, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Москве.
Как видно из материалов дела, сведения о присвоении статуса служебного жилого помещения спорной квартире в ЕГРП отсутствовали и отсутствуют.
Поскольку стороной ответчиков не представлено в материалы дела, доказательств того, что спорная квартира на момент заключения договора социального найма жилого помещения была включена в перечень специализированного жилищного фонда в установленном законом порядке, суд полагает, что к правоотношениям сторон должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
То обстоятельство, что спорная квартира находится в собственности адрес и находится в ведении Министерства обороны РФ, само по себе не свидетельствует о том, что данное помещение автоматически включено в специализированный жилищный фонд и имеет статус служебного жилого помещения.
Достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих доводы ответчиков о том, что спорная квартира включена в специализированный жилищный фонд служебного использования, ответчиками при рассмотрении дела не представлено.
Представленный в материалы дела приказ заместителя Министра обороны РФ от 23.03.2020г. №324, таковым доказательством не является, поскольку сведения о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного в Росреестре по адрес отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру №146, общей площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.
Решение суда о признании за истцом права собственности на квартиру является основанием для регистрации права собственности истца на данное жилое помещение в Едином реестре прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру №146, общей площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение принято судом в окончательной форме 18 сентября 2023 года.